Casa de madera maciza / trabajo parcial propio, estructura de la pared / diferencias

  • Erstellt am 13.10.2013 09:46:10

AallRounder

25.11.2013 14:43:25
  • #1
@Friedrich:
¿Qué tipo de señores, bromista?
¡Aquí hay verdadero poder femenino! Justo Emanzipiert - Powerful - Intensiv ...
 

kaho674

25.11.2013 15:30:13
  • #2
Errar es masculino.
 

ohneWissen

25.11.2013 19:23:52
  • #3
En realidad no quería volver a intervenir ni mantener mi cuenta. No sé quién aquí tiene qué intereses. Pensé que esto era un foro donde personas con conocimiento dan explicaciones neutrales, porque cada uno dice una cosa diferente y como profano ya no sabes a quién creer. También quiero aclarar que en aquel entonces, cuando se decidió que íbamos a construir, consulté a un arquitecto experimentado. No es que uno sea tacaño y no valore los servicios de asesoramiento.

También fui a la exposición itinerante del Ministerio Federal de Vivienda y tengo aquí kilos de folletos sobre materiales de construcción y de aislamiento. Pero si no entiendes mucho del tema, eso no ayuda a encontrar el proveedor correcto para la casa. El arquitecto me desaconsejó totalmente las casas de madera y recomendó la construcción maciza. En ese momento ni siquiera se trataba del presupuesto.

Pero cuando me informé en la exposición y vi algunas casas de madera, pensé que las casas de madera son algo genial. Realmente nos convencimos cuando nos alojamos en el Hotel Nurholz. Allí había un clima estupendo y dormí tan maravillosamente como en el apartamento de vacaciones de barro y madera en Kaiserstuhl.

No nos molestamos en hacer incluso 800 km para visitar a los fabricantes. Nuestra opinión como profanos era que la familia Rombach tiene buena madera, procesamiento de calidad y es confiable. Pero ellos no construyen directamente. Así que tuvimos que encontrar un carpintero cerca. También confiamos en él. Pero resulta que nuestro presupuesto no es suficiente para la casa que deseamos. Eso significa que tenemos que ahorrar en tamaño o en equipamiento, o bien optar por una forma de construcción completamente diferente.

Quizás no construir un bungalow si es más barato. Pero también hay diferentes opiniones al respecto. No puedo juzgar eso. Sólo entiendo que la losa de cimentación y el techo cuestan el doble que si tengo la casa en dos niveles. Pero si el sobrecoste se compensa con la ausencia de entrepisos no puedo juzgarlo yo mismo. Para eso vuelvo a fiarme de la opinión del arquitecto. Nosotros mismos no sabemos casi nada.

Y respecto a los arquitectos también quiero decir algunas palabras. Si tienes suerte y encuentras uno bueno, entonces es realmente estupendo y vale cada euro. No es nada fácil. Y el argumento de que así se ahorra el coste no siempre es cierto. Conocemos a tres personas que quedaron satisfechas con su promotor o fabricante de casas prefabricadas, pero decepcionadas con sus arquitectos. En algunos casos es asunto de tribunales. Un compañero de trabajo contó la semana pasada que echó al arquitecto durante la fase de construcción porque los costes explotaron y él no tenía el asunto bajo control.

Me parecería bien también que aquí se pusieran más en primer plano las cuestiones técnicas.
 

friedrich27

25.11.2013 20:34:56
  • #4
También yo quería desconectarme definitivamente después de los mensajes privados de ayer.

Bueno, intento de nuevo.

El problema es que eres tremendamente resistente a los consejos.

Una y otra vez te obsesionas con tu madera Rombach. Nadie niega que eso no sea bueno. Pero si no te la puedes permitir, entonces tienes que olvidarlo de una vez por todas.

Por supuesto que la construcción en madera es estupenda, pero no se compone solo de Rombach.

Si te has enamorado de un producto tan específico, pero no te lo puedes permitir, entonces también tienes que tirar a la basura sus argumentos publicitarios. Por supuesto, toda empresa alabará mucho su producto y despreciará otros métodos de construcción para justificar su propio producto.

Si rechazas la madera contralaminada [Brettsperrholz] por razones que para mí no tienen sentido, entonces tendrás que interesarte por la construcción con estructura de madera. Si rechazas los tableros OSB habituales allí, tendrás que acercarte al encofrado diagonal. Entonces alguien debe explicar cómo hacer que la construcción sea hermética al aire y al viento con eso. Hay miles de posibilidades. Llevarte por ese camino en el foro probablemente sea demasiado pedir.

A cada propuesta que haces, inmediatamente respondes con contraargumentos, ¿cómo se supone que te ayuden así?

Qué tipo de construcción es la mejor y más económica para ti no es algo que se pueda tratar con unas pocas palabras. Se requiere una labor de investigación elaborada. Eso espero que no lo esperes del foro.

Te dije que te liberes de los proveedores de sistemas, y ¿qué obtuve?

"Tenemos 3 conocidos que están satisfechos con su promotor o fabricante de casas prefabricadas, pero decepcionados con sus arquitectos. Algunos casos van a juicio. Un compañero de trabajo contó la semana pasada que también echó al arquitecto durante la fase de construcción porque los costes se dispararon y no tenía el asunto bajo control."

