Terreno de 371 m², ¿son las expectativas realistas?

Vivo en Beelitz. A 50 km al sur de Berlín. Con el Regionalbahn estoy en 45 minutos en Berlin-Alexanderplatz / Berlin-Hauptbahnhof. Los terrenos todavía son bastante asequibles, alrededor de 150 € / m². ¿Quizás debería buscar un poco más lejos? Pero como dije, cada uno decide por sí mismo. Personalmente, para mí sería un poco pequeño.

Construimos en 313 m², también para cuatro personas. Aunque aquí fue destruido, es similar a lo que tienen ustedes: si se consigue un terreno, se debe aprovechar. Estamos contentos con ello.

Vivo en Beelitz. A 50 km al sur de Berlín. Con el tren regional estoy en 45 minutos en Berlín-Alexanderplatz / Berlín-Estación Central. Los terrenos aún son bastante asequibles, alrededor de 150 € / m². ¿Quizás debería uno mirar un poco más lejos? Pero como dije, eso queda a criterio de cada uno. Personalmente, para mí sería un poco pequeño.

Pero yo siempre preferiría el terreno pequeño en una mejor ubicación. @TE: ¿es imaginable/posible un sótano?

Personalmente no tendría ningún problema con un terreno manejable, si el plan de ordenación permite lo que necesito.

queremos una superficie de 10Mx7,8M (78m^2 es el máximo) y encima 2 plantas completas

Con 2 plantas completas, por supuesto, la distancia límite al vecino o algo así es decisiva.
Si se permiten 78 m², quedan 7 x 9,20 por dentro

También opino que la ubicación suele ser más importante que el tamaño del terreno.
¿Qué te sirve por ejemplo un jardín más grande si vives en un pueblo pequeño sin infraestructura y todo solo se puede alcanzar en coche? Es todo tiempo que pasa y que no puedes pasar en tu jardín.
Por eso nosotros también optamos por un terreno diminuto (225 mq, ¡¡casa unifamiliar!!) que, sin embargo, está en una zona nueva excelente y planificada con mucho verde, con restaurante, Edeka, carnicería y conexión de autobús prácticamente justo en la puerta. Hay que tener en cuenta que así puedo ir al trabajo en bicicleta y solo necesitamos un coche en el hogar.

Pero yo siempre preferiría el terreno pequeño en mejor ubicación.

@TE: ¿es posible/un sótano concebible?

La pregunta es, ¿qué es la mejor ubicación? Berlín está creciendo y los habitantes de la ciudad quieren construir cada vez más lejos. El precio del terreno que compramos hace 3 años se ha triplicado desde entonces. Y ahora sobre la ubicación. Antes vivimos 9 meses en Berlín-Buckow. El tiempo para llegar al centro utilizando el transporte público era igual que ahora.

Uno construye una casa porque quiere tener más espacio libre. En un terreno lleno (casa+cochera (posiblemente cochera doble)+cobertizo+posiblemente columpio para niño+zona de barbacoa) eso no es tan sencillo. Ya se sabe cómo es con un apartamento. Al principio todo está ordenado y limpio, con el tiempo se acumulan miles de cosas y cada vez se vuelve más estrecho.

En resumen: cada uno debe decidir por sí mismo