Nueva construcción tras el nacimiento de trillizos. Espero con ansias sus ideas.

Hola,
aquí tienes el plan de urbanización y un boceto de nuestra casa en el terreno. Podemos construir un 0,4, aunque con la entrada del garaje... también se permite un 0,6.

En cuanto al presupuesto, somos flexibles. Cuanto más bonita sea la casa, más estamos dispuestos a gastar. Primero consideraría unos ~250-300k€.

Nuestra calefacción actual de 26kW está sobredimensionada, por lo que puede calentar también la ampliación. No queremos instalar baños adicionales. Las habitaciones de los niños deberían tener entre 15 y 20 m².

Bebauen dürfen wir 0,4 , wobei mit Garage Zufahrten... auch 0,6 geht.

Tengo algunos problemas con el PDF en el móvil, pero no importa.

Hay que calcular lo que aún es posible. No quieres demoler. Qué es posible, qué se quiere, cuánto hay que y se puede añadir.
Eso deberías - si no aquí, porque creo que este hilo está demasiado desordenado - crearlo para ti mismo. Para ello necesitas los datos del plan de desarrollo y de tu casa...

Un arquitecto es indispensable...
Considero que 20 m² para un niño es generalmente exagerado y en este caso tampoco proporcional. También sería difícil de implementar.

Las habitaciones infantiles que existen ahora tampoco tienen 20 m².

No sé cómo es la zona edificable, pero de forma espontánea ampliaría el espacio habitable y la cocina con una construcción anexa del mismo ancho que la casa existente y ampliaría también la planta superior con la misma superficie. El dormitorio principal y el baño permanecen igual, de la nueva habitación añadida y los 2 dormitorios infantiles anteriores se harán 4 dormitorios infantiles y, según el tamaño de la ampliación, posiblemente un baño infantil adicional, y la terraza cubierta se eliminará.

Durante la remodelación, el niño mayor tendrá que trasladarse abajo, los tres pequeños dormirán en la habitación de los padres; la cocina podrá usarse hasta el final, al igual que el salón.

Y por favor entiende que
a) no me gusta abrir PDFs cuando estoy fuera de casa
b) de alguna manera tampoco tengo ganas de leerme un plan de ordenación detalladamente y extraer lo esencial (esperaría eso más bien como una aportación tuya)
c) aunque ahora estoy sentado en el escritorio con el PC y los PDFs no me suponen problema, todavía no estoy dispuesto a leer documentos al revés

No sé cómo es la ventana de construcción, pero espontáneamente ampliaría aquí el espacio habitable y la cocina con una adición del mismo ancho que la casa existente y luego también ampliaría la planta superior en la misma superficie.

Sí, el PDF desafortunadamente solo contiene el cambio de las estipulaciones textuales, no la parte gráfica del plan de desarrollo.

Una extensión lateral en el hastial sería considerablemente más económica en cuanto al esfuerzo, pero para eso primero tendríamos que saber qué "se permite".