No se encuentra ningún terreno para construir en el sur de Schleswig-Holstein

¿Obligación KFW40 Plus? ¿Obligación solar? ¡Dios mío, ni siquiera sabía que algo así existía! ¿Eso es siquiera legal?

Algunas ciudades grandes ya la tienen o al menos la han aprobado: Würzburg, Landau en Pfalz, Hamburgo desde el 01.01.2023. En muchas otras el tema aún está en proceso. En Schleswig-Holstein viene la obligación solar para cocheras, en BaWü comienza primero con edificios no residenciales. En Berlín pronto será obligatorio retrohidratar un sistema fotovoltaico al renovar el techo. La Agencia Federal del Medio Ambiente ha estado exigiendo desde hace tiempo una obligación solar a nivel nacional para todas las nuevas construcciones. Por el momento esto es aún un mosaico, pero ya se ve hacia dónde va el camino. En muchos lugares es el nuevo proyecto de prestigio y todos quieren ser pioneros. ¡Y tú, querido constructor de casas, lo vas a pagar! No importa si te resulta rentable o no.

¿Y qué? Por mí, encantado. Llevo años repitiéndolo aquí. La energía fotovoltaica es lo único en la casa que genera ganancias, todo lo demás sólo cuesta.

Aquí también (entre otros, Erlangen) hay zonas de construcción donde se exige kfw40+. No es el “plus” lo que molesta de la exigencia, sino el estándar 40, porque aquí la construcción masiva con sótano resulta extremadamente costosa debido a los requisitos para la envolvente exterior.

No tengo nada en contra de la energía solar. Pero si la energía fotovoltaica realmente es tan atractiva como dices, según mi entender no debería necesitarse una obligación para que se instale en los techos. Y además me pregunto por qué muchos propietarios de inmuebles existentes aún no han instalado sistemas, si la energía fotovoltaica es una verdadera vaca lechera. Curioso, ¿no?

No tengo nada en contra de la energía solar. Pero si la fotovoltaica realmente fuera tan atractiva como dices, según mi entendimiento no debería ser necesario ningún tipo de obligación para instalarla en los tejados. Y me pregunto además por qué muchos propietarios de inmuebles antiguos aún no han hecho esta actualización si la fotovoltaica es una auténtica vaca lechera. Curioso, ¿no?

Solo puedo imaginar que se debe al temor ante todo el tema de los impuestos. En 2018 instalé un sistema fotovoltaico de 8 kWp en nuestro tejado y me hubiera gustado instalar más. Pero no fue posible porque había poco espacio sin sombra.
Pagué aproximadamente 10.000 € por el sistema. La tarifa de alimentación era de 12,2 céntimos. En 2019 recibimos aproximadamente 620 € de remuneración y ahorramos unos 300 € en costes de electricidad. En total, unos 920 €. En 2020 fueron unos 1000 €.
Si tomo como base los 900 €, llego a un plazo de unos 11 años para alcanzar el punto de equilibrio. Después, recibo la remuneración garantizada otros 9 años y puedo usar mi propia electricidad. Durante ese tiempo, el inversor puede fallar y los módulos perder algo de rendimiento sin problema.
Incluso si al final de los 20 años solo se alcanzara el punto de equilibrio, para mí, teniendo en cuenta que produzco electricidad "limpia" y la consumo en parte directamente en el lugar, vale totalmente la pena.

Bien, ahora al tema principal:

Construimos en 2017 en el distrito de Pinneberg. En un municipio con unos 4500 habitantes. Hay jardines de infancia, escuela primaria, club deportivo, centro médico, supermercados, panaderías, autobús del sistema HVV, etc. En la ciudad vecina hay un colegio de educación secundaria a 4 km. Buscamos durante medio año un terreno o una propiedad existente y encontramos algo en eBay Kleinanzeigen. Era un terreno de 650 m² (zona residencial trasera) por unos 200 €/m².

Quizás realmente deberían mirar las localidades vecinas a las ciudades que prefieren. No descartarlas categóricamente. Crecimos en Hamburgo y nunca hubiéramos pensado en mudarnos a un "pueblo". Ahora estamos supercontentos aquí y nos alegramos de que nuestros hijos crezcan aquí. Mi hijo mayor también sabe que una vaca no es morada... :D

En la energía fotovoltaica hay, además de los costos, un segundo aspecto: la seguridad del suministro. La casa de mis padres aún tiene 3 fuentes de energía: electricidad, gas, chimenea de leña.
Mi próxima casa solo tiene una fuente de energía: electricidad. Si falla, me quedaré frío y a oscuras. Por eso quiero tener la energía fotovoltaica (con almacenamiento) como suministro de emergencia.

Con una cuota de leasing de 650 EUR para un coche, diría que los ojos son más grandes que el estómago.

¿Puedo preguntar qué tipo es?

Como consejo solo puedo decir: ¡haz pasteles más pequeños!

¿Por qué tienen que ser 800 m²? ¿No bastan 500?

¿No es posible el teletrabajo? Si, por ejemplo, solo tienes que ir a la oficina dos veces a la semana, ¿los 90 minutos de trayecto no son tan malos? Con el tren (el covid con suerte algún día terminará) también se puede hacer algo de trabajo o simplemente leer o incluso dormir. Y ya no se necesita un coche con una cuota de leasing de 650 EUR... (scnr).

No tengo nada en contra de la energía solar. Pero si la fotovoltaica realmente es tan atractiva como tú dices, según mi entendimiento no debería ser necesario obligar a ponerla en los tejados. Y además me pregunto por qué muchos propietarios de inmuebles existentes aún no han actualizado sus instalaciones, si la fotovoltaica es una verdadera mina de oro. ¿Extraño, no?

Pero también es algo diferente si recibo un beneficio en 20 años, o si ahora mismo me ahorro 20 mil en capital de inversión.
Eso puede marcar la diferencia entre un financiamiento del 100% o del 90%.
Además: la pereza. Una característica a no menospreciar de la mayoría de las personas.

La energía fotovoltaica no vale la pena. Es así. Quien no se lo quiera maquillar debe admitirlo. Es mejor tomar el dinero y participar en un parque eólico o en un campo de energía solar de varias hectáreas.