Proveedor de casas prefabricadas de madera para viviendas unifamiliares en Baja Sajonia

Si tienes un diseño de casa, puedes solicitarlo tanto en construcción maciza como en construcción prefabricada. Luego habrá algunas modificaciones, pero eso lo hace cualquier empresa constructora. Energéticamente, ambos son viables.

La mejor base para la consulta orientativa es el anteproyecto (como se usaría también para la solicitud previa de construcción), es decir, una fase de madurez omnipotente del planeamiento de diseño. EH55/Ley de energía de edificios se pueden producir aproximadamente al mismo precio con el mismo equipamiento, solo a partir de EH40 los panelistas de estructura de madera tienen principalmente ventaja debido a la "mejor escalabilidad" más barata en estructuras WDIS, y aquí los voladizos / salientes & Cía. se pueden aislar de forma más económica.

Estoy intentando entenderlo: eso significa que el planeamiento del diseño / fase de prestación 3 debería estar básicamente adaptado a un tipo de construcción de madera o piedra («toma de decisiones»)

Desde la perspectiva de la consulta orientativa
se formula con el anteproyecto, es decir, el resultado de la fase de prestación 2 (embrión); el resultado de la fase de prestación 3 (diseño, feto) ya está demasiado maduro para ambos propósitos. Si en el momento de realizar la ronda de consultas el planeamiento ya se ha avanzado hasta la fase de prestación 3, no es perjudicial, pero sí innecesario. Para ambos propósitos se puede usar perfectamente también el diseño.
Desde la perspectiva de la toma de decisiones
tiene más sentido para la mayoría incorporar el resultado de la ronda de consultas para decidir si se quiere continuar madurando el anteproyecto en diseño con estructura de madera o de piedra. En los dibujos para la solicitud de construcción (fase de prestación 4) las paredes suelen representarse todavía aparentemente homogéneas / monolíticas como cajas negras que solo difieren aparentemente en su espesor total de pared. Esto conduce frecuentemente al malentendido de que la conversión a otro tipo de construcción sea marginal, después de todo, se podría construir una pared de madera con un grosor total calibre 365 o 425 mm. Sin embargo, el diseño ya no es omnipotente como una célula madre, sino que el diseñador debería haberse ocupado y decidido por razones de diferencias constructivas si la casa debe nacer como de madera o como de piedra. Solo los arquitectos arrogante-académicos no se ocupan de esto y dejan tales "insignificancias mundanas" al "nivel operativo" (= los dibujantes técnicos).

y básicamente es una tontería si con mi diseño de madera consulto casas de piedra porque no recibo ofertas o no comparables? Hasta ahora asumía que, exceptuando la envolvente externa generalmente más gruesa en la casa de piedra, saldrían ofertas similares.

Consultar con un diseño en lugar de un anteproyecto no es trágico en la medida en que los receptores de la consulta pueden ser solicitados a interpretar el diseño como un anteproyecto, es decir, a traducirlo a su respectivo sistema constructivo. Si en el diseño ya están incorporados detalles constructivos más baratos con la "otra" técnica constructiva, esto puede conducir a desvíos que encarecen la ejecución. La "adaptación de sexo" de un diseño de piedra para una ejecución de madera tiene cierto menor esfuerzo que a la inversa. Y solo en el caso de "madera a piedra" tu suposición es correcta: tendencialmente la envolvente externa sería más gruesa. Los resultados más puros se obtendrán cuando la base de la consulta no contenga preasignaciones que desde la perspectiva de una u otra mitad de los participantes estén más cerca de la "otra" técnica constructiva.
Desde la perspectiva del diseñador
debería darse la oportunidad de que los resultados de la ronda orientativa den una indicación para la determinación del rumbo en qué tipo de construcción la realización tendrá mayor probabilidad de éxito y de forma más económica.

Sin embargo, sería excesivo esperar que la toma de decisiones funcione en cada caso como un "cambio de juego".
En el caso concreto, el deseo de un (especialmente total) revestimiento de ladrillo visto es un fuerte indicio para apostar con mayor probabilidad por un vencedor de piedra.

