Costos de nueva construcción - ¿Está en orden la financiación? ¿Experiencias?

¿Tenéis la posibilidad de una preselección? Normalmente solo ciertas baldosas y revestimientos de suelo están incluidos en el estándar, el resto cuesta extra. Mismo punto con el pavimento, ¿qué está incluido allí? ¿Reciben todos el mismo pavimento de hormigón o tienes alguna selección? Al final siempre se junta más de lo que uno piensa, los constructores de casas también ganan bien con las selecciones adicionales. Puedo entender que queráis ahorrar. Pero al final uno piensa "1000€ de recargo por algo que dura 20 años o más, se está ahorrando en el lugar equivocado..."

Por lo demás, por ahora no veo un problema fundamental. Construir una casa es simplemente caro ahora y los intereses también, pero vosotros sois de los que aún podéis permitíroslo. Yo también tendería a poner la cuota un poco más alta y acordar un posible cambio de cuota. Lo que el banco ha debitado no se puede gastar de otra manera ;)

He enviado ya por adelantado por correo electrónico un cuestionario a la persona responsable de este BV (gracias también a ti, WilderSueden) con la petición de que lo responda.

Entre otras cosas, con preguntas como...:
... cómo está lo de los trabajos de pintura (incluidos o como servicio adicional)
... cómo está lo de los baños (azulejos de paredes y suelos, incluida la posible selección)
... si los adoquines del exterior están predefinidos y si es posible una muestra previa.
Además, si el terreno estará realmente completamente urbanizado hasta la HE y si las obras de tierra completas están incluidas.
Complementariamente también: ¿qué servicios tendría que asumir aún el comprador?

Respecto a la formación de la familia:
Si los abuelos funcionarían como guardería de sustitución, lo afirmaría rotundamente, pero si queremos eso de forma permanente queda por ver. Ya lo has experimentado y descrito bien @ Kati. :)
Exactamente eso hemos vivido también con nuestras sobrinas. Pero mientras la familia en general se mantenga unida, no me preocupo demasiado. Tampoco querríamos dejar a los niños de forma permanente con algún abuelo. Pero eso aún es cosa del futuro.

Me pondré en contacto tan pronto como tenga respuestas a las preguntas mencionadas. Esto afecta como habéis reconocido correctamente al uso de capital propio, etc., y por ello es fundamental.

¡Gracias de nuevo!

U.a. mit Fragen, wie...:

¿Tienes un número de ID del exposé de Immonet o IS24?
Entonces se podría echar un vistazo para ver si las preguntas están respondidas allí.
De lo contrario, Viebrockhaus tiene 3 o 4 niveles estándar, nivel 1 por ejemplo baldosas a 30€/m² y nivel 4 a 50€/m²… algo así.
Las casas de Viebrockhaus que conozco, en realidad todas son “para mostrar”. En cualquier caso, allí no hay un estándar realmente barato.

La familia cercana está bien, pero no te ayuda tanto como piensas. Seguro, de vez en cuando se llevan a la mayor, pero si vamos cada semana a su puerta, al final nos mandan a freír espárragos.
Créeme, eso funciona bien unos meses, luego la abuela se cansa. Son vuestros hijos, no los de ella ;)

Subestiman muchísimo cuánto tiempo les "cuestan" los niños. Nuestra mayor tiene 5 años, ahora quiere ir con amigos, empiezan los hobbies, hay que llevarla, no todos viven justo en el vecindario. Admito que tenemos una situación especial porque yo estoy un buen 50% en servicio externo mundial... pero ambos a tiempo completo con 1-2 niños y además una casa? Proyecto ambicioso.

Espera las respuestas a las preguntas, después seguro que tendrás que añadir otros 50.000 EUR.

¿Es una opción un constructor más barato? Viebrockhaus es más bien un Mercedes, no un Polo.
Porque si tenéis una cuota de 2.250 EUR, solo amortizáis un 1,25% y queréis hacer la mayoría con amortizaciones extraordinarias... o sea, al final tendréis que pagar 3.000 EUR o más al mes por la financiación... entonces con dos niños ya no os podréis permitir nada más que comida y coches.

Veo la situación en general tan críticamente como xMisterDx.

Adicional: antes de las crisis, con una cuota ~1000€ menor, probablemente os lo habría recomendado. Hoy en día, para 2 empleos a tiempo completo con 2 niños, todo tiene que encajar perfectamente. Y por experiencia, 2 hijos son algo diferente a 1 en cuanto al cuidado. Casi no veo familias que lo consigan con 2 empleos a tiempo completo. Al menos no durante los primeros 5 años. Triste pero cierto...

Si queréis asumir el riesgo, yo prestaría atención a la posibilidad de reventa, para que en caso de emergencia podáis volver a alquilar sin sufrir demasiado daño. Aunque emocionalmente probablemente sería muy duro.

(...)
Y por experiencia, 2 niños son algo diferente a 1 en cuanto al cuidado. Apenas veo familias que lo logren con 2 trabajos a tiempo completo. Al menos no durante los primeros 5 años. Triste pero cierto...
(...)

Bueno, ¿qué se puede esperar? Los niños pequeños son un trabajo a tiempo completo, que hoy en día nos facilitan las guarderías/Jardines de infancia y ayudas técnicas como la comida para bebés preparada, sillas mecedoras, etc.
Si no existieran todas estas cosas, uno de los padres no podría trabajar en absoluto.

Por supuesto, se puede dejar al pequeño de 12 meses en la guardería 10 horas al día. Se puede. Pero ¿si eso tiene sentido?