Buenas noches,
En realidad no quería volver a involucrarme y borrar mi cuenta.
¿Para luego hacer qué?
Pensaba que esto es un foro donde personas que saben del tema ofrecen explicaciones neutrales, porque cada uno cuenta algo diferente y como profano ya no sabes a quién creer.
¿No te parece un poco ingenuo suponer que este foro está animado exclusivamente por espíritus desinteresados, cuando es utilizado por personas que son parte de nuestra sociedad actual?
También quiero aclarar que cuando se decidió que íbamos a construir, me asesoré con un arquitecto experimentado. No es que uno sea tacaño y no valore servicios de asesoramiento.
En nuestra sociedad actual, si así fuera el caso, estarías en la mayoría dentro del conjunto humano.
En ese momento ni siquiera se trataba del tema presupuesto.
Ese es siempre un punto que no termino de entender. Si quiero construir una casa, independientemente del sistema o proveedor, ¿no es lógico mirar cuánto dinero puedo invertir "antes" de iniciar conversaciones más profundas sobre el proyecto?
Pero cuando me informé en la exposición y vi algunas casas de madera, pensé que las casas de madera eran algo genial. Realmente nos convencimos cuando nos quedamos a dormir en el hotel Nurholz. Allí había un clima genial y dormí tan bien como en el apartamento de madera y barro en Kaiserstuhl.
Seré un poco provocador: también habrías dormido bien si hubieras pasado la noche en una casa modelo del proveedor "xyz". Estos eventos tienen un arco dramático... que se construye hábilmente y al final del día las afirmaciones previas al evento se confirman.
Quizás no construir un bungalow si eso es más barato. Pero también hay diferentes opiniones sobre esto. No puedo juzgarlo. Solo entiendo que la losa de cimentación y el techo cuestan el doble que si tuviera dos niveles. Pero si el precio extra compensa la eliminación de entrepisos o no, no puedo juzgarlo por mí mismo. De nuevo me baso en la opinión del arquitecto. Nosotros casi no sabemos nada.
Un bungalow es más caro precisamente porque todo el programa de espacios, incluida la técnica, debe ubicarse en una superficie mayor y a nivel del suelo, que normalmente en la construcción de una casa unifamiliar se distribuye en dos plantas. Lógicamente esto aumenta no solo la superficie de la losa sino también la del techo. Eso es lo que encarece un bungalow; por cierto, independientemente del sistema o proveedor.
Y sobre el tema de los arquitectos también quiero decir algunas palabras. Si tienes suerte de encontrar uno bueno, es realmente genial y vale cada euro. No es tan fácil.
Sí, en realidad es fácil; solo buscas en los lugares equivocados. Libérate de las experiencias de familia y amigos y ve a una zona de casas nuevas en tu entorno y pregunta a los constructores allí cómo fue su experiencia y si pueden recomendar a su arquitecto. Puedes consultar el colegio de arquitectos que te corresponde, la oficina de consumidores o asociaciones profesionales; incluso el TÜV, que supervisa no pocos proyectos de construcción.
Y el argumento de que el arquitecto ahorra sus costes tampoco siempre es cierto. Tenemos tres conocidos que estaban satisfechos con su promotor o fabricante de casas prefabricadas, pero decepcionados con sus arquitectos. En algunos casos es judicial. Un compañero contó la semana pasada que también echó al arquitecto durante la fase de construcción porque los costes explotaron completamente y no tenía el asunto bajo control.
Podrían haberse informado en foros o, de nuevo, en el colegio de arquitectos. Un arquitecto no trabaja con precios fijos; si lo hiciera, sería un contratista general y responsable no solo de su planificación sino de todo el proyecto.
Y seguramente crees conocer a tus conocidos, pero ¿puedes asegurarte de que la decepción con el arquitecto no tenga que ver también con cómo ellos trataron a sus arquitectos?
También me gustaría que aquí se pusieran más en primer plano las preguntas técnicas.
El HBF no es un concierto de deseos; no eres la primera que lo experimenta en propia carne y seguro que tampoco la última.
Creo que ya cada uno tiene su propia opinión sobre qué es bueno o malo. Uno jura por los ladrillos Poroton, otro por la madera KVH y otros por maderas sin cola.
Exactamente así es, porque no existe «la» piedra o «el» sistema de madera; cada sistema tiene sus ventajas y desventajas. Yo mismo ya lo he escrito no sé cuántas veces. Mientras tú preferirías que las preguntas técnicas estuvieran en primer plano, a mí me gustaría que fueras de los que se toman la molestia de leer las muchas contribuciones aquí en el foro.
Has recibido muchas buenas respuestas, también y sobre todo sobre el tema de los adhesivos. Siempre tendrás que hacer compromisos; no escribí sin motivo en un lugar que cada uno debe contener la respiración si quiere sobrevivir al día sin daños por sustancias nocivas. Primero aclárate bien qué es lo que realmente quieres y luego busca personas que puedan responder tus preguntas en una conversación de varias horas. Mantente alejado de los proveedores de sistemas, porque obviamente quieren vender su producto. Busca en cambio asesoramiento independiente; la asociación de peritos libres podría ser un punto de contacto. Entre ellos hay especialistas para casi todos los materiales que se van a usar. La ventaja, además de la independencia, es que están al día; es decir, siempre conocen la información más actualizada.
Cuando hayas encontrado así tu sistema, puedes buscar el proveedor adecuado para ti.
Saludos, Experto en construcción