Al final, aunque inicialmente prefería recursos renovables, tampoco soy dogmático o como diría nuestro exministro de finanzas “tecnológicamente abierto” y podría vivir sin ofertas específicas de piedra frente a madera.

No incluir a una de las "dos facciones" en la consulta tendría la consecuencia de renunciar a la dimensión del impulso para la toma de decisiones y posiblemente excluiría de antemano la alternativa más económica en el caso concreto.

En otra ocasión ya se comentó que casa de madera y revestimiento total quizá tampoco son necesariamente socios naturales. Queda como desventaja para la casa de piedra la no posible financiación QNG. [-] Sí, de eso entendí: "no revestimientos de ladrillo con SATE" y "no intervenir en la selección de materiales del constructor".

Como las plaquetas no se revocan, sino que se aplican de forma superficial, en un SATE la capa de aislamiento también sería soporte de ese revestimiento de pared. Hay productos compuestos como estos para rehabilitaciones energéticas, que a mi parecer sobre todo en un proyecto nuevo no serían lo ideal. Revestimiento total de ladrillo visto se puede revocar a una pared de madera tan bien como a una de piedra. Más bien es el deseo por la QNG con lo que un revestimiento total de ladrillo visto choca. Sin embargo, estás equivocado en que una casa de piedra excluye BEG/KFN/QNG.

Muy lamentable, entonces tendremos que coger el toro por los cuernos.

Los únicos que pierden con seguridad son los que se quedan paralizados en la entrevista previa. Como torero inexperto nunca podrás llegar antes a la meta sin asesoramiento. Ni siquiera si procedieras con el método más tonto (contar con que al aumentar el número de solicitados, la probabilidad de que estén entre ellos quienes respondan primero crecería). Escríbeme, los emails también se pueden enviar los sábados. Para la próxima semana todavía hay citas disponibles para la entrevista previa.

Calculo 2000€ para un sótano dentro del envolvente térmico, pero con un equipamiento de menor calidad que el espacio habitable confortable.
NiedersaChosen todavía es un terreno de construcción bastante barato - a veces con 2800€/m² de superficie habitable también es suficiente.

Eso significaría en nuestro caso 60 mil euros más para el sótano, es decir, podría quedarme dentro del presupuesto hasta 3.250€/m² para la superficie habitable.

pero con un equipamiento de menor calidad que el espacio habitable confortable.

He calculado a ojo que, según el miembro de la familia, no pasaremos más del 10-15% de nuestro tiempo despiertos bajo tierra. Por lo tanto, estoy dispuesto a aceptar ciertas concesiones en la calidad de la estancia.

No has escrito nada sobre ti ni sobre los habitantes de la casa. Por lo tanto, es difícil aconsejar algo.
Por ejemplo, con niños no construiría un tejado a cuatro aguas, porque no hay espacio de almacenamiento o espacio de reserva. Pero tampoco soy fanático del sótano, si se puede evitar. Yo más bien planearía la reserva en la buhardilla. Pero a veces el plan de desarrollo urbano no lo permite.
Con tres o más hijos, un sótano es recomendable, siempre que uno pueda permitirse espacios de reserva para aficiones, etc.
Con 650m² se puede hacer mucho. Puedo decirlo, nosotros hemos construido sobre estos 650m² con más de 100m² de superficie de base y un gran patio delantero. Sobra suficiente jardín.

Somos cuatro (niños de 7 y 9 años) y tenemos invitados que pernoctan regularmente de la familia. Nuestro diseño contempla precisamente un tejado a cuatro aguas. La inclinación del techo es de 30°. Queda algo de espacio de almacenamiento, aunque de difícil acceso. La superficie base es también de unos 100m² para nosotros (12,30x9,20 metros base incluyendo el saliente) y se aprovecha al máximo la superficie edificable con terraza, carport de 9x3,5 m y la entrada. El sótano está pensado 50:50 como sala de deporte/hobby y como almacén/lavadero/técnico. Lo que me gusta del sótano es especialmente que en planta baja no se pierde espacio para la sala técnica. Queríamos una habitación de trabajo o para invitados en planta baja. Eso no habría sido posible, o solo con concesiones en el salón.

