Financiamiento para compra de casa, renovación y ampliación

¿Dónde está eso? 600t para una casa de los años 60 me parece muy caro.

Buenos días,

el inmueble se encuentra en Münster/NRW. Aquí el valor estándar del suelo es de aproximadamente 400 €/m2.
En cuanto al valor futuro de la "Bude", es lo que menos me preocupa.
Pagamos por el terreno (1000 m2) junto con la casa 210.000 € (incluidos los costes adicionales 230.000 €). En mi opinión, eso es más bien un golpe de suerte.
Los costos de la renovación y de la ampliación no son precisamente baratos. Pero aquí la casa prácticamente se va a voltear del revés. Sin embargo, un derribo no es una opción para nosotros, ya que se debe conservar el encanto de la casa. En mis cálculos partí de la oferta más cara (320.000 €) más un margen de 50.000 €. Así que si realmente se gastan 600.000 € es algo relativo por ahora.
Por lo tanto, no tengo ninguna preocupación crítica respecto al valor equivalente de la casa. Realmente me preocupaba solo la relación entre el salario y la cuota, y el salario con el monto del préstamo. Y en eso realmente ya me han ayudado mucho.

Muchas gracias

En cuanto al volumen de la rehabilitación, probablemente se tratará de una reforma integral. Tras la finalización de las medidas, el inmueble será comparable a una obra nueva; el banco también lo valora así con la documentación correspondiente. Y los edificios antiguos bien rehabilitados en ubicaciones centrales (con 400 m² de BRW en NRW) son bastante demandados :) No encuentro nada que reprochar a vuestra situación financiera. Incluso con niño, lo considero viable.

Buen día,
sí, será una renovación completa. No lo había mencionado así. También se debió a que, como dije, no tengo ninguna duda respecto al valor total después de la renovación / ampliación. Según las primeras estimaciones, solo la ampliación con el terreno y el edificio antiguo sin renovar sería suficiente para superar los costos totales. Aquí no tengo ninguna preocupación y no lo considero nada "arriesgado". Como ya mencioné, solo me interesaba la relación entre el salario y el monto del préstamo o la cuota del préstamo. No se toma una suma así todos los días y debería ser una decisión para toda la vida. Por lo tanto, sus opiniones y evaluaciones me han ayudado mucho.

Gracias

Con [Komplettsanierung] me refiero a [Kernsanierung];).