खरीदारी का मनोविज्ञान / पार पाना

मैं फोन पर नहीं खरीदता, लेकिन यह एक बहुत ही सूचनात्मक एक्सपोज़े था और एक बड़ा प्लॉट था जो उच्च-मूल्य वाले फ्रोनाउ के अच्छे इलाके में था। केवल उस संभावित विभाजित होने वाले प्लॉट का मूल्य ही जोखिम को कम कर सकता था। यहाँ कोई व्यक्ति अच्छी जानकारी रखता था, उसके पास पैसे/फाइनेंसिंग तैयार थी और उसने बिना झिझक के खरीद लिया।

इसके विपरीत, मैंने अपने परिचितों में कई बार देखा है: असल में काफी पैसा है, लेकिन बार-बार नए बहाने सामने आते हैं कि क्यों खरीदना नहीं चाहिए। एक अच्छी किराए की फ्लैट ऐसी स्थिति से बाहर निकलना और भी मुश्किल बना देती है।

320K सेंट्रल ल्यूबेक में (जहां हम भी खुशी-खुशी चले जाते...) नेचर रिजर्व के दृश्य के साथ खरीदार के लिए शायद बहुत अच्छा था, इसीलिए उसने बार-बार बिल्डिंग इंस्पेक्टर और अन्य के पास जाने से बचा। लेकिन निराश मत हो - पिछले 10 वर्षों में कौन-कौनसी मौके मिस किए हैं, जो आज दुख देते हैं! काश मैंने अपने पिता की बात मानी होती और 2008 में जमीन खरीदी होती - इससे मुझे 200K बच जाते। या वह प्रॉपर्टी, जो 2014 में शहर की सीमा पर हमें ऑफर की गई थी - नया बिल्ड, 200m2 से अधिक सब कुछ के साथ, 500K में। उस समय मैं हँसा था। आज बर्लिन में जो कोई घर ढूँढ़ रहा है, वह हँसता नहीं!

बाद में हमेशा समझदारी आती है और फोन पर खरीदारी? हाँ, अगर मेरा नाम रॉकफेलर हो। यह भी बेकार संपत्ति के साथ दुखद अंत कर सकता है। ऐसे गलत कदम एक आम आदमी एक बार या शायद कभी भी नहीं उठा सकता। मेरे जैसे लोगों के लिए, जिनके पास इस क्षेत्र में कोई विशेषज्ञता नहीं है, यह एक तरह का हराकिरी है।

फोन पर खरीदने वालों में अक्सर कुछ पूंजीगत कंपनियाँ या रियल एस्टेट फंड होते हैं। वे जरूरत पड़ने पर बेकार संपत्ति को अपने पोर्टफोलियो में शामिल कर लेते हैं, यदि ज़मीन की स्थिति उपयुक्त हो। इससे किसी को कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि ये संपत्तियाँ हर कुछ वर्षों में लाभ के साथ बेचा जाती हैं। यह हम शहर के किरायेदार मकानों से जानते हैं, जहाँ मालिक लगातार बदलते रहते हैं, कोई कभी दिखाई नहीं देता और टूटी हुई हीटिंग किरायेदारों को हफ्तों तक सचमुच ठंडा रखती है।

लोगो, आप TE को और ज्यादा डराते हो।

क्या खोया हुआ मौका इतना बड़ा होता है - अगला मौका आएगा। सबसे पहले अपनी इच्छा निर्माण करना महत्वपूर्ण है। फिर आपके पास उन मानदंडों की स्पष्ट समझ होती है जिन पर आप जल्दी से कार्रवाई कर सकते हैं। और अगर नहीं - तो आप सभी ने अनुभव किया है कि इसलिए सड़क पर नहीं खड़े रहना पड़ता। क्या हुआ है सच में?
क्या मुझे दुखी होना चाहिए कि मैंने वायरकार्ड को शॉर्ट नहीं किया? कि मैंने बिटकॉइन को 50€ में नहीं खरीदा? ऐसा बकवास है। कुछ गंवाने या सबसे अच्छी पसंद न करने का डर समृद्धि विकलांगता का संकेत है।
बस आराम से और जुड़े रहो, सब ठीक होगा।

लोगो, आप TE को और ज्यादा डराने लग रहे हो।

धन्यवाद - लेकिन मैं उतना नाजुक तो नहीं हूँ। मैंने इस वीकेंड को फिर से "साइटसीइंग" के लिए इस्तेमाल किया, जिसने हमारे एक घर/डुप्लेक्स/RE की इच्छा को मजबूत किया, खासकर आसपास के इलाके को। हम इस मामले में तो लगभग 2 साल से लगे हुए हैं। और अब सीधे मुद्दे पर आते हैं, मैं पहले ही थोड़ा परेशान हूँ।

हमारे पास पहले भी 2 बार ऐसी परिस्थितियां आईं जिन पर बाद में हमें पछतावा हुआ, लेकिन तब हमारा ज्ञान आज के स्तर का नहीं था और तब से लगातार रोचक चीजें सामने आई हैं / आती रहती हैं। मेरे लिए यह कोई वजह नहीं है कि मैं बिना सोचे-समझे काम करूं या FOMO (डर कि कुछ छूट जाएगा) व्यवहार दिखाऊं।

अंत में यह घर का मामला है, जीवन या मृत्यु का नहीं।

मुझे बर्लिन फ्रोनो में एक संपत्ति याद है - लगभग 700K। 11 बजे ऑनलाइन, 11:15 बजे एजेंट से संपर्क, 14:00 बजे निरीक्षण। एक घंटे पहले कॉल: किसी ने बिना निरीक्षण के फोन पर खरीद लिया।

मैंने भी ऐसा किया है। यह कोई बड़ी बात नहीं है, क्योंकि जर्मनी में संपत्ति की खरीद अभी भी नोटरी द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।
इसलिए फोन पर सहमति देना, वित्तपोषण की पुष्टि (जो आप पहले ही बैंक के साथ सामान्य तौर पर समन्वयित कर सकते हैं) भेजना और फिर आराम से संपत्ति देखने का समय मिल जाता है। फोन पर सहमति देना खरीदारी में सबसे अनिश्चित बात होती है। यह बिजली के किसी भी अनुबंध या अखबार की सदस्यता से भी कम जोखिम भरा है!!!

इस तरह ही मांग वाले क्षेत्रों में "सस्ते सौदे" मिलते हैं। हालांकि सस्ते सौदे को हमेशा उद्धरण चिह्नों में समझना चाहिए।

बाद में तो हमेशा समझदारी आती है और फोन पर खरीदना? हाँ, अगर मेरा नाम रॉकफेलर हो। यह भी एक खराब संपत्ति के साथ दुखद अंत हो सकता है।

नहीं, आप खरीदते नहीं हैं, बल्कि विक्रेता को एक अच्छा एहसास देते हैं। आप सहमति दे सकते हैं और विक्रेताओं के साथ संपत्ति पर मिल सकते हैं, खरीद अनुबंध, सामान आदि के विवरण पर चर्चा करने के लिए। अगर संपत्ति वास्तव में खराब है, तो आप बस कहते हैं "धन्यवाद, लेकिन मैंने फिर से विचार किया है" और विक्रेताओं के हतप्रभ चेहरे को देखें।