Importe máximo del crédito según nuestra carga mensual

Personalmente, encuentro 2350€ (Tilgung+Zinsen+Eure geplanten Nebenkosten) realmente fuerte.

Si tu esposa no puede trabajar debido a una enfermedad,... te lo digo tal cual es... entonces estarán en problemas después de 2-3 meses. Aunque con el capital propio saldrán con un susto. Pero el capital propio probablemente se perdería tras la subasta.

Personalmente, he planeado para que mi esposa pueda mantener la casa con mucho esfuerzo, en caso de que a mí o a mi trabajo nos suceda algo por enfermedad (más de 3 meses). Esto funcionaría casi solo durante 1 año encima del ALG 1 o burnout o hernia discal, etc. Pero esta "seguridad básica" está ahí.

No tenemos esta desigualdad en los ingresos. Pero tampoco está distribuido 50/50.

Hola a todos,
también estamos en proceso de compra de terreno y financiación. Llevamos más de tres años (tanto tiempo llevamos buscando un terreno) llevando un registro detallado de gastos y hasta cosas como el ticket de parking y el dinero de la cartera al final del mes hemos anotado/contado. En resumen, sin pagos extraordinarios, tenemos un poco menos de ingresos (yo todavía estoy en casa por permiso de paternidad). Hemos decidido que podemos pagar bien 1500€. Actualmente pagamos solos ya 1000€ de alquiler sin calefacción. Eso también encaja con los costos de la casa, que estimamos en unos 350000€ (con todo incluido) más el terreno de aprox. 200000€. Hemos calculado nuestro capital propio en 100000€ (tenemos bastante más, pero no queremos considerar todo como capital propio, ya que queremos algo para cocina y en parte muebles nuevos). La semana pasada, independientemente de cuatro instituciones/agentes distintos, nos dijeron que la financiación no sería un problema y recibimos ofertas concretas que también nos parecieron realistas. Así que creo que 500000€ tampoco deberían ser un problema para ustedes.

Primero, ¡felicidades por el embarazo!

Luego: Si ahora empiezan a planear, probablemente no lograrán comenzar la construcción antes de marzo de 2018. La mayoría de las empresas tienen tiempos de espera de medio año hasta que siquiera empiezan con la solicitud de construcción y luego se mete la oficina de urbanismo. Por eso, ya podría ser justo en cuanto al tiempo.

Otra cosa: Tu esposa debería pensarlo muy bien si realmente PUEDE prescindir de los meses con el niño. Conozco a muchas madres que también querían volver rápido al trabajo, pero cuando el bebé estaba en sus brazos, no se atrevieron a hacerlo. Y dos meses son muy pocos. Mejor tomen 10k de su propio capital y úselo para compensar el salario que ella no percibirá. Tal vez también puedan ahorrar eso hasta que nazca el niño. Nosotros estuvimos en una situación similar. Yo soy la principal fuente de ingresos y mi esposo no podría mantener solo el apartamento. Así que, con el conocimiento del embarazo, ahorramos todo lo que pudimos. Así, pude estar tranquila 10 meses con el niño y mi esposo tomó un mes de paternidad conmigo y otro mes después de mí. A los 10 meses, el pequeño estaba en la guardería. Desde el principio se sintió cómodo allí y fue justo lo correcto para él.

: Me parece bonito que un hombre lo admita. La mayoría siempre se suben al caballo indignado de "los hombres pueden hacerlo igual de bien". La mayoría de los padres que conozco aman a sus hijos y manejan bien 2/3 días. Pero cuidar al niño por completo agota los nervios y después de 4 días llaman desesperados a la mamá porque ya no pueden más.

@ infors. No hagas eso, - no 500. No dejes que los agentes te confundan. Financia de manera que termines en 25 años. Financia de manera que el niño pueda estudiar. Financia de manera que tú y tu esposa duerman tranquilos. Construye menos, pero pagado sólidamente. Karsten

Gracias por vuestras opiniones honestas. Muchas gracias. Gracias a vosotros puedo valorar todo esto un poco mejor. [emoji106] El agente inmobiliario también gana finalmente su comisión...

Muchas gracias por sus valoraciones. Un préstamo de hasta 400.000 euros sería, según su opinión, asumible.

Los costos para un niño, que ustedes mencionaron varias veces, los he tenido en cuenta en el cálculo superior, aunque solo con poco más de 600 euros al mes como valor promedio.

Ayer estuve con un corredor que me dijo que también podríamos obtener un préstamo de hasta 500.000 euros con un interés anual efectivo del 1,97% y una amortización del 2,5%, lo que equivaldría a una cuota mensual de 1800 euros, con posibilidad de amortización especial del 5% y el cambio gratuito de la cuota de amortización. La deuda residual después de 20 años sin amortización especial sería de 188.000 euros. Para mí, eso suena plausible.
¿Tienen alguna opinión sobre la declaración del corredor? No se trata de endeudarse a toda costa.

Entonces, si realmente tienes 41 años y a los 61 todavía tienes una deuda de 188.000, no sé si felicitarte a ti o al corredor por la financiación...

Un banco nunca les elaborará un plan de vida. Pero si tuviera que pagar 1800 € durante 20 años y todavía no hubiera terminado...

Al final, cada uno debe decidir por sí mismo.