Si tienes un diseño de casa, también puedes pedirlo en construcción maciza y en construcción prefabricada. Habrá algunas modificaciones después, pero eso lo hace cualquier empresa constructora. Energéticamente pueden ambas.

¡Entendido! ¡Gracias!

¿En qué distrito se va a construir?

Estamos en el distrito de Lüneburg

Somos cuatro (niños de 7 y 9 años) y tenemos huéspedes para pasar la noche de la familia con bastante regularidad. Nuestro diseño actualmente contempla un techo a cuatro aguas. La inclinación del techo es de 30°. Queda algo de espacio de almacenamiento, pero es difícil de alcanzar. La superficie de base también es de aproximadamente 100 m² (12,30 x 9,20 m de superficie base incluyendo la saliente) y aprovecha bien el área construible con la terraza, un carport de 9x3,5 m y la entrada para vehículos. El sótano está pensado al 50:50 como sala de deporte/hobby y como trastero/área de lavado/técnica. Lo que más me gusta del sótano es que en la planta baja no se pierde espacio para la sala técnica. Queríamos en la planta baja un despacho o habitación de invitados. Eso no habría sido posible o sólo con concesiones en el salón.

Ay. Para mí, eso se lee como "un aficionado se llena primero de ideas erróneas antes de ir al arquitecto y luego presenta sus resultados allí como parte del pliego de condiciones para el diseño". Invitados de la familia, pero aun así duermen en otra planta: en mi imaginación aparece la tontería de la habitación para personas mayores. Terreno lo suficientemente llano para un voto en contra del sótano, ático (en el que también se podría colocar una sala técnica) suficientemente grande como para volver obsoleto un sótano completo; pero el ático “difícil de alcanzar” (probablemente significa: trampilla al techo, porque la escalera – a pesar de la “saliente” – está mal posicionada). Diseño de la casa ya muy concreto, pero no discutido aquí, por lo que se ha perdido la oportunidad de incorporar el potencial de mejora de la comunidad. ¿Cuánto habrán heredado para que el dinero les importe tan poco?

Yo no construiría un techo a cuatro aguas con niños, por ejemplo, porque no tienes espacio de almacenamiento o espacio de reserva. Pero tampoco soy fanático del sótano si se puede evitar. Más bien planificaría la reserva en el ático. A veces el plan de ordenación urbana tampoco lo permite.

Con 30° de inclinación del techo (y aún no he descartado un techo a dos aguas), el plan ofrece un ático totalmente aprovechable, y yo, sobre todo, no me quitaría los frontones con la posibilidad de ventanas. ¿Puede que el techo a cuatro aguas incluso contribuya a que la escalera no pueda llegar hasta arriba? Con un techo a cuatro aguas recortado se podrían combinar las ventajas de ambos tipos de techo, y en cuanto a la región, eso encaja muy bien con Lüneburg.

Por cierto, "seguirme" aquí me aporta exactamente 0 puntos en la lista de espera (y con los colegas tampoco funciona de otra manera). Pero no lo repetiré más. Si no he sabido nada de ti hasta el martes antes del comienzo de Rosenheim Cops, cerraré el calendario para la semana.

Que una casa de piedra excluya BEG/KFN/QNG, sin embargo, te equivocas.

Pero con ciertos proveedores, al menos casa de piedra con sótano prefabricado. En 2023, poco después de comprar el terreno, hicimos una planificación con Viebrockhaus. Nos dijeron que con sótano podíamos olvidarnos de la subvención. Pero tal vez la representante comercial estaba mal informada. En cualquier caso, esa fue una de las razones por las que primero nos orientamos más hacia una casa de madera. Una representante de Kampa dijo en ese momento, en esencia, que la casa de madera tenía las reservas necesarias para compensar el mal balance climático del sótano de hormigón, pero sólo por poco.

Contáctame, los correos electrónicos también se pueden "enviar" los sábados. Para la próxima semana aún hay citas disponibles para la charla preliminar.

¡Gracias, el correo ha sido "enviado"!

