Costos de nueva construcción - ¿Está en orden la financiación? ¿Experiencias?

Lo hice y volvería a reducir a 0 euros en cualquier momento. Los costos adicionales no planificados de la rehabilitación se habían comido todos los márgenes. Mejor así que un financiamiento adicional. Si no es para algo así, ¿para qué ahorrar dinero?

Pienso que Kati se refería más bien a que para la financiación se debería dejar un margen de seguridad. Justamente el que tú usaste para los costos adicionales. Por lo tanto, tú tampoco llegaste a cero con la financiación.

430m² es bastante justo para una casa independiente)

pero muy posible y también suficiente, si no se necesita un prado para caballos :)

pero muy posible y también suficiente, si no se necesita un prado para caballos :)

Depende del coeficiente de ocupación del suelo. Aquí tenemos 0,2, eso nunca sería suficiente. Independientemente de eso, suficiente siempre es subjetivo ;). Para mí sería demasiado estrecho.

Lo hice y volvería a reducirlo a 0 euros en cualquier momento. Los costos imprevistos de la rehabilitación habían agotado todas las reservas. Mejor así que una financiación adicional. ¿Si no es para esto, para qué si no ahorrar dinero?

Bueno, antes de financiar adicionalmente, por supuesto que también recurriría a las reservas. Pero no lo calcularía tan ajustadamente desde el principio. Justamente para tener algo en reserva por si acaso. O actualmente estamos contentos de haber retenido capital propio, porque todavía hay contribuciones de los vecinos para la ampliación de la calle, cuyo monto exacto no se conocía antes y que ahora podrían ser 13.000 € más caras de lo previsto.

pero es muy posible y también suficiente si no se necesita un prado para caballos :)

Lo dice quien ya está de nuevo buscando el próximo terreno ;) Uno se muda a una casa independiente para tener algo de espacio y distancia. 430 m² me parecen bastante justos para una casa independiente, hay que manejar el terreno de manera eficiente. Eso puede cambiar rápidamente con una entrada mal ubicada, etc. Y creo que incluso sin un prado para caballos se necesita mucho espacio. Entrada, cochera, caseta de jardín, terraza, lugar para la basura, franjas de separación, áreas de juego para los niños. Una cerca recortada estrictamente la puedes limitar quizás a 1 m de ancho, pero más libre son 2 m como mínimo, mejor 3 m. Para arbustos a menudo también hay distancias legales a los límites. Para algunos edificios auxiliares también, palabra clave sala de estar. Y así van sumando los metros cuadrados. En ese rango de tamaño definitivamente me pensaría bien si estaría dispuesto a tomar un terreno más pequeño por unos pocos euros. El terreno nunca se puede corregir después.

Lo hice y volvería a reducirlo a 0 euros en cualquier momento. Los costes imprevistos de la rehabilitación agotaron todos los colchones. Mejor así que una refinanciación. Si no es para esto, ¿para qué ahorrar dinero?

Si, por ejemplo, se te rompe el coche, en el peor de los casos porque chocas contra alguien y no tienes seguro a todo riesgo...

Nunca es buena idea agotar completamente tus ahorros porque pienses "ahora tengo una casa y soy prácticamente millonario"... eso es virtual, pero no en la realidad. Tu casa puede valer 5 millones de euros después de 2 años... pero si tu cuenta está vacía, igual pagas un 15% de intereses por descubierto o un 5% por financiar un coche nuevo...

PD:
Lo mismo ocurre con la disolución de una cartera de acciones rentable. Aquí se regalan fácilmente entre un 5 y un 8% de rentabilidad a lo largo de varios años para obtener un 0,2% mejor en el banco... lamentablemente la mayoría de la gente no puede pensar a largo plazo y mucho menos "en intereses". Libérate de eso y haz tus cálculos.

PDD:
Para todos los demás que aún tienen créditos a 0,x%. Ya tiene sentido poner el dinero en cuentas de ahorro a la vista en lugar de hacer pagos anticipados. Actualmente el ahorro a la vista ya ofrece un 1,5%. Una tarea sencilla de calcular...