Terreno de 371 m², ¿son las expectativas realistas?

Bueno, eso depende mucho del valor que tenga un jardín para ti personalmente. Actualmente tenemos alrededor de 100 m² de terraza y 200 m² de jardín (césped, con caseta de jardín, delimitado con una cerca viva). No hubiera querido tener más, pero la gran terraza me parece genial. Algunos conocidos siempre niegan con la cabeza por la amplia terraza, pero así de diferentes son las prioridades.

Tales "Problemas" también pueden ser resueltos con gusto por el plan de ordenación mediante la fijación de la ratio de superficie construida / ratio de superficie del terreno.
Edit: También las líneas/límites de edificación pueden restringir.

Lo decisivo probablemente será el plano de urbanización. Tendremos 30x18,8m. Límite de construcción alrededor de 3m. El volumen edificable será de 12x7,5m. Estoy convencido de que también puede salir algo bonito con 20x18,8.

Como ya se mencionó, una evaluación solo es posible con la ubicación y el plano de urbanización.

Esos "problemas" el plan de ordenación urbanística también suele solucionarlos estableciendo la ratio de ocupación del suelo / ratio de edificabilidad
Edición: También las líneas/límites de edificación pueden restringir.

Probablemente será decisivo el plan de ordenación urbanística. Tendremos 30x18,8 m. Límite de construcción perimetral de 3 m. El volumen edificable será de 12x7,5 m. Estoy convencido de que con 20x18,8 también puede salir algo bonito.

Como ya se mencionó, una valoración solo es posible con la ubicación y el plan de ordenación.

Ese es el "problema", nuestro plan de ordenación urbanística es bastante "flexible" y no nos limita... Tenemos un índice de ocupación del suelo de 0,35 y un índice de edificabilidad de 0,70 WA II/O, por lo demás sin regulaciones...

edición: 3 m de distancia a la linde

estamos tan indecisos sobre si debería construirse lo más pequeño posible o solo tan grande como sea necesario debido al tamaño del terreno, o si debería incluir todos sus deseos y, por eso, tener un jardín más pequeño..

Con una caseta también basta una placa. Una placa sin caseta me parece estúpida.

¿Puedo preguntar cuáles serán las dimensiones de vuestra casa?

Nosotros también tenemos "solo" 389 m² de terreno y actualmente estamos navegando sin parar por planos.

Estamos muy indecisos sobre si, debido al tamaño del terreno, deberíamos construir lo más pequeño posible o solo lo necesario, o si deberíamos incluir todos nuestros deseos, aunque eso signifique tener un jardín más pequeño..

Hemos construido lo más grande posible (sin plan de desarrollo, pero leyes de construcción restrictivas en Baviera que hacen que la re-densificación sea bastante poco atractiva).
Las dimensiones son 12,5 m x 7,3 m. El jardín tendrá alrededor de 70 m², y para nosotros es suficiente ya que no tenemos "dedo verde". No necesitamos más que una parrilla con un área para sentarse, una piscina para niños y un arenero. Pero, por supuesto, eso es muy individual.
Construimos sin sótano, así que definitivamente necesitamos ese espacio en la casa.