Ay. Para mí esto suena mucho a "Un aficionado primero se llena de razonamientos erróneos antes de acudir al arquitecto y presenta sus resultados allí como parte del pliego de condiciones para el diseño". Invitados de la familia, pero aun así duermen en otro piso; en mi cabeza, esa tontería del dormitorio para personas mayores ronda. Terreno lo suficientemente plano para un voto en contra del sótano, el desván (donde también se puede colocar un cuarto técnico) es lo suficientemente grande como para hacer un sótano totalmente obsoleto; pero el desván "de difícil acceso" (probablemente significa: trampilla en el suelo, porque la escalera—¡a pesar del "riel de ventana"—está mal ubicada). Diseño de la casa ya con una idea muy concreta, pero no discutido aquí, por lo que se perdió la oportunidad de integrar las mejoras aportadas por la comunidad. ¿Cuánto hay que haber heredado para que a uno le pueda importar tan generosamente un carajo el dinero?

Que sean razonamientos erróneos se sabe siempre después. Los invitados ya duermen arriba con nosotros. La habitación de abajo es un estudio exclusivo. Cuando en la vejez ya no pueda subir las escaleras, me mudaré a una residencia o vivienda asistida. El sótano no solo alberga el cuarto técnico, sino que también es despensa, lavandería y espacio de almacenamiento. No me imagino muy bien poner eso en el desván. El pros y contras del sótano se valoran de manera bastante diversa. Como dije, en mi formación previa estoy influenciado especialmente por el señor Beuler/experto en casas prefabricadas. En sus vídeos/podcasts hay un sesgo bastante fuerte a favor del sótano con argumentos que entiendo bien siendo profano, aunque también puedo comprender los contra-argumentos. Lo de heredar espero que tarde aún varias décadas.

Con 30° de pendiente del techo (y no he visto que se descarte un techo a dos aguas) el plano ofrece un desván completamente utilizable, y sobre todo no me quitaría los frontones con la posibilidad de ventanas. ¿Puede ser que el techo de faldón impedirá que la escalera llegue hasta arriba? — con techo de faldón corto se podrían tener las ventajas de ambos tipos de techo, y regionalmente encajaría muy bien para Lüneburg.

Para esa pregunta me falta comprensión visual. Nuestro arquitecto inicialmente también estaba en contra del sótano. No se discutió la opción del desván. Por desgracia, no hubo oportunidad de presentar aquí los anteproyectos para discusión.

Por cierto, "seguirme" aquí no te aporta ni un punto en la lista de espera (y con los compañeros no funciona de otra forma). Pero ya no lo diré otra vez. Si no tengo noticias tuyas antes del martes para el inicio de Rosenheim-Cops, cerraré el calendario para la semana.

Eso tampoco fue el objetivo :) El correo ya ha sido enviado.

Estamos en el distrito de Lüneburg

Entonces saludo desde el distrito vecino de Harburg.

La casa de madera tiene las reservas necesarias para compensar la mala huella ambiental del sótano de hormigón, pero apenas.

Eso me haría reflexionar si estuviera en tu lugar.

El sótano no solo alberga el HAR, sino que también es despensa, cuarto de lavado y espacio de almacenamiento.

Pero eso también significa, a la inversa, que tienes que subir dos tramos de escaleras para la ropa - con 4 personas son muchos pisos a la semana.
Luego también se necesita al menos en un nivel un armario para un acceso rápido al congelador o a la escoba.
En última instancia, al menos la mitad del sótano se planea solo para almacenar algo. Un hobby caro.

Nuestro diseño contempla justo un tejado a cuatro aguas. La inclinación del techo es de 30°. Queda algo de espacio de almacenamiento, pero de difícil acceso.

Los diseños se pueden cambiar. Son solo diseños. Más bien creo que tienen el deseo de las villas urbanas poco prácticas, de dos plantas sin inclinaciones en el techo. No se piensa en que uno se está cavando su propia tumba y planea la casa contra el sentido común. Hay muchas más alternativas con un tejado a dos aguas, aunque todavía estarían dentro del presupuesto. El dinero también se puede gastar de otra forma, y entonces falta para las áreas exteriores. Y entonces uno se da cuenta de que ni la cortadora de césped ni las bicicletas caben en el sótano.

Bueno, no quiero convencer a nadie aquí.