Casa unifamiliar 1.000.000 viabilidad financiera - ¿cuota mensual?

No me siento molesto :)
Para mí se trata más bien de la cuestión (fundamental) de por qué no se es capaz de tomar decisiones de este tipo por uno mismo. Por supuesto, nunca está de más pedir consejo. Para eso está un foro, al fin y al cabo. Pero teniendo 650k euros de capital propio y unos ingresos cercanos al rango de cinco cifras, tener dudas plantea – al menos para mí – ese tipo de preguntas.

Creo que en nuestras todavía bastante jóvenes edades (claro, después de los 30 ya va cuesta abajo) esa es una decisión bastante dura. Los fundamentos para poder/tener permitido tomar ese tipo de decisiones existen solo desde hace pocos años. Hasta ahora me ha ido bien con mi camino cauteloso y gracias a la inteligencia colectiva he podido evitar algunos errores.

Una pregunta general: ¿Debería trasladar el cálculo de los costes de construcción a otro foro o aquí también hay suficientes lectores críticos?

Muchas gracias

...
Una pregunta general: ¿Debería trasladar el cálculo de los costos de construcción a otro foro o también aquí hay suficientes lectores críticos?
...

Creo que tengo una postura crítica frente al hilo. Solo hay que interpretar bien mi crítica y no sentirse ofendido de inmediato, al menos así parece.
Con una suma de financiación de 1.000.000 € y un adicional del 0,7%, se llega a una carga mensual de aproximadamente 3.500 euros durante unos 25 años.
Con una suma de financiación de 1.000.000 € - 650.000 € (capital propio), quedarían 350.000 € por financiar. Con la misma carga debería ser posible pagarlo en 10 años y la casa estaría saldada. Después, se puede utilizar nuevamente el monto de la carga para acumular capital propio.
Financiar 1.000.000 € es posible en ambos casos. La pregunta ahora sería, teniendo en cuenta escenarios intermedios, ¿con qué se puede dormir mejor?

Encuentro que en nuestros años aún bastante jóvenes (claro que después de los 30 todo va cuesta abajo) es una decisión bastante dura.

¿Por qué? Cambias liquidez por patrimonio. No hay nada duro en eso. Un millón en deudas y una millón en casa. ¿Ha cambiado ALGO REALMENTE? No. Y la cuota consiste básicamente en amortización = ahorro e interés = renta fría. Aunque la renta fría es insignificante en comparación con una casa realmente alquilada.

No hay nada racional, solo emocional.

De Volker Looman hay unas reflexiones muy recomendables al respecto en la FAZ.

La partida de 3.000 € para [Außenanlagen] es una broma. Ni siquiera alcanza para el material. Sin conocer el tamaño y las condiciones del terreno, normalmente se necesita pavimentación para el estacionamiento / acceso al garaje, camino de acceso a la entrada, lámina con nódulos, grava para protección contra salpicaduras, espacio para los contenedores de basura, modelado del jardín, césped, arbustos / plantación, terraza, cerca o seto. Sin sistema de riego, cortacésped (robot) y muebles de jardín, yo planificaría al menos 50.000 €...

Comenzar de inmediato con la inflación actual.