Casa unifamiliar 1.000.000 viabilidad financiera - ¿cuota mensual?

Pues te puedo decir que dependiendo de tus exigencias personales, el millón incluyendo todo alrededor para 230 m² más sótano también se puede gastar rápido según la región. Por lo general, a mayor ingreso también aumentan las expectativas. Y no me refiero a un lujo derrochador. No te lo tomes a mal, es una suma considerable, pero cuando empiezas a calcular y a mirar... se va rápido...

En el ejemplo de cálculo todavía tienes espacio para bastante. Espero que tu capital propio también se incremente, si no puedes usarlo directamente y así tendrás más margen. Además, la casa estará casi pagada cuando tus hijos empiecen la universidad.

Esto no tiene que ver contigo directamente de manera personal. En las últimas semanas hubo varias publicaciones con casi 7 financiamientos en [Stellungen]. La mayoría de las veces el salario no correspondía, aquí sí corresponde, pero ustedes tienen dudas. A veces me pregunto si uno no aprende nada en la vida que le ayude a evaluar este tipo de cosas. Una cierta inteligencia está presente gracias a los estudios.

Sí, y te puedo decir que según tu exigencia personal, el millón incluyendo todo lo relacionado con 230 m² + sótano también se puede gastar rápidamente dependiendo de la región.
Generalmente, con el aumento de ingresos también aumenta la exigencia. Y no me refiero al lujo derrochador.
No me malinterpretes, es una suma considerable, pero cuando empiezas a calcular y a mirar... se va rápido...

En el ejemplo de cálculo todavía tienes espacio para bastante. Con suerte, tu capital propio también aumentará, de lo contrario, puedes usarlo de inmediato y tendrás más margen. Además, la casa estará casi pagada cuando tus hijos entren a la universidad.

Sí, para mi gusto el margen de seguridad está calculado demasiado justo actualmente. Vengo del campo y abordé la planificación esperando encontrar los mismos precios aquí. Piensas que sí... Pero no. Aunque muchos insisten de antemano que los precios de construcción no varían tanto. Sin embargo, varían considerablemente.

Desafortunadamente, mi esposa encuentra la suma extremadamente alta y, debido a eso, preferiría quedarse en nuestro apartamento. Pero para mí, como niño del campo, una casa con jardín no es reemplazable...

Esto no tiene que ver contigo personalmente. En las últimas semanas hubo varios posts con casi 7 financiaciones a plazos.
Por lo general, el salario no correspondía, aquí sí corresponde, pero ustedes tienen dudas. A veces me pregunto si no se aprende nada en la vida que ayude a sopesar estas cosas. Un cierto nivel de inteligencia se supone que se tiene por haber estudiado.

Soy jurista. A veces esto no tiene mucho que ver con la inteligencia ;)
Mira las regiones donde se supone que se construirán estas casas. Los precios son mareantes. Mi verdadero problema es que apenas hace poco empecé a pensar en estas sumas. No quiero que una decisión que es bastante a largo plazo me acompañe negativamente en los próximos años.

Quizás me lo haya pasado por alto dónde construyes, pero si tu apodo permite deducir que estás en [München], te has elegido el lugar más caro. Y, por supuesto, los precios de construcción varían según la región. A veces incluso considerablemente. Por lo general, los costos adicionales también aumentan bastante: arquitecto, impuestos, etc.

Puedes publicar tu cálculo preliminar, también con gusto en un hilo separado en el foro correspondiente...

Una casa por 1 millón de € simplemente no se regala. El millón debe ser generado, ya sea que se quiera financiar, entonces debe ganarse en el futuro (y no puede ser ahorrado) o bien se recurre a las reservas propias y luego se empieza (en gran medida) sin deudas a ahorrar para el futuro.

Ustedes tienen la suerte de elegir cuál es la situación que les resulta más cómoda. Eso solo pueden hacerlo muy pocos.

Por cierto, el dinero no se pierde; ustedes tienen a cambio un valor en forma de capital atado con techo sobre la cabeza. Eso ya es un buen pilar para una provisión para la vejez.

Incluso en crisis vitales como por ejemplo enfermedad con pérdida de ingresos, incapacidad laboral, depresiones, etc., el castillo de naipes no se derrumbará completamente, ya que en un financiamiento se puede recurrir al capital propio.

Una persona racional probablemente decidiría basándose en los números y elegiría la financiación externa.

Si predomina el factor emocional (no querer el estrés de tener que ganar un millón para pagar), probablemente se elegirá el capital propio.

Piensen en qué se sienten mejor. ¡Mucho éxito!