No se encuentra ningún terreno para construir en el sur de Schleswig-Holstein

Ahora, mantengamos la calma. Fueron conversaciones absolutamente amables. Antes nos dimos unos minutos para mirar el vecindario, para ver si siquiera era adecuado para nosotros. Luego tocamos la puerta de los vecinos. La mayoría fueron muy amables; preguntamos cortésmente si sabían a quién pertenecía el terreno. A ellos todo eso les parecía más "emocionante" que molesto. No nos sentimos en absoluto como suplicantes que deberían sentir vergüenza por algo.

Reitero: el mercado inmobiliario no tiene que estar tenso hasta el punto del bloqueo.
Cuando buscamos con nuestra hija de 1 año, personalmente no quiero esperar 10 años por un terreno. Y luego otros 3 años para construir e incluir los trámites formales.
Para entonces mi hija tendrá 14 años y ya puedo empezar a planear su independencia.
Personalmente no le veo sentido...

Se puede decir de otra manera. O eres hacedor o eres esperador. Nosotros tomamos nuestro destino en nuestras propias manos. Tú y muchos otros prefieren esperar.

Como ya he escrito, por supuesto que la combinación de más valor y dinero lleva más rápido al objetivo que la reserva característica y un presupuesto limitado. Cada uno se pone ciertos límites en lo que está dispuesto a hacer por un terreno o una casa. Nosotros personalmente siempre nos hemos limitado a dejar notas en los buzones, pero también conozco a algunas personas que no tendrían ningún problema en tantear unos días después de un funeral o del traslado a una residencia. Alguien con ese descaro probablemente reciba 9 veces un «no» y 1 vez un «sí». Y probablemente también diría después: «Es culpa vuestra si os quedáis con los brazos cruzados.» - Aun así, eso no sería lo mío. Entrar en terrenos ajenos y llamar a la puerta no es exactamente lo mismo, pero tampoco es algo para todos. Por suerte, eso nos ha estado ahorrado, pudimos comprar directamente al ayuntamiento. Entonces el mercado aún estaba bastante relajado. Pero también entiendo que en zonas donde el mercado está muy presionado y casi todo se realiza de forma directa, se requiere más creatividad.

Tengo la sensación de que el mercado está loco desde principios de año.
Casi no hay nada en oferta (¿¿Corona??) y chabolas que el año pasado aún permanecían semanas o meses en los portales ahora desaparecen en pocas horas o están marcadas como reservadas.

Creo que todos los habitantes de la ciudad nos están arruinando el mercado a nosotros, los "locales". De repente, sí se permite tener una casita en el campo...
Y para la gente normal ya no queda nada.
Eso me hace pensar mucho y da la sensación de que estamos al menos medio año tarde :(

No me gustaría añadir mucho más a esto.
Solo una cosa más: tú lo ves así, que los terrenos del municipio son más baratos que los privados.
En el área metropolitana de Düsseldorf no puedo estar de acuerdo en absoluto.
De los municipios aquí no hay nada en cuanto al valor catastral del suelo. Aquí se sube alegremente en un procedimiento de licitación.
De los privados cuenta más, por experiencia propia, la simpatía y el pago de un precio adecuado. Y ese suele ser para los privados el valor catastral del suelo.
Por favor, no lo compares con vendedores privados que anuncian activamente en portales inmobiliarios. Ellos venden por una razón. Y quieren obtener el mayor beneficio posible.
Visitando puerta a puerta se llega más a aquellos que hasta ahora no se habían planteado la venta.

Pero claro, siempre depende de si
- el municipio tuvo que comprar el terreno para construir (caro),
- aunque ya poseía el terreno, debe pagar una compensación contractual al convertirlo en suelo urbano,
- o si siempre ha sido propietario y no tiene que hacer ningún pago adicional