Los conocidos no son buenos consejeros:
"El cuñado de un colega conoce a alguien que escuchó de otro." Un texto simpático que encontré una vez en Internet.

Ya lo has experimentado: la satisfacción o insatisfacción de otra persona es más que subjetiva, y no tiene por qué aplicarse a ti.

Intento hacerte entender que tienes que despedirte de los proveedores de sistemas porque no pueden satisfacer tus requisitos. Ya lo habías notado al principio (cada uno ofrece algo diferente o algo parecido escribiste). Ahora vuelves a los proveedores de sistemas. No hablo de arquitectos que ponen en condiciones de construcción los objetos de un fabricante de casas prefabricadas o promotor, sino de un arquitecto libre y neutral que diseñe contigo tu casa. Que convierta tus deseos y criterios imprescindibles en un plan asequible. Pero creo que ese también se rendirá pronto si no descartas la basura de información acumulada hasta ahora.

Por supuesto, es un poco trabajoso buscar un arquitecto adecuado que además tenga experiencia en construcción en madera. Estoy seguro de que la Cámara de Arquitectos de Núremberg te puede ayudar con eso.

Saludos, Friedrich.
 

ohneWissen

25.11.2013 22:50:21
  • #5
Creo que yo mismo escribí en el texto que entonces debemos buscar alternativas. No es del todo cierto que estemos fijados en Rombach. El primer arquitecto me fue recomendado por la cámara como completamente independiente y experimentado. Creo que ahora cada uno tiene su propia opinión sobre qué es bueno o malo. Uno confía en los ladrillos Poroton, otro en la madera KVH y otros en las maderas sin cola.
 

Bauexperte

26.11.2013 01:31:16
  • #6
Buenas noches,


¿Para luego hacer qué?


¿No te parece un poco ingenuo suponer que este foro está animado exclusivamente por espíritus desinteresados, cuando es utilizado por personas que son parte de nuestra sociedad actual?


En nuestra sociedad actual, si así fuera el caso, estarías en la mayoría dentro del conjunto humano.


Ese es siempre un punto que no termino de entender. Si quiero construir una casa, independientemente del sistema o proveedor, ¿no es lógico mirar cuánto dinero puedo invertir "antes" de iniciar conversaciones más profundas sobre el proyecto?


Seré un poco provocador: también habrías dormido bien si hubieras pasado la noche en una casa modelo del proveedor "xyz". Estos eventos tienen un arco dramático... que se construye hábilmente y al final del día las afirmaciones previas al evento se confirman.


Un bungalow es más caro precisamente porque todo el programa de espacios, incluida la técnica, debe ubicarse en una superficie mayor y a nivel del suelo, que normalmente en la construcción de una casa unifamiliar se distribuye en dos plantas. Lógicamente esto aumenta no solo la superficie de la losa sino también la del techo. Eso es lo que encarece un bungalow; por cierto, independientemente del sistema o proveedor.


Sí, en realidad es fácil; solo buscas en los lugares equivocados. Libérate de las experiencias de familia y amigos y ve a una zona de casas nuevas en tu entorno y pregunta a los constructores allí cómo fue su experiencia y si pueden recomendar a su arquitecto. Puedes consultar el colegio de arquitectos que te corresponde, la oficina de consumidores o asociaciones profesionales; incluso el TÜV, que supervisa no pocos proyectos de construcción.


Podrían haberse informado en foros o, de nuevo, en el colegio de arquitectos. Un arquitecto no trabaja con precios fijos; si lo hiciera, sería un contratista general y responsable no solo de su planificación sino de todo el proyecto.

Y seguramente crees conocer a tus conocidos, pero ¿puedes asegurarte de que la decepción con el arquitecto no tenga que ver también con cómo ellos trataron a sus arquitectos?


El HBF no es un concierto de deseos; no eres la primera que lo experimenta en propia carne y seguro que tampoco la última.


Exactamente así es, porque no existe «la» piedra o «el» sistema de madera; cada sistema tiene sus ventajas y desventajas. Yo mismo ya lo he escrito no sé cuántas veces. Mientras tú preferirías que las preguntas técnicas estuvieran en primer plano, a mí me gustaría que fueras de los que se toman la molestia de leer las muchas contribuciones aquí en el foro.

Has recibido muchas buenas respuestas, también y sobre todo sobre el tema de los adhesivos. Siempre tendrás que hacer compromisos; no escribí sin motivo en un lugar que cada uno debe contener la respiración si quiere sobrevivir al día sin daños por sustancias nocivas. Primero aclárate bien qué es lo que realmente quieres y luego busca personas que puedan responder tus preguntas en una conversación de varias horas. Mantente alejado de los proveedores de sistemas, porque obviamente quieren vender su producto. Busca en cambio asesoramiento independiente; la asociación de peritos libres podría ser un punto de contacto. Entre ellos hay especialistas para casi todos los materiales que se van a usar. La ventaja, además de la independencia, es que están al día; es decir, siempre conocen la información más actualizada.

Cuando hayas encontrado así tu sistema, puedes buscar el proveedor adecuado para ti.

Saludos, Experto en construcción
 

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