No se encuentra ningún terreno para construir en el sur de Schleswig-Holstein

Se trata mucho más de que los objetos también son increíblemente caros y los precios solicitados ni siquiera se acercan al valor.

Lamentablemente eso es muy subjetivo. Si se pagan los precios, las casas valen eso ahora. Pueden esperar y esperar que los precios se acerquen a su valor o aceptar que compran "demasiado caro".
Al menos parece que los otros compradores, que compran esos objetos, lo ven de otra manera y simplemente no quieren vivir más en el apartamento ;-).

Algo que parece una casa Y cuyo diseño recuerda a nuestra casa deseada ya cuesta al menos 650.000++.

Así que estás muy lejos de una construcción nueva (para una casa comparable), que cuesta un millón.
¿Qué tal una casa que parezca una casa, pero que no se acerque a vuestra casa deseada? Eso quizá sea más barato y todavía podrían renovar o remodelar según convenga.

En general parece que a) realmente vuestra solvencia no es adecuada para una construcción nueva, b) tenéis exigencias muy altas y c) de alguna manera os quejáis de lo injusto y caro que es el mundo.

Deja que todo se asiente y piensa si el apartamento es realmente tan mejor que una casa con un 85% de antigüedad (que además es razonablemente asequible). No se puede tener todo. Pero conformarse con nada es deprimente.

Alrededor de Hamburgo siempre es difícil. Firmamos hace 2 años y los precios han subido mucho más.
700-800 m² es, por supuesto, también un lujo en los tiempos actuales. Muchas empresas compran exactamente ese tamaño y pagan un poco más, porque allí se puede construir idealmente una casa dúplex. Entonces, pagan unas decenas de miles más que el promedio por metro cuadrado y recuperan eso a través de los propietarios.

No sé qué llaman pueblo, pero muchas "poblaciones pequeñas" tienen una escuela primaria. Después de eso, la bicicleta o el autobús son bastante razonables. Al menos en mi opinión. Usualmente hay un club de fútbol y un centro ecuestre cerca.
Pinneberg, Uetersen o Tornesch, por ejemplo.

Se trata más bien de que los inmuebles son increíblemente caros y los precios solicitados ni siquiera se acercan a su valor real.
Nos preguntamos constantemente cómo llega el vendedor a ese precio. Creo que sucede porque todos miran las ofertas comparables y no quieren vender su "tesoro" barato, porque creen que pueden obtener mucho más dinero por él. Eso piensan.

No solo piensan eso, sino que se paga.

Simplemente se trata de que uno compra algo deliberadamente sobrevalorado desde el principio.

No está sobrevalorado si constantemente se venden objetos así.

Luego está la renovación. ¡Casi! es el mismo dinero que una construcción nueva.

Sí, correcto, pero el terreno seguramente es más atractivo. Esa es la diferencia.

Tenemos unos ingresos similares y, por estas razones, decidimos conscientemente no elegir un terreno bonito. Con un terreno de 700 m² tengo algo así como 500 m² de jardín. Eso, a estos precios, cuesta algo así como 300 mil euros. Y para mí, el césped, los parterres y los arbustos simplemente no valen eso. Sin embargo, tampoco soy el tipo de persona que pasa todo el día en el jardín.

Así que o pagan los precios, o se conforman con una peor ubicación, o no tienen libertad para elegir la distribución, etc., y buscan algo ya existente.

Entonces estás bastante lejos de la construcción nueva (para una casa comparable), que cuesta un millón.
¿Qué tal una casa que parezca una casa, pero que no alcance la de vuestros sueños? Quizás esa sea más barata y aún podáis renovar/reformar.

650.000 más impuestos de compra, notaría, etc., renovación más reforma, no estoy tan lejos del millón nuevamente.

Lamentablemente es muy subjetivo. Si se pagan esos precios, las casas valen eso ahora. Podéis esperar y esperar que los precios se ajusten a vuestro valor o aceptar que compráis "demasiado caro".
En general parece que a) en realidad vuestra solvencia no es adecuada para una construcción nueva, b) tenéis expectativas muy altas y c) de alguna manera os quejáis de lo injusto y caro que es el mundo.

Suena algo duro, pero puedo entender por qué ;)
Quizás formulé mal la pregunta.
No estamos llorando porque todo nos parece caro y nada nos gusta. Lo siento por eso.
Más bien se trata de si los precios demandados son realmente realistas. Nunca hemos comprado ni construido una casa, por eso no tenemos comparación.
No quiero ser EL idiota que compra un caserón en una ubicación completamente poco atractiva por 400.000 euros.
Asumí que esos precios son para "cada día sale un tonto".
Pero si realmente se transan así, entonces lo pagaré.

Por eso prefiero concretar la pregunta.
¿Realmente cuestan hoy en día esas casas tanto como se anuncian en promedio?

Muchas gracias :)

En Hamburgo siempre es difícil. Firmamos hace 2 años y los precios han subido mucho más.
700-800 m² es, por supuesto, un lujo hoy en día. Muchas empresas compran exactamente ese tamaño y pagan un poco más porque ahí se puede construir idealmente una casa dúplex. Ahí pagan algunas decenas de miles más que el promedio por m² y lo recuperan con los constructores.

No sé qué consideran un pueblo, pero muchas "aldeas" más pequeñas tienen una escuela primaria. Después, la bicicleta/autobús es perfectamente aceptable. Al menos en mi opinión. Normalmente también tienes un club de fútbol y un establo cerca.
Por ejemplo, Pinneberg, Uetersen o Tornesch.

No, no solo lo piensan, sino que se paga.

No está sobrevalorado si continuamente se venden esos inmuebles.

Sí, correcto, pero el terreno seguramente es más atractivo. Esa es la diferencia.

Tenemos ingresos similares y por esas razones decidimos conscientemente no optar por un terreno genial. En un terreno de 700 m² tengo como unos 500 m² de jardín. Eso, a esos precios, supone como unos 300.000 euros. Y para mí, césped, parterres y arbustos simplemente no valen eso. Sin embargo, tampoco soy el tipo que pasa todo el día en el jardín.

Así que o pagáis esos precios, os conformáis con una ubicación peor o no tenéis libertad para decidir la distribución, etc. y buscáis algo ya construido.

Gracias, eso responde prácticamente todas mis preguntas.
Hoy aprendí que los precios ya son más o menos los que se piden :)

No, no solo lo piensan, sino que se paga.

Esa fue mi mayor duda.

¿Realmente cuestan estas cosas hoy en día tanto como están anunciadas de media?

Muchas gracias :)

Cuestan exactamente lo que el comprador está dispuesto a pagar y el vendedor está dispuesto a aceptar por esa cantidad.

No existe un precio objetivo o un valor objetivo para una casa. El precio medio lo determina la situación del mercado. Si estáis dispuestos a - los números son solo ejemplos - dar 100.000 € por un terreno o 400.000 por una casa, pero lleváis ya años buscando, entonces eso es simplemente demasiado poco, porque nadie entrega su propiedad por esa cantidad...

Me temo que entonces solo queda seguir saliendo. Los precios son como son. Itzehoe también estaría dentro del radio de 50 km pero es más barato que Elmshorn.