Importe máximo del crédito según nuestra carga mensual

¿Es una broma?

aunque es off-topic, ¡SÍ!

Estoy agradecido de que mi esposa lo amortigüe en su mayor parte. A veces pienso que se debe a los genes femeninos. No podría imaginarme criar solo a 2 niños (me refiero hasta los 7 años). Mis nervios no lo aguantarían.

Las opiniones ya difieren un poco. Un aspecto que, en mi opinión, siempre se pasa un poco por alto: por el dinero se recibe un valor a cambio (la casa con el terreno) - y tal como se han desarrollado los precios del suelo urbanizable y de los inmuebles en los últimos 10 años, al menos el valor del terreno no va a bajar.
Con la construcción de una casa (y el pago del crédito) ustedes crean prácticamente un valor añadido.
Lógicamente, las finanzas deben cuadrar en conjunto. Y sé lo mucho que a muchos les gusta planificar todo. No soy partidario ni de procedimientos ingenuos ni de una planificación financiera detallada para los próximos 50 años. Debido a la situación inicial descrita por el OP, creo que una financiación de unos 400.000€ es sin duda posible.
(Off-Topic: Sigo la evolución de los precios del suelo urbanizable en el Palatinado desde 2004. Si hay buena infraestructura - posibilidades de compra, médicos, escuelas, etc. - entonces los precios han subido mucho. Se desarrolla más o menos como 10 años antes en Suiza - y allí hoy en día tampoco se observa una disminución de precios para suelo urbanizable. Con esto quiero decir: si hoy puedo comprar suelo urbanizable y realizar una construcción de casa, entonces no tiene sentido esperar!).

Eso está muy bien, pero ¿por qué ahora reducir drásticamente el nivel de vida para poder beneficiarse en un futuro lejano de un valor añadido especulativo?

Veo igual respecto al desarrollo de los precios de los terrenos.

La reflexión o preocupación (un poco exagerada) que tengo es más bien que mi casa, que construiré en 8 meses, no tendrá el valor de demanda (si las tasas de interés vuelven a subir, por ejemplo al 4-5% y por lo tanto los costos de construcción de casas disminuyen nuevamente debido a la demanda) en x años.

Es decir, si por alguna razón quisiera vender mi casa, nadie querrá pagarme el precio real de construcción, porque por 100,000 € menos se puede construir la misma casa.

Mientras tanto no me molesta, mientras viva en ella y la vea como una previsión para la vejez.

¿O esta reflexión es incorrecta?

Muchas gracias por vuestras valoraciones. Un préstamo de hasta 400.000 euros sería asumible desde vuestro punto de vista.

Los costos para un hijo que habéis mencionado varias veces los he considerado en el cálculo superior, aunque solo con un poco más de 600 euros al mes como valor promedio.

Ayer estuve en una inmobiliaria, que me dijo que también obtendríamos un importe de préstamo de hasta 500.000 euros con un interés anual efectivo del 1,97% y una amortización del 2,5%, lo que equivaldría a una cuota mensual de 1800 euros, con posibilidad de amortización extraordinaria del 5% y el cambio gratuito de la tasa de amortización. La deuda residual después de 20 años sin amortización extraordinaria sería de 188.000 euros. Para mí, eso suena plausible en sí mismo.
¿Tenéis quizás alguna opinión sobre lo que dijo el agente inmobiliario? No se trata de endeudarse a toda costa.

Está todo muy bien, pero ¿por qué reducir drásticamente el nivel de vida ahora para poder beneficiarse en un futuro lejano de un valor especulativo?

Nadie ha hablado de reducir drásticamente el nivel de vida. El nivel de vida es diferente para cada persona y puede variar mucho; lo importante es que con la construcción de la casa se podría mantener el nivel de vida existente.