Terreno de 371 m², ¿son las expectativas realistas?

nuestro plan de urbanización es bastante "relajado"

Yo diría "más o menos". Al menos solo podéis construir un máximo del 35 por ciento, por lo que quedan aproximadamente un 65 % para el (pre)jardín. Aquí son el 40 % (lo que es más que suficiente).

Hemos construido tan grande como fue posible (no hay plan de desarrollo urbano, pero hay leyes de construcción restrictivas en Baviera que hacen que la densificación sea bastante poco atractiva).
Las medidas son 12,5 m x 7,3 m. El jardín tendrá unos 70 m², y como no tenemos mano para las plantas, eso nos basta. Excepto una barbacoa con zona para sentarse, una piscina pequeña y un arenero, no necesitamos más. Pero, por supuesto, eso es muy individual.
Construimos sin sótano, así que definitivamente necesitamos el espacio dentro de la casa.

Sí, eso es cierto, siempre es algo individual, pero es bueno leer experiencias para no quedarse demasiado atascado en una sola opinión.

Cómo de grande puede ser también es siempre una cuestión de presupuesto.

Tan grande como pudimos construir definitivamente es demasiado para nosotros. Somos solo tres personas.

Yo diría "más o menos". Al fin y al cabo, solo pueden construir un máximo del 35 por ciento, es decir, quedan aproximadamente un 65 % para el jardín (frontal). Aquí son el 40 % (lo cual es más que suficiente).

sí, quería decir que lo que podemos hacer ya es demasiado, por eso mi comentario relajado

la terraza debería estar en el oeste, ya que una terraza al sur lindaría con los estacionamientos en el camino privado.

ya había encontrado muchos planos, pero debido al coronavirus, los requisitos también han cambiado.

desde hace 4 meses trabajo en la mesa del comedor en la oficina en casa, por lo que la casa nueva definitivamente debería tener una oficina en la planta baja, porque en el futuro habrá más trabajo desde casa. Antes eso ni se consideraba..

sin embargo, en unos 150 m² sin que todo se vea muy estrecho

o sea, algo así como la oveja negra que todo lo puede… ups:

lo más grande posible siempre es también una cuestión de presupuesto

Simplemente construyan tan grande como sea su necesidad. Todos lo hacen así, cuando pueden y se les permite.
¿Por qué deberían hacer más? ¿O no tienen que preocuparse por los costos?

Construyan simplemente tan grande como sea su necesidad. Todos lo hacen así, cuando pueden y se les permite.
¿Por qué deberían hacer más? ¿O no tienen que cuidar los costos?

Sí, nosotros también tenemos que cuidar los costos.

Debo decir que en nuestro círculo de amigos muchos están construyendo o ya han construido y ahora todos cuentan qué harían diferente si volvieran a construir. Y todos están de acuerdo en no construir demasiado pequeño. Por eso nos hemos sentido un poco inseguros sobre qué es realmente necesario y qué es para nosotros un lujo.

Pero nos interesa cómo han decidido otros con un terreno similar. Ya que nuestros amigos tienen todos terrenos de más de 500 m²...

todos cuentan lo que harían diferente si tuvieran que construir de nuevo.

Tal vez no pensaron lo suficiente antes, y simplemente eligieron un plano estándar? Probablemente nunca se estará 100% satisfecho, pero muchos "errores" se pueden evitar si se piensa detenidamente... Y si se escuchan los consejos y recomendaciones del foro