Psicología de la compra / Superación

Yo tampoco compraría por teléfono, pero ya era un folleto muy convincente y un terreno grande en una buena ubicación en el exclusivo Frohnau. Solo el valor del terreno, que probablemente también se pueda dividir, debería haber reducido el riesgo. Alguien que sabía lo que hacía, tenía el dinero/la financiación lista y actuó con frialdad.

Lo contrario también lo he visto varias veces en mi círculo de conocidos: en realidad tenían suficiente dinero, pero siempre aparecían nuevas excusas después de una visita para no decidirse a comprar. Un buen piso de alquiler dificulta aún más dar el paso.

320K en el centro de Lübeck (a donde también nos hubiera gustado mudarnos...) con vistas a la reserva natural probablemente sonaba demasiado bien para el comprador como para volver a consultar con el perito y compañía. Pero no te preocupes: ¿quién no ha perdido oportunidades en los últimos 10 años que hoy le fastidian? Ojalá hubiera escuchado a mi padre y hubiera comprado un terreno en 2008, eso me habría ahorrado 200K. O la propiedad que nos ofrecieron en 2014 en el límite de la ciudad: nueva construcción, más de 200m2 con todas las comodidades por 500K. En ese entonces solo me reía. ¡Hoy en día nadie se ríe en Berlín que esté buscando una casa!

Con retrospectiva siempre se sabe más y ¿comprar por teléfono? Sí, si me llamara Rockefeller. También puede terminar tristemente con una propiedad basura. Un error así, para una persona normal, uno se lo puede permitir una vez o ninguna. Para personas como yo, que no tienen experiencia en este campo, eso es harakiri.

En cuanto a los compradores telefónicos, a menudo se trata también de alguna sociedad capitalista o fondos inmobiliarios. Si es necesario, también incluyen una propiedad basura en su portafolio, si la ubicación del terreno es adecuada. A nadie le importa, porque estos inmuebles se revenden alegremente con ganancia cada pocos años. Esto es conocido en los bloques de alquiler municipales, donde el propietario cambia constantemente, nunca se deja ver nadie y una calefacción rota deja al arrendador verdaderamente frío durante semanas.

Chicos, le están dando aún más miedo al TE.

¿Qué es ya una oportunidad perdida? Viene la siguiente. Lo importante primero es formar la propia voluntad. Luego se tienen claros los criterios con los que se puede actuar rápido en cualquier cosa. Y si no, ustedes todos han tenido la experiencia de no quedarse en la calle por ello. ¿Qué ha pasado ya?
¿Debo lamentarme de no haber hecho short en Wirecard? ¿De no haber comprado Bitcoins a 50€? Qué tontería. El miedo a perderse algo o a no tomar la mejor decisión es un signo de invalidez por bienestar.
Simplemente tranquilo y mantenerse firme, todo saldrá bien.

Gente, ustedes le están dando aún más miedo al OP.

Gracias, pero no soy tan sensible. Aproveché este fin de semana para hacer un poco de "turismo", lo que confirmó nuestros deseos de una casa/duplex/casa adosada, especialmente también el entorno. Llevamos ya 2 años en este tema. Y ahora, para ser directo, ya estoy cansado.

Ya hemos tenido 2 situaciones que luego lamentamos, pero entonces no teníamos el nivel de conocimiento que tenemos hoy y hasta ahora siempre han ido surgiendo cosas interesantes. Para mí no es motivo para actuar sin cabeza o mostrar un comportamiento FOMO.

Al final se trata de una casa, no de vida o muerte.

Recuerdo bien una propiedad en Berlín Frohnau - casi 700K. Online a las 11, contacto con el agente a las 11:15, visita a las 14:00. Una hora antes llamada: alguien compró por teléfono sin visita.

Yo también lo he hecho. No es grave, ya que una compra inmobiliaria en Alemania aún debe ser formalizada por notario.
Así que se puede confirmar por teléfono, enviar la confirmación de financiación (que ya se puede acordar previamente en general con el banco) y ya se tiene tiempo tranquilo para aún visitar la propiedad. No hay nada más informal en una compra que aceptar por teléfono. ¡Menos arriesgado que cualquier contrato eléctrico o suscripción a un periódico!

Solo así se consiguen "gangas" en regiones demandadas. Aunque las gangas siempre deben entenderse entre comillas.

Después uno siempre sabe más y ¿comprar por teléfono? Sí, si me llamara Rockefeller. También puede acabar triste con una propiedad basura.

No, no compras realmente, sino que le das al vendedor una buena sensación. Se puede aceptar y luego reunirse con los vendedores en la propiedad para discutir los detalles del contrato de compra, inventario, etc. Si la propiedad resulta ser mala, simplemente dices "Gracias, pero he cambiado de opinión" y ves la mirada desconcertada de los vendedores.