दक्षिण श्लेस्विग-होएलस्टेन में कोई निर्माण भूमि नहीं मिल रही है

KFW40 प्लस अनिवार्यता? सोलर अनिवार्यता? ओह मेरे भगवान, मुझे तो पता ही नहीं था कि ऐसा कुछ होता है! क्या यह वाकई कानूनी है?

कुछ बड़े शहरों में यह पहले से ही है या कम से कम इसे मंजूरी मिल गई है: वुर्ट्सबर्ग, लैंडाऊ इन डेर पल्ज़, हैम्बर्ग 01.01.2023 से। कई अन्य जगहों पर यह विषय अभी प्रक्रिया में है। श्लेस्विग-होल्स्टीन में कारपोर्ट्स के लिए सोलर अनिवार्यता आ रही है, बाडेन-वुर्टटेमबर्ग में पहले गैर-आवासीय इमारतों से शुरू हो रही है। बर्लिन में छत की मरम्मत के दौरान फोटovoltaik लगाना जल्द ही अनिवार्य हो जाएगा। Umweltbundesamt (पर्यावरण संरक्षण एजेंसी) लंबे समय से सभी नए भवनों में देशव्यापी सोलर अनिवार्यता की मांग कर रहा है। फिलहाल यह अभी भिन्न-भिन्न है, लेकिन साफ दिख रहा है कि दिशा कहाँ जा रही है। कई जगह यह नया प्रतिष्ठान परियोजना बन गया है और हर कोई अग्रणी होना चाहता है। और तुम, प्यारे मकान निर्माता, यह भुगतान करोगे! चाहे यह तुम्हारे लिए फायदेमंद हो या नहीं।

हाँ और? मेरे लिए ठीक है, खुशी से। मैं सालों से यही दोहराता आ रहा हूँ। फोटovoltaik ही घर की唯一 ऐसी चीज़ है जो लाभ देती है, बाकी सब तो केवल खर्च बढ़ाते हैं। हमारे यहाँ भी (जैसे एरलांगन) ऐसे निर्माण क्षेत्र हैं जहाँ kfw40+ अनिवार्य है। समस्या “प्लस” की नहीं है, बल्कि 40 का मानक जो है, क्योंकि यहाँ भारी-भरकम बेसमेंट के साथ घर का निर्माण बाहरी आवरण की आवश्यकताओं के कारण बेहद महंगा हो जाता है।

मुझे सोलर के खिलाफ कुछ भी नहीं है। लेकिन अगर फोटovoltaik वास्तव में इतनी आकर्षक है, जैसी तुम लिखते हो, तो मेरी समझ में तो इसके लिए कोई जबरदस्ती की ज़रूरत नहीं होनी चाहिए कि इसे छतों पर लगाया जाए। और मैं यह भी सोचता हूँ कि जब फोटovoltaik सचमुच इतनी मुनाफे वाली चीज़ है, तो कई पुराने मकान मालिकों ने अब तक इसे क्यों नहीं लगाया? अजीब है, है ना?

मुझे सोलर से कोई आपत्ति नहीं है। लेकिन अगर फोटovoltaik वास्तव में उतनी आकर्षक है, जितना आप लिख रहे हैं, तो मेरे समझ के अनुसार इसके लिए छतों पर लगाने के लिए कोई जबरदस्ती की ज़रूरत नहीं होनी चाहिए। और मैं यह भी सोचता हूँ कि अगर फोटovoltaik सच में इतनी लाभदायक है तो पुराने मकान मालिकों ने अभी तक इसे क्यों नहीं लगाया। अजीब है, है ना?

मैं केवल यह सोच सकता हूँ कि यह पूरी "टैक्स विषय" से डरने की वजह से हो सकता है। मैंने 2018 में हमारी छत पर 8kWp की एक फोटovoltaik प्रणाली लगवाई थी और अधिक लगवाना चाहता था। लेकिन जगह कम थी जो छाँव में न हो, इसलिए नहीं हो पाया।
मैंने इस प्रणाली के लिए लगभग 10,000 यूरो भुगतान किए। ऊर्जा बिक्री पर मिलने वाली रकम 12.2 सेंट थी। 2019 में हमें लगभग 620 यूरो प्राप्त हुए और लगभग 300 यूरो बिजली खर्च बचाई। कुल मिलाकर लगभग 920 यूरो हुआ। 2020 में यह लगभग 1000 यूरो था।
अगर मैं 900 यूरो को आधार मानूँ, तो मुझे लगभग 11 साल लगेंगे जब तक मेरी बचत शून्य नहीं होगी। उसके बाद मुझे और 9 साल तक यह राशि निश्चित मिलेगी और मैं अपनी खुद की बिजली उपयोग कर सकता हूँ। इस दौरान इन्वर्टर (वोल्टेज परिवर्तक) कभी खराब हो जाए या मॉड्यूल्स की क्षमता थोड़ा कम हो जाए तब भी चलेगा।
यदि यह पूरी 20 साल तक शून्य पर ही रहे, तब भी यह मेरे लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि मैं "स्वच्छ" बिजली उत्पन्न करता हूँ और आंशिक रूप से उसी स्थान पर इसका उपयोग करता हूँ।

