¿Realista o sueño? (Compra de propiedad sin capital propio)

Puedo contar largamente por qué no hemos ahorrado tanto, pero sería demasiado largo. Siempre hubo razones. Mi esposa abandonó su primer estudio, luego terminó "solo" a los 30 años, es decir, no lleva mucho tiempo en el mundo laboral. Luego vinieron los niños, que cuestan, necesitábamos un familiar (lo pagamos al contado de inmediato), etc. Claro, también hemos vivido bien, con vacaciones, etc.

Actualmente tenemos un alquiler de 1000€ con gastos incluidos.

Ya es algo bueno que el alquiler y la cuota prevista no estén tan alejados.

Lo conozco bien, yo también empecé tarde en la vida laboral real. Entonces me propuse la meta de tener una propiedad y adecué los temas, dejando las vacaciones y el coche en segundo plano. No todos pueden o quieren hacer eso, eso también lo entiendo.

El ejemplo del familiar encaja bien. Si ahora tienen un coche por unos 30.000 € comprado al contado, por un lado es bueno porque, si no surge un gasto raro, les quedaría un buen sobrante mensual. Por otro lado, no se toma la decisión de comprar una casa de la noche a la mañana y podrían elegir en su lugar un usado por una fracción del precio.

Sin conocer más a fondo sus gastos, también creo que eso funcionaría bastante bien en la práctica; lo interesante es cómo ven los bancos esa financiación, especialmente desde que existen las nuevas directrices para la concesión de créditos.

La incertidumbre que tengo aún es, ¿qué pasa si hasta entonces los precios siguen subiendo? ¿O si las tasas de interés aumentan repentinamente?
¿Cuánto vale entonces haber esperado?

En la situación actual, yo compraría en lugar de ahorrar, siempre que los bancos lo hagan y a un interés razonablemente humano. De lo contrario, el tema siempre se te escapa, ahorras y al mismo tiempo construir se vuelve más caro, probablemente más rápido de lo que puedes ahorrar.

Ya es un buen comienzo que el alquiler y la geplante Rate no estén tan lejos uno del otro.

Eso es solo un deseo. Nada más.

En la situación actual, yo compraría en lugar de ahorrar, siempre que los bancos lo hagan y a un interés razonablemente humano. De lo contrario, el tema siempre te lleva la delantera, ahorras y, al mismo tiempo, construir se vuelve más caro, probablemente más rápido de lo que puedes ahorrar.

Bueno, es lo mismo. Hace años la gente tenía prisa porque había miedo de que las tasas subieran.

Pero, en general, recomendaría una asesoría financiera para que tengan cuentas claras delante de ustedes.
Los números se ven bien.

Sería genial si nos mantienes informados

Saludos, Yvonne

En la situación actual, yo compraría en lugar de ahorrar, siempre que los bancos lo permitan y con un interés razonablemente humano. De lo contrario, el tema siempre te lleva la delantera, ahorras y al mismo tiempo construir se vuelve más caro, probablemente más rápido de lo que puedes ahorrar.

Yo también lo haría así. O alternativamente un contrato de ahorro para vivienda, para asegurar los intereses. ¿Quizás Wohnriester tenga sentido por las subvenciones familiares?
Pero para ser sincero, no estoy cualificado para aconsejar sobre esto. Solo conozco la situación por experiencia personal.

En vuestra situación yo también compraría en lugar de ahorrar. Nosotros hemos pedido un crédito de una cantidad similar y sin capital propio hubiéramos conseguido un interés del 2,0% a 10 años, aunque ambos estamos "solo" empleados por cuenta ajena. Quizás os basten también 10 años de tipo fijo, para nosotros fue y es suficiente.

Pero para mí la razón principal sería: vuestros hijos aún se beneficiarían de ello ahora.