Nueva construcción o compra y renovación de casa en Baviera

Los 550T euros son nuestro presupuesto previsto para la casa, sin necesidad de recurrir a un planificador financiero.
Suponiendo que el apartamento independiente sea razonablemente posible en nuestro proyecto de construcción, entonces mi suegro podría contribuir potencialmente a los costos adicionales mediante la venta de su vivienda actual (no accesible y demasiado grande). Ya estuvimos a punto de comprar una propiedad existente y él también se habría mudado sin dudarlo y habría contribuido a los costos de renovación.

Primero haría un balance financiero. Es decir: cuántos fondos tiene papá y ustedes líquidos para la construcción (o compra) de la casa.
Luego, habría que tener una conversación no vinculante con un asesor (o banco principal) para ver qué tipo de crédito sería posible.
El terreno tampoco es gratuito, sino que los herederos deben ser compensados.

A menudo uno no tiene claro qué es posible o, por el contrario, qué no lo es.

Después de eso, seguiría adelante.

Tenemos buenos ahorros y un ingreso neto adicional de aproximadamente 4.500 euros,

No me queda del todo clara vuestra situación financiera - ¿tu esposo no gana nada? ¿Y tendrían los 550.000€ líquidos? ¿O esta es vuestra suposición de que tendrán esa cantidad disponible mediante crédito?

El terreno no se regala, sino que los herederos deben ser pagados.

Hasta ahora no he leído nada sobre un caso de herencia.

Hasta ahora no he leído nada sobre una sucesión.

Aquí está. Y algo más…

Después de la conversación con mi abuela, hablé con los posibles herederos, es decir, con mi padre y mis tres tíos, y al principio ninguno de ellos pareció tener un problema. Sin embargo, al menos uno de mis tíos parece tener dudas subyacentes, ya que comenzó a hablar con mi abuela sobre su posible testamento (no existe ninguno) (lo cual a ella no le pareció nada gracioso).

Respecto al caso de herencia, ¡mi abuela aún vive! Pero tras su oferta pregunté directamente a sus hijos, es decir, a mi padre y a sus tres hermanos, por su bendición.

Si la abuela te lo deja tan fácilmente, es bueno. Pero a mi parecer no será completamente gratis. (Impuesto de donación, impuesto sobre adquisición de inmuebles, notaría, registro de propiedad, urbanización, etc.)

No debería aplicarse el impuesto de donación, el terreno probablemente está por debajo de la cantidad exenta. Por supuesto, se suman los otros puntos, posiblemente también costos para un peritaje de valuación. Existe la posibilidad de que tras la muerte de mi abuela, en contra de lo dicho por uno o más de mis tíos, reclamen la propiedad del terreno; en ese caso, dependiendo del tiempo transcurrido desde la donación, tendríamos que pagar porcentajes proporcionales.

No tengo del todo clara vuestra situación financiera - ¿Tu marido no gana nada? ¿Y tendríais los 550.000 € líquidos? ¿O sería vuestra suposición que disponéis de ello mediante un crédito?

Sí, mi marido es amo de casa y sí, los 550.000 euros son activos disponibles a corto plazo.

mi marido es amo de casa y sí, los 550 mil euros son activos disponibles a corto plazo.

Tan poco capital propio casi nadie puede demostrar aquí. ¡¡La mayoría aquí toma esta cantidad!!!
… y vosotros disponéis de 4300€.

Bien, suponiendo que inicialmente recibiríais el terreno como regalo (el Plan B sería comprar el terreno de la abuela... aunque para mí es el Plan A, porque así estáis seguros y podéis planificar mejor)

¿Qué os impide tomar 150000€ a menos de 1000€ y con el dinero del papá para el apartamento construir la casa?

gracias por tu detallada contribución. Lamentablemente no tenemos a nadie en el círculo de familiares o conocidos que haya construido con arquitecto en los últimos veinte años. Hasta ahora he elegido a una señora al respecto,

¿Qué clase? ¿Una promotora o una arquitecta?

Con respecto a las empresas constructoras: vivimos en una zona bastante rural (Baja Baviera), si considero un radio de 20 km se vuelve complicado elegir. Por lo tanto, primero tomé en cuenta empresas que me recomendaron conocidos y compañeros de trabajo, aunque estén quizás a algunos kilómetros de distancia.

Las recomendaciones de conocidos directos son valiosas si ellos mismos han construido con esas empresas; de mi experiencia temía que hubieras elegido un radio amplio para obtener una lista lo más larga posible. En cambio, rechazaría recomendaciones de conocidos lejanos (amigos de cuñados de miembros del club, que además sólo han ido al colegio con alguien que trabaja en la empresa), sin importar lo cercanos que sean.