Terreno de 371 m², ¿son las expectativas realistas?

Otro ejemplo directamente en mi pueblo cercano a la ciudad, incorporado al municipio (500 m de la parada de la línea principal de autobús, desde allí 10 min al centro de la ciudad - es solo una ciudad pequeña):
Durante bastante tiempo se ofreció un terreno, 500 m². A finales del año pasado comenzaron las obras. Ahora se puede ver que en este terreno se están construyendo dos (¡¡¡) casas unifamiliares. Probablemente de un tamaño mínimamente mayor que el mío. Alrededor de cada casa hay un espacio de separación bastante exacto. Con unas dimensiones exteriores asumidas de 11x8 m² para la casa, se llega así a unos 238 m² de terreno.
Sin embargo, no entiendo por qué no construyeron una casa adosada para poder aprovechar ese poco terreno de alguna manera. Porque entre las casas solo hay una especie de "garganta" de 6 m de ancho. Veremos cómo queda todo cuando esté terminado.
Por cierto, la expectativa de precio entonces era de 200k€ por los 500 m². Pero eso fue hace al menos un año, o año y medio.
Desde esa perspectiva, 371 m² ya son generosos otra vez...

Muchas gracias por las numerosas respuestas. Al principio, algunas me asustaron, pero otras me dieron mucho ánimo. Creo que nadie tiene que preocuparse por la ubicación en mi nombre. Algunos no estaban tan lejos con pensamientos sobre patchwork, niños arraigados, etc. Además, ambos trabajamos en Berlín Mitte y vivimos, por así decirlo, justo al lado del tren que nos lleva a Berlín. Por lo demás, el sótano es una consideración real. Sabía que la superficie del terreno no es igual a la superficie habitable. Pero aún así, las indicaciones sobre el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de edificabilidad, etc., también me han sido de ayuda. Estamos convencidos de que es factible y que construiremos un hogar bonito.

estamos convencidos de que es factible y que construiremos un hogar bonito.

¿Nos mantendrán informados sobre el progreso del proyecto?

Espero una discusión sobre la distribución [Grundriss].

¿Nos mantendrán al tanto sobre el proyecto?

Tuve la sensación espontánea de que querían observar cómo fracasábamos estrepitosamente
Pero volví a revisar y sus comentarios fueron muy benevolentes
Por lo tanto, claro que sí... creo que ciertamente seguiré planteando mis ideas y el estado de las cosas para discusión varias veces. Como dije, ya estoy muy agradecido por la multitud de comentarios en un solo día.

De lo contrario, el sótano como opción está ciertamente sobre la mesa.

En Berlín hay que tener un poco de cuidado con la geología, en el valle del antiguo río glaciar se pueden presentar problemas con el agua subterránea y en la meseta de Barnim, en el noreste, existen desde hace mucho tiempo problemas con "agua subterránea flotante". El sótano debe estar equipado en consecuencia y no es barato, en nuestro caso la oferta creo que fue de alrededor de 150.000 (frente a un ático mucho más grande y completamente terminado por una parte de ese costo).

Como inspiración de lo que es posible en terrenos pequeños, también puedes buscar la casa "Kleine Welle" de Guntram Jankowski en Google. 350m2, 5,80*13,50 y, en mi opinión, un plano de planta GENIAL.