Importe máximo del crédito según nuestra carga mensual

Teniendo en cuenta las cifras que aquí a veces se manejan, personalmente me siento mal.
Normalmente, no financiaría hasta más allá de la jubilación.
Además, hay que poder mantener una casa solo durante medio año. En nuestro caso, yo, como principal sostén de la familia y empleado público.
Es cierto, los agentes inmobiliarios ganan su comisión. A menudo depende del importe del crédito que gestionan.
Nosotros contratamos a un asesor remunerado, que es pagado directamente por nosotros (y no indirectamente a través de comisiones). Él calculó todo con todo detalle y se ocupó de ello. También hizo una lista detallada de ingresos y gastos y nos asesoró para que pudiéramos vivir sin problemas. Por supuesto, no salen 400.000€.

Por cierto, en mi opinión una casa es una posición de lujo, que en sí misma eleva el nivel de vida. Pero en realidad no se gana dinero, sino que se suele gastar mucho. Uno paga TODO por su cuenta.
Tan tranquilo como en un alquiler no he vivido nunca más.
Pero tampoco tan libre como en una casa propia.

bueno, un asesor remunerado no es necesario. Basta con consultar al banco principal y a 2-3 grandes intermediarios. Después, ojalá se puedan distinguir las buenas y malas ofertas.

Solo me parece divertido que un intermediario sin pestañear saque 500k basándose solo en números desnudos y no mencione los riesgos.

Está claro. El asesor financiero ve el capital propio, los ingresos, la edad y luego empieza.

- Posibles intereses súper
- Muy buena representatividad
- quizás un contrato de ahorro para vivienda de 200.000 € para la seguridad con asignación al 60%
- No se necesita KfW

¿He olvidado algo?

Está claro. El asesor financiero mira el capital propio, los ingresos, la edad y luego se pone en marcha.

- Posibles intereses super atractivos
- Representación muy buena
- posiblemente un plan de ahorro para vivienda de 200k€ para asegurar con asignación al 60%
- No se necesita KfW

¿Me he olvidado de algo?

sí, buen RLV para asegurar. Lo mejor es responder NO a todas las preguntas de salud para que no haya preguntas tontas de la aseguradora porque hace 4 años fuiste al psicólogo y ya está todo curado

Eso está bien y todo, pero ¿por qué ahora reducir drásticamente el nivel de vida para poder beneficiarse en un futuro lejano de un valor especulativo?

¿Por qué se reduce el nivel de vida cuando se posee una casa? Seguramente se podría construir más pequeño, pero ¿por qué no se gana entonces en nivel de vida con una casa como uno la desea, mientras que tal vez se renuncia a cosas en otro lugar, a las que sin hijos no se habría renunciado?
¿No se puede ver esto como un cambio en la actitud hacia el tema del nivel de vida? Casa bonita y niños, en lugar de ir de vacaciones dos veces al año, quizás comer fuera solo dos veces en lugar de cuatro al mes. ¿Reducir los conciertos? Por otro lado, todo esto – si se considera el ingreso del OP – no es renunciar a nada, sino más bien ir hacia algo bonito con los niños. ¿Quizás también la casa en la que los niños crecen más tranquilos y con más cariño, tal vez en un entorno más agradable?
También entiendo a las familias que no quieren renunciar a ciertas cosas y calculan como si entonces tuvieran que hacerlo con una casa. Pero, ¿no estarían entonces acaso más dispuestas y, sobre todo, se pueden conseguir realmente ayuda, asesoramiento u opiniones de otras familias en otras regiones, con diferentes actitudes hacia la vida y el consumo, diferentes mentalidades de riesgo, pero sobre todo con caracteres muy distintos?
Yo siempre miro a mi círculo de amigos, no querría cambiar con nadie, pero tampoco quisiera entrometerme en los planes y realización de deseos de nadie. Creo que ni siquiera podría dar buenos consejos, no, ni siquiera quisiera.
Me parece increíblemente difícil dar consejos, ayudas o recomendaciones, y mucho más si no conociera en absoluto a la persona, y menos aún me atrevería a querer generalizar de mí a otros.

Las opiniones ciertamente varían un poco. Un aspecto que, en mi opinión, siempre se tiende a pasar por alto es el siguiente: por el dinero se recibe un valor equivalente (la casa con el terreno) – y dado cómo se han desarrollado los precios de los terrenos y las propiedades inmobiliarias en los últimos 10 años, al menos el valor del terreno no va a disminuir.
Con la construcción de una casa (y el pago del crédito) prácticamente se crea un valor añadido.
Lógicamente, las finanzas deben cuadrar en conjunto. Y sé lo mucho que a muchos les gusta planificarlo todo. No soy partidario ni de métodos ingenuos ni de una planificación financiera detallada para los próximos 50 años. Según la situación inicial que describió el OP, considero que una financiación de unos 400.000 € es sin duda factible.
(Off-Topic: Sigo la evolución de los precios de los terrenos en la región del Palatinado desde 2004. Si existe buena infraestructura – posibilidades de compra, médicos, escuelas, etc. – los precios han subido tremendamente. Se desarrolla aproximadamente igual que 10 años antes en Suiza – y allí todavía hoy no se aprecia ninguna reducción de precio en terrenos. Con esto quiero decir: Si hoy puedo comprar un terreno y construir una casa, esperar no tiene sentido!).

¿Qué beneficio tiene si la propiedad gana valor?
Claro, tal vez se vende porque la casa es demasiado grande con la edad y se compra un piso, que también se ha encarecido...
Al final, probablemente solo un inversor ganará con esto.

O bien los hijos cuando uno deje este mundo.

No veo tampoco una disminución del nivel de vida, solo una reorientación de prioridades. Considero además que reorientar las prioridades conscientemente es más saludable que querer tener siempre todo.