Nueva construcción o compra y renovación de casa en Baviera

Eso me suena a una contradicción con tus palabras anteriores en la misma publicación...

No veo ninguna contradicción. Una construcción nueva es más cara que una antigua. Pero entonces se comparan peras con manzanas. En el caso de una casa antigua existe el riesgo de que se subestimen las necesidades de renovación y se retrasen los gastos necesarios hacia el futuro. Si se intenta equiparar ambas casas de manera más o menos equivalente, casi no queda nada de la casa antigua y los costos también pueden salirse de control.
Con 100k y una estructura en buen estado, por supuesto se puede considerar la casa existente como una estructura en bruto en pie.

No veo ninguna contradicción. Una construcción nueva es más cara que un edificio antiguo. Pero entonces se comparan manzanas con peras.

Exacto: una construcción nueva solo es más cara que un edificio antiguo si uno se conforma razonablemente con poner el edificio antiguo al nivel del año 2000. Si se actualiza el edificio antiguo al nivel de 2010 o incluso 2023, desde un punto de vista económico la construcción nueva tiene la ventaja. Como una especie de conclusión inversa, se puede decir a los propietarios de construcciones nuevas en su álbum de poesía que también en una construcción nueva hay un potencial considerable de ahorro al mantenerse alejados de la moda más actual. El precio para una casa propia de 140 m² solo alcanza para 110 m² si se quiere hacer un sobreupgrade a un Superior Advanced Smarthome.

Sí, por supuesto que es inusual solicitar un crédito por primera vez por una suma de seis cifras - y para ser sincero, me ALEGRO de que todavía haya gente que primero piensa y luego gasta dinero. He vivido toda mi vida según la máxima "solo compro cosas que yo mismo quiero con dinero que yo mismo tengo" - pero con la casa es definitivamente diferente. [...] Hay que explicar mucho, por ejemplo: El es un crédito muy privilegiado. Con él obtengo intereses tan bajos que casi se puede considerar financiar toda la casa y destinar el capital propio a otras inversiones. Asimismo, hay muchas subvenciones para la construcción de viviendas, y ya se han mencionado las ayudas de amortización. Entonces: Incluso para personas que (¡loable!) en general tienen aversión a los créditos, un crédito hipotecario está absolutamente bien.

Por eso no recomiendo solicitar un crédito por la suma total de los costos de construcción "llave en mano" (y mucho menos con la perspectiva de "hacer trabajar" el capital propio en hipódromos o similares). Sino diseñar la suma de financiación junto con el/la asesor/a financiero/a tomando en cuenta las ayudas de amortización (para una casa que no esté inflada ni en tamaño ni en estándares). Esto es mucho más efectivo en la creación de patrimonio que un ama de casa que se gane la vida como day trader entre la casa y la familia.

Retomo mi propio hilo nuevamente. Mientras tanto, hemos estado visitando terrenos para construir, pero lamentablemente no hubo ningún acierto. Además, estuve enfermo durante bastante tiempo y muy ocupado con el trabajo, por lo que la búsqueda quedó completamente parada por momentos.

No ha habido ofertas interesantes en construcciones existentes durante bastante tiempo, pero esta semana fue diferente. Actuamos de inmediato y ahora tenemos una cita para visitar el inmueble el miércoles. Quizás quieran echar un vistazo a la propiedad. Lo que me llama la atención, por un lado, es que hay mucho bricolaje y que KFW55 y la clase de eficiencia energética E no encajan muy bien. Además, todavía hay algunas obras pendientes.
Por lo demás, aunque no sería el estilo de construcción que tenía planeado, para nuestra zona es bastante adecuado, tengo curiosidad por ver cómo se ve en vivo y en directo.
El anuncio se encuentra en varios portales bajo "Tradicional-moderno y casi nuevo - Casa unifamiliar cerca de Drachselsried".

Y no, no tenemos una carpintería, pero el anexo también se puede usar como garaje con espacio de almacenamiento. ;)

¿Está la carpintería (Werkzeuge) incluida?

¿Les gusta así en el campo?

Que los agentes inmobiliarios rara vez muestren los planos no es tan bueno.

La ubicación está bien, ya nos hemos acostumbrado a la vida rural (sin dos vehículos no se puede hacer nada aquí de todas formas). Tenemos que ver cuánto se escucha la carretera estatal. Igual con la composición del vecindario (si hay niños de edad similar, etc.). Muchos antiguos amigos del jardín de infancia de nuestra hija mayor van a la escuela Montessori primaria, con eso también se podrían hacer contactos.

La casa está a unos 15 minutos en coche de nuestro lugar de residencia actual.

Lo que exactamente de mobiliario/herramientas podría estar incluido, lo tenemos que aclarar allí. Supongo que no está incluido en el precio.
En el exposé directamente del Sparkasse están incluidos los planos, he hecho una captura de pantalla.