दक्षिण श्लेस्विग-होएलस्टेन में कोई निर्माण भूमि नहीं मिल रही है

अब चर्च को गांव में ही रहने दो। वे बिलकुल अच्छे बातचीत थे। हमने पहले कुछ मिनटों के लिए पड़ोस को देखा कि क्या वह हमारे लिए उपयुक्त है। फिर हमने पड़осियों के घर घंटी बजाई। वे ज्यादातर बहुत अच्छे थे - हमने अच्छे से पूछा कि क्या उन्हें पता है कि ज़मीन किसकी है। वे इसे ज़्यादा "रोमांचक" मानते थे बजाय कि परेशान करने वाला। एक मांगकर्ता के रूप में, जिसे किसी प्रकार की शर्मिंदगी होनी चाहिए, हम खुद को बिल्कुल इस तरह महसूस नहीं कर रहे थे।

फिर से: रियल एस्टेट बाजार को इतना तनावग्रस्त होने की ज़रूरत नहीं है कि वह बिल्कुल बंद हो जाए। जब हम अपनी 1 साल की बेटी के साथ तलाश कर रहे हैं, तो मैं व्यक्तिगत रूप से 10 साल तक कोई ज़मीन पाने का इंतजार नहीं करना चाहता। और फिर 3 साल और निर्माण में लगेंगे, जिसमें औपचारिकताएं भी होंगी। तब मेरी बेटी 14 साल की होगी और मैं धीरे-धीरे उसके निकलने की योजना बना सकता हूँ। मुझे व्यक्तिगत रूप से इसका कोई मतलब नहीं दिखता...

इसे दूसरी तरह भी कहा जा सकता है। या तो आप निर्माता हैं या इंतजार करने वाले। हमने अपनी किस्मत अपनी हाथ में ली। आप और बहुत से लोग बस इंतजार करना पसंद करते हैं।

जैसा कि मैंने पहले ही लिखा था, निश्चित रूप से अधिक साहस और पैसे का संयोजन चरित्रात्मक संकोच और सीमित बजट की तुलना में जल्दी लक्ष्य तक पहुंचाता है। हर कोई इस बात में कुछ हद तक सीमाएँ निर्धारित करता है कि वह जमीन या घर के लिए क्या करने को तैयार है। हमने व्यक्तिगत रूप से हमेशा केवल डाकपेटियों में चिट्ठियाँ डालने तक ही सीमित रखा है, लेकिन मैं ऐसे कुछ लोगों को जानता हूँ जिन्हें दफ़न करने के कुछ दिन बाद या देखभाल गृह में स्थानांतरण के बाद संपर्क करने में कोई समस्या नहीं होती। ऐसे साहसी व्यक्ति को शायद 9 बार अस्वीकृति मिलेगी और 1 बार स्वीकृति। और शायद वे बाद में कहेंगे: "खुद की गलती है अगर आप हाथों को पर रखा है।" - फिर भी यह मेरा तरीका नहीं होगा। किसी की जमीन पर जाना और दरवाज़ा बजाना हालांकि एक जैसा नहीं है, लेकिन यह भी सभी की पसंद नहीं होती। हमें सौभाग्य से यह झंझट झेलनी नहीं पड़ी, हम सीधे शहर से खरीद सके। तब बाजार अपेक्षाकृत शांत था। लेकिन मैं समझता हूँ कि उन इलाकों में जहाँ बाजार काफी दबाव में है और लगभग सब कुछ छुपकर होता है, अधिक रचनात्मकता की जरूरत होती है।

मुझे ऐसा लग रहा है कि साल की शुरुआत से ही बाजार पागल हो गया है।
अब मुश्किल से ही कुछ बिक रहा है (कोरोना???) और जो जर्जर मकान पिछले साल हफ्तों या महीनों तक पोर्टलों पर पड़े थे, वे आज कुछ ही घंटों में पोर्टलों से गायब हो जाते हैं या आरक्षित के रूप में चिह्नित हो जाते हैं।

मुझे लगता है कि सारे शहर वाले हम "स्थानीय" लोगों के लिए अब यहां बाजार खराब कर रहे हैं। अचानक हर कोई हरा-भरा घर चाहता है...
और आम लोगों के लिए कुछ भी बचता नहीं है।
यह बात मुझे बहुत सोचने पर मजबूर करती है और ऐसा एहसास होता है कि हम कम से कम छह महीने पहले ही चूक गए हैं :(

मैं इसके लिए ज्यादा कुछ जोड़ना नहीं चाहता।
लेकिन एक बात फिर से: तुम इसे इस तरह देखते हो कि ज़मीन [Gemeinde] से सस्ती होती है बनिस्बत निजी से।
मैं इस बात से बिल्कुल सहमत नहीं हूँ डसेलडॉर्फ के आसपास के इलाकों के लिए।
यहाँ [Gemeinde] से ज़मीन के मूल्यों का कोई डेटा नहीं है। यहाँ बोली प्रक्रिया में लगातार दाम बढ़ाए जाते हैं।
निजी के मामले में मेरी अपनी अनुभव से सहानुभूति और उचित कीमत का भुगतान मायने रखता है। और निजी विक्रेताओं के लिए अक्सर वह जमीन की अनुमानित कीमत होती है।
कृपया उन निजी विक्रेताओं से तुलना न करें, जो सक्रिय रूप से संपत्ति पोर्टलों में विज्ञापन देते हैं। वे किसी कारण से बेच रहे होते हैं। और वे संभवतः अधिकतम लाभ कमाना चाहते हैं।
दरवाज़े-दरवाज़े जाकर उस वर्ग तक पहुँचते हैं जो अभी तक बिक्री के बारे में सोच ही नहीं रहे थे।

लेकिन यह हमेशा इस बात पर भी निर्भर करता है कि
- क्या नगरपालिका को खुद ही (महंगे में) निर्माण भूमि खरीदनी पड़ी,
- क्या वे ज़मीन पहले से तो रखते थे, लेकिन निर्माण भूमि में परिवर्तन के लिए अनुबंध के तहत अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है,
- या फिर वह जमीन हमेशा से उनके स्वामित्व में थी और उन्हें कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं करना पड़ता