Adjuntar a la planificación de acceso a la propiedad

solo que no tengo ningún interés en remodelar casi todo el terreno

Si con eso querías decir que mi propuesta tendría esa consecuencia, lamentablemente debo atestiguar una ingenuidad máxima al comprar este terreno, ya que mi propuesta reduce los movimientos de tierra a lo necesario. Claro, si prescindes del garaje, empujas la casa lo más al oeste posible y solo planeas un semisótano, se debe mover aún menos tierra. Pero entonces nos alejamos tanto de lo mostrado hasta ahora que el hilo sería mejor comenzar desde cero con un cuestionario completamente rellenado y no con la pregunta sobre la planificación del acceso.

Pero también dejaste abierto tu hilo del plano de planta y ignoraste todos los consejos del elefante:

puedes descartar la actitud negativa hacia el uso residencial del semisótano

habrá un semisótano (no solo para el hijo de los deseos)

garantizado que no habrá puerta de conexión enlazada en un nivel continuo con el garaje

los trabajos de terreno, cimientos, sótano, instalación de elevación y demás juntos consumen más que la construcción del apartamento

Si el terreno aún no está comprado, recomiendo seguir buscando.

La ayuda de un profesional — y con ello no me refiero a un arquitecto contratado por un contratista general — sin duda la necesitarás urgentemente aquí.

Hola,

la arquitecta fue contratada y pagada por nosotros, y no tuvo ninguna relación con el constructor del sótano ni con el constructor de la casa.
Que tenga que hacer movimientos de tierra o debería hacerlos está claro, pero considerarme ingenuo por no querer hacerlo es otra cosa.
Que haya salido un pequeño apartamento independiente con la arquitecta que hemos contratado fue casualidad y no un deseo directo.
Y no, el terreno aún no está comprado, lo compraría solo cuando sepa exactamente cómo se puede realizar la construcción de una casa en él y que también sea asequible; si lo hubiera comprado antes, no solo habría sido ingenuo, sino también ciego a la realidad debido a la condición del terreno.

La arquitecta hizo las propuestas adjuntas y se mantiene en la suya, que coloca el garaje debajo de la casa.
Lamentablemente no sé si la mía es más sensata o siquiera realizable.

También estamos buscando un terreno alternativo, pero lamentablemente en este momento solo hay terrenos libres que están en el plano de construcción.

Saludos,
Anson

¿Cuál es vuestro presupuesto?
Un piso más no será más barato

El presupuesto inicial ascendía a 600T euros sin terreno
actualmente son 700T euros sin terreno, incluyendo una estimación conservadora de 40T para el sótano adicional
tampoco es posible incluir más margen, el límite máximo del crédito está agotado

Cada metro cúbico de tierra movido cuesta 20 €, sin incluir los costos de depósito, por lo que espero que sea comprensible que prefiera no tener que transformar todo el terreno.

Saludos, Anson

Plane más pequeño. Eso es muy ajustado. Construye más pequeño. El sótano ofrece un buen espacio habitable. Asegúrate de planificar también la zona exterior. No querréis tener el jardín principal al norte. Dejad que el drenaje y el relleno se compensen. No sea que algo más de zona exterior sea más barato o igual de caro.

Ahora examinas la alternativa de un sótano completo para un garaje doble ubicado bajo la casa; sin embargo, a mi propuesta de simplemente aumentar un metro y medio hacia abajo el garaje doble en el diseño existente, no recibí respuesta (¿?)

El presupuesto original era de 600.000 euros sin incluir el terreno
actualmente son 700.000 euros sin incluir el terreno, incluyendo una estimación prudente de 40.000 para el sótano adicional
tampoco es posible ningún margen de reserva, el límite máximo de crédito está agotado

Eso suena mucho a una victoria pírrica solo para evitar seguir buscando. Y no, 40.000 euros para un garaje doble subterráneo no es una estimación prudente cuando no es inusual que cuesten unos treinta para uno sobre la superficie.