Nueva construcción o compra y renovación de casa en Baviera

  • Erstellt am 26.10.2023 22:51:45

hanghaus2023

04.11.2024 11:58:04
  • #1
Una gran parte del terreno es en gran medida una terraza con una ligera pendiente.

Para mí, el 18% ya es bastante empinado. ¿Tienes una foto de cómo construyó tu vecino del oeste?
 

Wo1z3rl

04.11.2024 15:21:09
  • #2

Gracias, también estamos deseando disfrutar de la hermosa vista.


¿Podrías explicarme cómo calculaste el 18% para esa sección? No encuentro datos suficientes en el Bayern Atlas y me gustaría aprender más al respecto.
Ahora mismo estoy conectado desde el móvil, por eso he adjuntado capturas de pantalla del teléfono (Google Street View). En este caso, imágenes de "todos" los vecinos del oeste para una mejor comprensión.
Imagen 1: los aparcamientos pavimentados de las primeras casas de la calle (creo que es un proyecto de promotora), se ve que al frente está nivelado hasta el talud, contenido y con una subida construida. Arriba, la casa está construida en la plataforma nivelada y parcialmente en la pendiente.
El siguiente vecino tiene una entrada en ascenso, sin garaje, parece que ha modelado todo el terreno y colocado la casa en la plataforma; detrás no veo muro para la pendiente, sino sólo el siguiente talud hacia la casa de arriba.
El vecino directo dejó la pendiente junto a la calle tal como está, salvo la entrada al garaje, que fue excavada. La casa también está en este nivel superior y atrás se ve la pendiente, donde reconozco un muro de contención.

¿Te ayuda esto ya?

Edición:
Casi olvido la respuesta para 11ant. El fin de semana estoy activo en la investigación, pero no hago citas. Lo coordino con mi pareja y luego nos pondremos en contacto contigo con gusto.




 

hanghaus2023

04.11.2024 16:44:50
  • #3
Eso ya está en el Bayernatlas.



Solo que ese es el terreno original. Por lo tanto, no se consideran cambios hechos por los vecinos o los constructores de calles. ¿Tienes la altura de la calle de alguna parte?
 

hanghaus2023

04.11.2024 16:55:56
  • #4
En la tercera imagen se puede ver bien que el vecino occidental al norte tiene un muro de contención hecho de piedras en L. En contra del plan de urbanización. Sin embargo, probablemente se respete la excavación para la modelación. Me sorprende que la oficina de construcción permita algo así.

¿Cuál es tu idea de cómo quieres ubicar la casa? ¿Jardín más bien al oeste o al este? ¿Casa lo más alta posible? ¿Estacionamientos o garaje dónde y qué altura? El vecino los tiene al fondo y muy hundidos.
 

Wo1z3rl

07.11.2024 23:32:20
  • #5

Lamentablemente no, tenemos que hacer un levantamiento topográfico del terreno o puedo consultar a la municipalidad sobre la altura de la calle. La cita con el notario está prevista aproximadamente para la primera semana de diciembre.


Sí, el vecino ha hecho algunas cosas al estilo Pippi Långstrump.

Nosotros colocaríamos el garaje hacia el vecino, pero más abajo. La casa más bien lo más arriba posible. Un diseño de niveles diferentes (Split-Level) sería adecuado, probablemente como está garabateado en el boceto.
 

hanghaus2023

08.11.2024 10:38:27
  • #6
Split Level es caro y aquí tampoco es necesario.
 

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