Unos pocos datos. Un terreno de 300 con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,3, que suele ser así, da una losa de casa de 300 por 0,3 igual a 90 m². Con nosotros cuenta la terraza, no sé si en toda Alemania es así. Por tanto, el tamaño de casa previsto es imposible. El terreno podría servir quizás para una casa pareada. Llave en mano significa muy a menudo que los trabajos de pintura más los revestimientos de suelo en habitaciones no alicatadas más la cocina no están incluidos. Hay proveedores donde se puede pedir junto con eso. Calcula para trabajos sencillos de pintura, pero profesionales, unos buenos 5000 más impuestos para dos plantas. Calcula para colocar vinilo, calidad decente pero más bien económica, 60 € por m² colocado. Incluye material. Calcula además unos 10.000 € para un jardín simple pero bien dispuesto con camino de entrada, camino a la casa, terraza. Calcula 5000 € para una cocina equipada barata, por ejemplo de Ikea, precio entregado y montado con sus electrodomésticos. Calcula 1000 € más para enchufes extras, otros 1500 € más para sanitarios debido a un segundo grifo exterior, o pila de lavado o un mampara de ducha de cristal templado. 2000 € para un carport, 1000 € para una caseta pequeña de jardín. Luego determina los costes de conexión de los proveedores y gestores de residuos, y deja que el constructor calcule las obras de tierra, que pueden suponer también varios miles más. Además unos gastos menores. Agua de obra, electricidad de obra, tasas de licencia de construcción. Así el precio será realista. Ahora viene lo personal. ¿Tenéis suficientes lámparas? ¿Muebles? ¿Plantas? Excepto césped, eso lo he incluido en jardinería y paisajismo. ¿Os obliga el plan urbanístico a poner una valla? Cuesta dinero. Karsten