Casa pareada en área de construcción 8,5 m x 15 m (An x Pr)

Una cosa os he ocultado aún, porque eso aumentaría masivamente la complejidad de las reflexiones:
La arquitecta aconsejó no dar de baja inmediatamente el edificio antiguo, y mucho menos demolerlo apresuradamente. Si se lo incluyera, eso (dependiendo de cuán extensamente se hiciera) aumentaría masivamente los grados de libertad en varias áreas, porque entonces se podría aprovechar su protección patrimonial.

Ni siquiera hice fotos durante la visita, porque ni se me ocurrió. 90 años de antigüedad, solo un mantenimiento mínimo durante ese tiempo, techo de vigas de madera sobre la planta baja, materiales extraños (piedras de pared exterior hechas de escoria de horno alto o_O).
Sin embargo, la arquitecta ve del lado positivo:

[*]Documentación de construcción completamente disponible
[*]Ventana de construcción plenamente utilizada en anchura
[*]Escalera en lugar adecuado
[*]Casi no se requiere retranqueo de paredes
[*]Posible reutilización del sótano, niveles de altura adecuados de las plantas
[*]No se observan daños visibles a primera vista (fotos) (pero se requiere diagnóstico de construcción)

Eso me confunde por completo, también debido al lema que se oye a menudo en el foro "La renovación es más cara que la construcción nueva".

materiales de construcción extraños (piedras para paredes exteriores de escoria de alto horno o_O).

En mi región no hay un material de construcción más común que la piedra pómez, y la piedra arrastrada es "lo mismo en verde". Aquí tienes un pariente de esta serie. Un volcán es en cierto modo un alto horno natural, aunque funciona de otra manera, pero la piedra pómez sigue siendo una especie de escoria. He vivido toda la vida en piedra pómez y también preferiría construir con ella.

En mi zona no hay ningún material de construcción más común que la piedra pómez, y la piedra de arrastre es "lo mismo pero en verde". Aquí tienes un pariente de esta serie. Un volcán es en cierto modo un horno natural, aunque funciona de forma diferente, pero la piedra pómez sigue siendo una especie de escoria. He vivido toda la vida en piedra pómez y también preferiría construir yo mismo con ella.

Que precisamente tú te unas al concierto de los defensores de construcciones antiguas, realmente no lo habría pensado... Hablando en serio. Si la historia no es completamente descabellada, abriría un nuevo hilo en el foro de valoración de estructuras. Sobre todo si tengo fotos que demuestran y alguna experiencia con un contrato de construcción. Lo que más me sorprende es que precisamente el tema de la protección del patrimonio sea un motor para la (parcial) conservación de una casa en ruinas. No recuerdo ninguna publicación en el foro donde alguien haya renunciado a una demolición completa por este motivo. Por supuesto, exceptuando a los que defienden las zonas exteriores. Pero eso ya es otro nivel completamente distinto.

Tú, , quieres algo especial para un terreno que no es necesariamente adecuado para una casa unifamiliar doble o un dúplex, con requisitos bastante altos en cuanto a la necesidad de espacio, al menos en cuanto al número de habitaciones. El terreno es relativamente pequeño, con una pendiente desfavorable y lo que más te gustaría sería también una división del terreno. Para eso hay que aportar toda la información.

El terreno es relativamente pequeño para eso, desfavorable por la pendiente y una división del terreno también sería lo que más te gustaría. Hay que aportar toda la información.

¿Qué información te falta concretamente? He intentado responder con bastante disciplina a todas las preguntas. Si he pasado por alto alguna que sea importante para ti, por favor házmelo saber.

Altbestand

oh sí, eso había...

Ich habe bei der Besichtigung nicht einmal Fotos gemacht,

Disculpa por favor: eso se lee como si después de la compra ni siquiera hubieras estado en la propiedad y/o no te hubieras acercado a la casa antigua ni la hubieras observado con detenimiento.

Nun, der eine Nachbar hat die FOK seines Dachgeschosses sicher mehr als 7m über der Straße

¿Seguro?

Die hat er da, korrekt. Ist nur stockfinster, weil drüber die aufgeständer Terrasse des Gartengeschosses ist und sogar noch unterhalb der Terrasse das Gelände schon zum Garten ansteigt.

Perdona, ¿pero sabes que está completamente oscuro? Y si es así: muchas veces cuenta que se tengan habitaciones habitables. De alguna manera hay que sacar lo mejor de los medios financieros, del terreno y de las necesidades. Al final resulta una casa agradable con defectos que algunos como tú se ríen, pero que al menos seguro se sienten bien en su hogar propio en un terreno difícil. Tu enfoque hacia la vivienda adosada no suena más atractivo que como desprecias la casa del vecino.

Sie verliert gerade Punkte, ist aber noch nicht tot.

Ay, eso es curioso.

Sanierung ist teurer als Neubau".

Nadie aquí ha dicho eso aún.

Welche Information fehlt dir denn konkret?

Por tercera o cuarta vez: fotos, plan de ordenamiento y demás. Hasta ahora solo presentas tus opiniones (o rumores).
Ya me pregunto cuántos años tiene la construcción antigua, si todo es realmente como lo describes. Muchos evaden verdades, no quieren escuchar, y en el diálogo muchas cosas relevantes se presentan distinto de lo que son, solo porque no existe otra cosa que el plan A.