¿Realista o sueño? (Compra de propiedad sin capital propio)

Ok, entonces solo vale la pena con tasas de interés más altas que ahora. Qué pena.

Las iglesias ya se dieron cuenta hace mucho tiempo de que 99 años es mucho tiempo y que pierden mucho dinero si el arrendamiento es fijo. Sin embargo, la pregunta para mí siempre es por qué la iglesia posee tanto en la [BRD] y si eso está bien o cómo se originó esa propiedad...

Las iglesias ya se dieron cuenta hace mucho tiempo de que 99 años es mucho tiempo y que pierden mucho dinero si el alquiler es fijo.
La pregunta que siempre tengo es por qué la iglesia posee tanto en la RFA y si eso está bien o cómo se originó esa propiedad...

Por otro lado, sin embargo, venden terrenos en las zonas más caras por 1 euro.

Las iglesias ya se dieron cuenta hace mucho tiempo de que 99 años es mucho tiempo y que pierden mucho dinero si el arrendamiento es fijo.
Sin embargo, mi pregunta siempre es por qué la iglesia posee tanto en la RFD y si eso está bien o cómo llegó a tener esa propiedad...

Solo puedo decir eso para Schleswig Holstein. La zona pertenecía a la corona danesa. Después de la introducción de la Reforma por Copenhague, la corona se apoderó de las tierras eclesiásticas y monásticas. (Esas fueron honestamente acumuladas a lo largo de los siglos...) Entonces surgió la pregunta de cómo se iba a pagar a los párrocos. Así que el rey devolvió tierras a las parroquias para que el párroco las arrendara, ese era su ingreso. Se mantuvieron las tierras del monasterio - por eso, por ejemplo, el Monasterio de Cismar sigue siendo propiedad del Estado de SH hasta hoy.
En 1864 Prusia tomó el mando. Las tierras de la iglesia fueron incautadas nuevamente, los párrocos se convirtieron en funcionarios estatales y, conforme a Prusia, fueron pagados por el estado. Después de la Primera Guerra Mundial, se dio marcha atrás. Las comunidades eclesiásticas recuperaron las tierras de la iglesia, que fueron arrendadas nuevamente. El pago de los párrocos fue asumido por la propia iglesia, y los ingresos del arrendamiento han servido desde entonces para asegurar las pensiones. Por eso está casi prohibido vender tierras.
Las tierras que no sirven para arrendar como tierras de cultivo porque se convirtieron en terreno urbano se entregan en arrendamiento perpetuo. Karsten

Karsten, muy interesante, ¡gracias!
Me gustaría más que la tierra honestamente robada pasara al Estado, que se hiciera cargo de los arrendamientos vigentes y vendiera terrenos a pedido.
La iglesia puede pagar a su personal con las cuotas de los miembros y los ingresos obtenidos de forma privada, como cualquier otra asociación o empresa.

Bueno, lo de honestamente robado fue por supuesto ironía. Aquí estamos hablando de tiempos medievales, sí de las migraciones de pueblos, en parte de la época tardorromana, la iglesia más antigua de Alemania en Tréveris data de la época del emperador Constantino. Hubo donaciones a la iglesia, tanto reales y honestas, como donaciones en forma de soborno para obtener un puesto de obispo bien remunerado. Había monasterios que hicieron cultivables terrenos pantanosos, y estas tierras baldías les fueron entregadas en agradecimiento porque ahora eran tierras útiles. Etc. Todo esto es complejo y no se puede juzgar justamente aplicando nuestros criterios actuales. Una cosa es segura, estas tierras en todo caso no pertenecen legítimamente al Estado. Y si uno se molesta porque las iglesias poseen las mejores ubicaciones en el centro de la ciudad, también debe pensar que donde están esas tierras hace mil años probablemente no existía ninguna ciudad, solo un monasterio aislado que construyó allí una iglesia, de la cual más tarde surgió la catedral. En cualquier caso, para quienes quieren construir, la iglesia como arrendadora perpetua y para los agricultores como donante de tierras arrendadas a largo plazo no es una mala dirección, y a menudo es éticamente más íntegra que las administraciones municipales, que venden nuevas zonas residenciales mediante licitación. Karsten