Quizás pueda aportar aquí una perspectiva un poco diferente, ya que estamos construyendo directamente en Múnich y conozco muy bien la sensación de tener que manejar cantidades de dinero inusuales de forma extremadamente rápida. En nuestro caso, incluso fue algo más abrupto, ya que el trasfondo fue una herencia inesperada y, por así decirlo, definitivamente no deseada en ese momento, procedente de un familiar cercano. Podríamos haber decidido seguir con "panes más pequeños", como se sugirió en este foro en otro hilo sobre Múnich, nos habríamos sentido más cómodos al principio, pero a largo plazo queríamos quedarnos en la ciudad (ahora en la periferia extrema) y, siendo honestos, hay que mudarse muy lejos de Múnich para encontrar realmente un pan más pequeño. Incluso en mi distrito natal de Erding (Dorfen), con 40-60 minutos en coche a la ciudad, las casas unifamiliares independientes cuestan poco menos de un millón; las dimensiones son realmente absurdas en comparación con las regiones rurales de otros estados federales.
Así que para vosotros, al igual que para nosotros, es una decisión puramente emocional; racionalmente ya sabéis que podéis financiar la casa con mucho capital propio, buenos ingresos y herencias esperadas (que ojalá aún tarden mucho en llegar) y, por experiencia, os puedo decir que uno se adapta muy rápido a estas nuevas dimensiones; en cierto modo, esto les pasa a todos los que construyen una casa; aunque para uno un crédito de 200.000 cause noches sin dormir, para otro en el área de Múnich las cifras son mucho más altas antes de que uno empiece a sentirse incómodo. En vuestra situación, quedarse en un piso de alquiler cuando se anhela jardín y espacio para los niños no me parecería ni una opción.
Personalmente, soy más orientada al riesgo y a la libertad y no me gusta deberle nada a nadie. Por eso, como pareja, decidimos manejar lo menos posible a través del banco, incluso si nuestra cartera de acciones probablemente rinde más que lo que nos costarían los intereses. El crédito es pequeño, de comparativamente corta duración y nos sentimos más cómodos y libres así; otros tienen miedo de hacer líquida su inversión a plazo fijo y prefieren pagar durante 30 años cuotas manejables; ambas opciones son posibles y muy personales. Y respecto a "mantenerse con los pies en la tierra": lo vemos igual que vosotros, ahora tengo patrimonio, mi pareja tiene un salario muy bueno desde hace años, aun así construimos una casa para nosotros muy bonita pero (aparte de la ubicación) bastante normal, nos damos algunos caprichos que realmente queremos (chimenea, algunos electrodomésticos de cocina bonitos, parquet de calidad, baños de alta gama y azulejos bonitos) y prescindimos de cosas que no consideramos valiosas o que nos parecen demasiado caras, es decir, nada de KNX, enormes ventanas de cristal, ni ventanas de aluminio y madera, muebles a medida de carpintería ni garaje de obra. Ambos crecimos en zonas rurales y con una educación sencilla, lo que hace que simplemente sigamos viviendo como antes y al construir la casa, como siempre, pensemos bien qué es realmente importante para nosotros y qué crea recuerdos bonitos y más calidad de vida. Yo no me preocuparía en vuestro lugar por perder el contacto con la realidad sólo porque en el papel de la casa ahora figure esa cifra mágica de un millón; sólo unas pocas personas conocen el costo total de todo nuestro proyecto de construcción, para todos los demás seguimos siendo las mismas personas de antes, que todavía compran en Aldi, conducen un VW Polo de 15 años muy querido y son muy conscientes de que con dinero se pueden comprar cosas y libertades, pero nunca felicidad ni satisfacción.
Pero volviendo al tema de la financiación: Sed orgullosos de vuestro éxito profesional y del salario asociado, y agradecidos por el respaldo financiero familiar, que os permite dormir tranquilos en comparación con muchos otros que construyen casa. Yo cumpliría sin duda el sueño de la casa y pondría más atención en los costos de construcción para ganar más seguridad. Nosotros, por ejemplo, también planificamos con un arquitecto en las fases 1-4 porque creímos que nuestro deseo de una mezcla entre villa urbana y casa americana lo requería; pero, en retrospectiva, nuestro arquitecto apenas aportó mucho a nuestro plano que diseñamos nosotros mismos, esos 18.000 euros y 3 meses de planificación nos los habríamos ahorrado muy gustosamente. Nunca me hubiera imaginado una construcción con contratación individual en Múnich, porque lleva eternamente conseguir presupuestos y por todo te cobran un suplemento especial de Múnich. Así que, si todavía podéis elegir libremente y no queréis una casa súper individual de arquitecto, os recomendaría pedir ofertas alternativas de proveedores de casas prefabricadas y constructores regionales de casas de obra pesada, que sólo cobran una vez el suplemento Múnich/Baviera y se encargan de toda la coordinación, garantizando que la casa esté terminada en un año :)
Muy simpático este comentario. Nosotros también hemos pensado mucho. También en relación a la imagen exterior (algo que probablemente nunca se debería hacer). Actualmente seguimos cada paso con el arquitecto, sólo porque yo no tendría tiempo entre semana para hacer nada. No me parece nada malo, pero por ello se paga más en cada etapa para estos servicios. Nosotros también valoramos más cosas que utilizamos que tener lo "más bonito" para afuera. Claro que todo debe ser de calidad, pero al final una casa también es un objeto de uso.
Hoy tuvimos una conversación con un asesor bancario de nuestro banco hipotecario. Quieren, oh sorpresa, por supuesto apoyar el proyecto. Os mantendremos informados aquí...