तो, अब असल विषय पर:

हमने 2017 में पिन्नबर्ग जिले में बनाया। एक ऐसी गाँव में जहाँ लगभग 4500 निवासी हैं। वहाँ बालवाड़ी, प्राथमिक विद्यालय, खेल कक्षा, चिकित्सा केंद्र, सुपरमार्केट, बेकरी, HVV बस का नेटवर्क आदि हैं। पड़ोसी शहर में 4 किलोमीटर दूर एक उच्चतर विद्यालय है। हमने लगभग आधा साल जमीन या पुरानी संपत्ति खोजी और eBay Kleinanzeigen पर मिल गई। यह 650 वर्ग मीटर की जमीन थी (भीतरूली इलाका) जिसकी कीमत लगभग 200 यूरो प्रति वर्ग मीटर थी।

शायद आप सच में उन पड़ोसी नगरपालिकाओं को देखें जिन्हें आप प्राथमिकता देते हैं। उन्हें तुरंत पूरी तरह से नकारें नहीं। हम हैम्बर्ग में बड़े हुए हैं और कभी यह कल्पना नहीं कर सकते थे कि किसी "गांव" में रहेंगे। अब हम यहाँ बहुत खुश हैं और खुश हैं कि हमारे बच्चे यहाँ बड़े हो रहे हैं। मेरा बड़ा बेटा जानता है कि गाय बैंगनी नहीं होती है.... :D

फोटोवोल्टाइक में लागत के अलावा एक दूसरा पहलू है - आपूर्ति सुरक्षा। मेरे माता-पिता के घर में अभी भी 3 ऊर्जा स्रोत हैं - बिजली, गैस, लकड़ी का चिमनी। मेरा आने वाला घर केवल एक ऊर्जा स्रोत है - बिजली। अगर इसमें कोई समस्या हुई तो मैं ठंडे और अंधेरे में बैठूंगा। इसलिए मैं फोटोवोल्टाइक (स्टोरेज के साथ) को एक आपातकालीन बिजली स्रोत के रूप में रखना चाहता हूं।

650 यूरो की लीज़िंग दर वाली कार के लिए मैं कहूँगा कि आपकी आँखें पेट से बड़ी हैं।

क्या पूछ सकता हूँ, यह कौन सी कार है?

एक सुझाव के रूप में मैं बस इतना कह सकता हूँ: छोटे केक बनाएं!

800 वर्ग मीटर क्यों होने चाहिए? क्या 500 भी पर्याप्त नहीं होंगे?

होम ऑफिस संभव नहीं? अगर सप्ताह में केवल दो बार ऑफिस जाना पड़ता है, तो 90 मिनट की दूरी शायद इतनी बुरी नहीं है? ट्रेन से (कोविड आखिरकार कभी खत्म होगा, उम्मीद है) आप काम भी कर सकते हैं या बस पढ़ सकते हैं या सो भी सकते हैं। और फिर आपको 650 यूरो की लीज़िंग कार की भी ज़रूरत नहीं पड़ेगी... (माफ़ करना)।

मुझे सोलर से कोई आपत्ति नहीं है। लेकिन अगर फोटovoltaik वास्तव में इतनी आकर्षक है, जैसा कि आप लिख रहे हो, तो मेरी समझ में इसके लिए किसी ज़बरदस्ती की जरूरत नहीं होनी चाहिए कि इसे छतों पर लगाया जाए। और मैं इसके अलावा ये भी सोचता हूँ कि यदि फोटovoltaik सच में एकदम नकदी स्त्रोत है, तो कई पुराने मकानों के मालिकों ने अब तक इसे क्यों नहीं लगाया है। अजीब है, है ना?

लेकिन यह भी एक अलग बात है कि मैं 20 वर्षों के भीतर एक लाभ प्राप्त करता हूँ, या मैं अभी ही 20,000 निवेश पूंजी बचाता हूँ।
यह 100% या 90% वित्तपोषण के बीच का अंतर हो सकता है।
इसके अलावा: सुस्ती। अधिकांश लोगों की एक ऐसी विशेषता जिसे नजरअंदाज नहीं किया जा सकता।

फोटोवोल्टाइक फायदेमंद नहीं है। ऐसा ही है। जो इसे अच्छा साबित नहीं कर पाता उसे मानना होगा। बेहतर है कि पैसा लेकर विंडपार्क में या कई हेक्टेयर के सौर ऊर्जा क्षेत्र में निवेश करें।