Nueva construcción tras el nacimiento de trillizos. Espero con ansias sus ideas.

Nunca. Definitivamente elegiría la construcción adicional.

¿Por qué, qué dice tu bola de cristal sobre el índice de ocupación del suelo, el índice de edificación y la superficie edificable (o altura del alero, inclinación del techo) en el caso concreto?
Primero hay que conocer ese marco para saber si es suficiente.

He supuesto que el cultivo es posible EN el marco del alcance deseado. ¿O se debe verificar esto aquí?

Hola,
gracias por vuestras opiniones. Todavía me sorprende que la recomendación sea tan clara hacia la ampliación.
Antes había hablado de "quemar dinero" y creo que debo explicarlo mejor.
Mis dudas sobre la ampliación son:
- para un invernadero de invierno residencial (WWG) tenemos que instalar después una viga de acero considerable para abrir nuestra casa hacia el invernadero de invierno. Algo así, por ejemplo, no sería necesario en una construcción nueva.
- Tanto para el WWG como para la ampliación deben verterse nuevas losas de suelo. Eso se podría hacer directamente en una construcción nueva.
Y lo más importante: una casa nueva de 250 m² puede ser un concepto elegante y coherente en conjunto, que (si alguna vez es necesario) también se puede vender de forma sencilla y buena. Es menos una solución provisional y esperaría que eso también afectara al precio de venta.
Es decir, si gasto 800.000 € en una construcción nueva (incluyendo el terreno), creo que podría recuperar ese dinero con la venta (digamos después de 20 años, si sin niños resulta demasiado grande). Si ahora veo la ampliación y calculo 300.000 € de valor actual + 250.000 € de costes de ampliación, no creo que realmente pueda contar con 550.000 €, sino que tendría que aceptar una "rebaja por solución chapucera".
Está claro que también se puede integrar bien una ampliación, pero para mí todavía parece una ampliación...

Dadas las circunstancias, podríamos ampliar bastante. Podemos impermeabilizar un máximo de 400 m² y con la ampliación llegaríamos a 250 m² de superficie impermeabilizada... Para la altura al alero estamos limitados a 4,5 m, lo que nos quita desafortunadamente la opción de un "cubo". Por eso nos decidiríamos por un techo de una sola agua.

También estoy dibujándolo, pero con los 30 minutos diarios libres que tengo, quizás tarde 2-3 días más.

Me pondré manos a la obra y pronto subiré más información.

¡Muchas gracias por estar dispuestos a apoyarnos!
Hendrik

Corrige tus opiniones sobre la ampliación. Conozco algunos proyectos que han ganado más que perdido gracias a la ampliación. Una ampliación bien planificada y pensada no es necesariamente una solución chapucera.

Y no me limitaría obligatoriamente a esta [WWG] como solución de ampliación. La tarea debe estar en manos de un arquitecto competente. Y creo que entonces será una ampliación con sentido y fundamento y no solo un [WWG] mal hecho (que realmente ya nadie quiere). Con un concepto residencial integral bien pensado, que debería aumentar considerablemente un valor de reventa (puramente hipotético), pero mantener los costos totales claramente por debajo de los de una construcción nueva.

Una ampliación bien pensada también puede tener en cuenta una división posterior.

Entienden comprensiblemente que no tienen tiempo. Con 30 minutos al día no se puede planificar una casa, buscar un terreno, compradores para la casa antigua, mudanza.

Me despediría del [Wintergarten] y planearía una hermosa estancia luminosa llena de luz.

Acláranos: Hablas de una ampliación por los niños, pero luego la primera prioridad es un gran jardín de invierno cerrado. Si solo te importa este último, eso realmente afecta el precio de venta. El nuevo dueño tendría que tirarlo primero. Conozco estos WWGs desde los años 80 y nadie lo construiría de nuevo. En verano, trae mucho calor a la casa y en invierno se lucha con inundaciones de condensación.

En cuanto a la falta de tiempo mencionada, me pongo al final de la fila. ¿30 minutos al día y luego una construcción nueva? Solo es posible si tienes una empresa constructora en la que se pueda confiar ciegamente.