Costos de nueva construcción - ¿Está en orden la financiación? ¿Experiencias?

Lo dice quien ya está buscando otra vez el próximo terreno ;)
Uno se muda a una casa independiente para tener algo de distancia y espacio. 430 m² me parecen bastante justos para una casa independiente, también hay que manejar el terreno de manera eficiente.

No estoy buscando el próximo terreno. El terreno prácticamente me cayó del cielo.

Habría tenido casi 1000 m², pero solo habría tenido 11 m de ancho.. 3 m de distancia a la propiedad vecina y ya solo quedan 8 m de ancho.. Por lo tanto, como en muchas cosas, no todo se puede definir por el tamaño...

Y ese es justamente el punto, el manejo eficiente del terreno. Quien vea nuestra casa y terreno no creerá que "solo" son 390 m². Desde nuestro punto de vista, lo hemos aprovechado de manera muy eficiente.

La misma tontería con la liquidación de una cartera de acciones rentable. Aquí se regalan fácilmente entre un 5 y un 8% de rentabilidad durante algunos años para obtener un 0,2% de interés mejor en el banco...

Bueno, en algún momento el dinero y los ingresos también son limitados. Nosotros también hemos liquidado parte de la cartera. No se trataba tanto de que recibíamos 0,x% menos intereses, sino más bien de que ese es el dinero que necesitamos pedir menos, lo que realmente redujo notablemente nuestra cuota y por ende la carga mensual. En última instancia, si se mantiene igual la anualidad, tomar un 10% menos también significa una cuota un 10% menor. En las financiaciones que se han discutido recientemente en el foro, eso a menudo significa 200-250 euros menos al mes.

Ahora, claro que se puede decir "también podrías haber mantenido la cuota más alta (mientras el banco lo permita) y cuando las cosas se pongan difíciles, ENTONCES haber tocado tu capital", pero si casi espero que eso ocurra (por ejemplo, por niños planeados o algo así), para mí eso no sería un manejo responsable del dinero.

Al final, también es simplemente una obligación muy alta. En sí, al tener capital relativamente libre que generaba mayores rendimientos, estaba bastante rígidamente atado con pérdidas de rentabilidad. Pero reduje obligaciones mensuales y con eso me he comprado nuevamente flujo de caja libre.

Bueno, en algún momento el dinero e ingresos también son limitados. Nosotros también hemos liquidado una parte del depósito.

Como suele ocurrir, la liquidez vence a las posiciones patrimoniales. Eso se aprende muy temprano en la administración de empresas, que sin liquidez no se puede hacer nada. Por lo tanto, : Actuaste correctamente

En este sentido, se entiende el patrimonio inmovilizado, que no se puede convertir en dinero en pocos días.
Inmuebles, maquinaria de producción, etc.
Es completamente correcto:
Una empresa que en papel posee un patrimonio de 20 millones de euros, por supuesto no tiene ese dinero líquido disponible. Para tener ese dinero, habría que vender la empresa, pero entonces ya no podría producir.

Una cartera de acciones no entra en esto, porque en caso necesario puedes liquidarla en pocas horas y transferir el dinero a la cuenta.
Siempre que la cartera de acciones no pierda dramáticamente su valor al venderla, por ejemplo, porque se posee el 20% de la propia empresa, como Elon Musk.
Pero eso probablemente no sea el caso aquí...

Por lo tanto... simplemente meter eso ahí “Se aprende en BWL 101” aquí lamentablemente no funciona, porque no es correcto ;)

Al final, también es simplemente una obligación muy alta. Por sí solo, tengo capital relativamente libre disponible, que generaba un mayor rendimiento, pero estaba bastante rígidamente atado con pérdidas en el rendimiento. Pero con eso reduje mis obligaciones mensuales y con ello me compré flujo de caja libre nuevamente.

El trato no es tan malo. Con un capital propio mayor no sólo se consigue una décima parte menos en la tasa de interés. También se ahorra el interés sobre ese dinero y eso, con las tasas de interés actuales, no es un mal negocio. 4% libres de impuestos son aproximadamente 5,3% antes de impuestos y eso está garantizado. Comparado con los "5-8% de rendimiento" de #48, definitivamente puede considerarse bueno. Sobre todo teniendo en cuenta que los mercados de acciones todavía están bastante sobrevalorados y que por lo tanto el rendimiento esperado probablemente esté por debajo del promedio a largo plazo.

Una cuenta de valores no entra en esa categoría, porque en caso necesario puedes liquidarla en pocas horas y transferir el dinero a la cuenta bancaria.

Sin embargo, no tiene un valor determinable en el momento en que lo necesitas, aunque sí hoy. Tu consejo de mantener la cuenta de valores provoca un entusiasmo real en muchos que necesitaron dinero en 2003/2004, 2008/2009 o a finales de 2011.
Por otro lado, el rendimiento garantizado por los intereses ahorrados hoy también vale mucho. Sobre todo garantizado y no solo una ganancia temporal en libros ==> ver