Maschi33
25.07.2021 22:06:00
- #1
Para pujar se necesitan siempre dos. ;)
De todos modos, debo señalar: Si vendo una casa a través de un agente inmobiliario, sigo siendo yo quien decide a quién le doy la adjudicación. El agente puede asesorar, pero más que eso no puede hacer, al menos en mi caso.
Por supuesto, a quien ofrezca más. En los tiempos de hoy exprimirá la naranja hasta la última gota de igual forma. Hoy en día recibes cientos de consultas en dos días, una vez que la propiedad está situada en una región/ubicación medianamente demandada.
Nosotros también hemos visto varias propiedades ya construidas aquí (Rhein-Main). El caso más extremo fue una casa unifamiliar independiente (casa prefabricada de finales de los años 80 con, sin broma, costes de construcción de 150.000 marcos alemanes), algo más de 500 m² de terreno y a 45 km de Mainz. Estaba anunciada por 350.000, notablemente barata. Por supuesto, en menos de 5 minutos el agente manifestó gran interés. Al día siguiente concertamos una visita, ya éramos el número 5 a primera hora de la tarde y justo después nos informaron: Queremos comprarla y eventualmente incluso ofreceríamos un poco más si fuera necesario. Bueno, nos frenó de inmediato y mencionó que ya había oído eso cinco veces ese mismo día. Quería hacer más visitas durante el fin de semana y nos pidió que presentáramos una oferta final para el lunes. Pensamos un poco y ofrecimos 410.000, claro que no fue suficiente (otra vez). Y realmente no era nada especial, además estaba justo al lado de una prisión. Aun así, el agente tuvo que retirar el anuncio de Immo**** en menos de 12 horas, porque según él, se estaba ahogando en consultas. Por desgracia no supimos cuál fue la oferta más alta al final. Sospecho que sería algo alrededor de 450.000, porque la gente a veces está realmente loca y ya no piensa racionalmente. Quiero decir, la casa estaba en general en buen estado, pero aquí también el suelo y los baños estaban muy atrasados, solo en esos dos aspectos se pueden invertir otros 50.000…
Conclusión: Hemos terminado con el “procedimiento de licitación”. Sin recursos ilimitados es prácticamente imposible. (Casi) siempre hay alguien que ofrece más. No quiero ni saber cuántos inversores/millonarios de todo el mundo están invirtiendo ahora mismo su dinero en ese tipo de propiedades.