Psicología de la compra / Superación

En FFM imposible claro, pero tampoco quiero ir allí. Pero en los alrededores, a unos 45-50 km fuera, podría ser posible, si no es justo al lado de una autopista increíblemente cerca, al menos esa es mi impresión.

¿Qué podría pasar en el peor de los casos si mañana encontráis un terreno/casa adecuado y simplemente cerráis el trato?

Me vienen a la cabeza pensamientos del tipo: cálculo erróneo - errores ocultos en la construcción, etc., posiblemente en una propiedad existente pasar por alto una reforma costosa.

Creo que mi verdadero problema es realmente la "presión del tiempo" que surgiría al comprar propiedades existentes, o en general de vendedores externos o competencia de compradores. Necesito tiempo para "reflexionar" sobre todo. No compro con "intuición".

Quizás tenga sentido primero buscar un terreno para construir y comprarlo. Entonces al menos no tendría esa presión de decisión, ¿no? ¿Podría luego vender el terreno en cualquier momento o surgen "grandes costos continuos"?

Ya empieza con que no nos ponemos de acuerdo ni para un apartamento o una casa.

... porque probablemente queráis una casa, pero la historia del promotor con edificio de apartamentos y allí el apartamento os da más seguridad ante desastres de construcción?!

La casa estaría bien, pero como no tenemos ninguna experiencia con construcción de casas, etc., nos asusta la carga y siempre tenemos en mente las típicas historias de terror.

También existe la propiedad usada.

El apartamento minimizaría para nosotros el riesgo debido a la comunidad + mejor ubicación.

Veo aquí la opción de una casa adosada como primera propiedad. Seguridad por construcción estándar, pero una unidad para uno mismo. Eso funciona bastante bien también si se vive solo.

No veo la decisión de vida tan crítica.

Sí, uno siempre puede cambiar. Eso es posible sin pérdidas, sin un mal administrador amateur que devalúe la casa, con buena ubicación y mantenimiento.

Simplemente es el miedo a cometer errores que puedan abrir un verdadero agujero en las finanzas.

Véase arriba.
Pero si fuera así que se pierde 20/30000, siempre es solo dinero, que para quienes pueden permitirse una casa no es tan grave como para aquellos que no tienen ingresos.
Yo diría que: un divorcio no planeado es más caro.

Yo también soy más bien un "solitario" y las coordinaciones constantes con otros me parecen quizás agotadoras, si fuera necesario.

Un solitario no siempre tiene una opinión diferente y tampoco es necesariamente algo que no se pueda cambiar. También hay solitarios dispuestos a comprometerse.

De hecho quiero, porque me gustaría pasar mi jubilación con mi mujer en el extranjero – es como lanzarse al agua fría, solo que aquí es muy frío y te puedes dar un buen golpe en la boca.

Eso podéis hacerlo luego siempre. Probablemente alquilaremos más adelante. Ahora la propiedad es adecuada para nosotros. Para nosotros no es una inversión, sino simplemente una forma de vivir en una casa sin compromisos (excepto los autoimpuestos).
Como uno se vuelve más tranquilo con la edad y se enfoca en otras cosas, más adelante podría considerarse otra ubicación, por ejemplo, céntrica o en una costa, pero no es asequible.
Pero ese es un pensamiento al que se puede llegar después. Yo en vuestro lugar vería la situación actual y el futuro a medio plazo, todo lo demás es opción – y de eso tenéis todas.

Tengo pensamientos del tipo: calculado mal - errores ocultos en la construcción, etc., posiblemente una costosa renovación pasada por alto en una propiedad existente.

Molesto, pero no una catástrofe. Es posible corregir los errores.
y no todas las decisiones deberían estar marcadas por tales problemas.

Nuestros hijos compraron una casa el año pasado. En realidad querían construir, pero nunca consiguieron un terreno. Estuvieron muy inseguros con la casa, aunque es una casa estupenda y de alta calidad. La compraron, cambiaron casi todo por dentro con su propio esfuerzo y también están felices a pesar de los errores descubiertos (Elektrik, Keller). Felices a pesar de errores insignificantes que se pueden corregir. La felicidad es también algo que uno mismo debe alcanzar.

En FFM imposible claro, pero tampoco quiero ir ahí. Pero en los alrededores a ~45-50 km afuera podría ser posible, si no está justo increíblemente cerca de la autopista - al menos esa es mi impresión.

Me vienen pensamientos a la cabeza tipo: cálculo erróneo - errores ocultos en la construcción, etc., posiblemente en una propiedad existente una costosa renovación ignorada.

Creo que mi verdadero problema es realmente la "presión del tiempo" que surgiría al comprar propiedades existentes, o en general con vendedores externos o competencia de compradores. Necesito tiempo para "pensar todo". No me gusta comprar basándome en la "intuición".

¿Quizás tiene sentido primero buscar un terreno y comprarlo? ¿Entonces al menos no tendría esa presión de decisión? ¿Podría luego vender el terreno o se producirían "grandes costos" corrientes?

Me parece genial la idea del terreno.

Creo que mi verdadero problema es realmente la "presión del tiempo" que surge al comprar inmuebles existentes, o en general de vendedores externos o la competencia entre compradores.

Aquí también ayuda la calma de asumir que ninguna oferta es única. Además, la confianza para decir: "Me gusta mucho el inmueble. Sin embargo, nunca tomo una decisión de forma espontánea. Puedo decidir en 5 días. Conmigo encontrarán un comprador seguro sin posteriores problemas con la financiación, como a menudo se lee de vendedores estresados*. Démosnos tiempo y todo saldrá bien."
*A veces es muy útil albergar alguna duda.
Rechazar con firmeza bajo presión.