¿Entonces planta baja? ¿Significa eso automáticamente que a más tardar 60 cm sobre el nivel de la calle es el primer piso completo, incluso si en promedio en toda su profundidad sobresale menos de 1,4 metros del terreno?
La limitación de la altura del podio tiene principalmente como propósito evitar el abuso en el diseño respecto a la altura del edificio. La referencia de altura es típicamente el suelo acabado de la planta baja, debajo de la cual se asume un piso de podio (sótano o semisótano). Pero también se puede enterrar la casa. La situación asumida por el otorgante del plan de desarrollo —aunque probablemente no esté excluida— no parte de tu idea especial de una casa adosada girada, sino probablemente de una casa individual. La altura media de sobresalimiento del semisótano o sótano es "como siempre" relevante para la pregunta de si ya es un piso completo (es decir, debe contarse para el número de pisos completos). Supongamos un juego de alturas en la zona edificable de 1,8 m, una altura de piso de 2,8 m y una altura de podio / punto de referencia de 0,6 m, entonces la planta baja sobresale al frente 3,4 m (0,6 m de podio + 2,8 m de altura de piso) y atrás 1,6 m (2,8 m de altura de piso + 0,6 m de podio pero - 1,8 m de subida del terreno) — en promedio 2,5 m sobresale del terreno, por lo que es un piso completo (aunque al menos para la mitad trasera también es más bien un sótano). El semisótano aquí no es un piso completo. Si realmente puedes construir tres pisos completos y tu ático no será un piso completo, puedes tener dos pisos superiores (y entonces tendría que retirar mis dudas sobre poder realizar tus deseos de espacio). Eso significaría con el coronamiento en trabe de otros 0,6 m una altura total de alero de 9,0 m (8,4 m sobre la altura de referencia).
