Importe máximo del crédito según nuestra carga mensual

  • Erstellt am 30.05.2017 10:58:03

Zaba12

30.05.2017 20:54:20
  • #1
Para orientación: Tenemos un ingreso mensual similar, que actualmente es de 5.320€. El plan es solicitar 415k€ en enero de 2018 para la casa y el resto, y considerar el terreno que se está pagando actualmente como capital propio en la financiación de la casa. El capital propio = reserva (10k€) hasta el pago y el terreno juntos suman 105k€.

Lo que quiero dejar claro con las cifras es lo que ya se mencionó arriba: ustedes podrían incluso pedir más que nosotros con su capital propio. Todo depende de su "disposición a sufrir" en los próximos 15-20 años.

Sinceramente, mi esposa y yo solo nos atrevemos a esta cantidad porque en los últimos 6 meses (y en los próximos 6 meses también), a pesar de tener 2 hijos y gastos corrientes (por ejemplo, 900€ de alquiler con gastos incluidos), hemos tenido una tasa de ahorro de 3.000€, es decir, vivimos muy austeramente.

Así que sabemos lo que es posible (también de cara al futuro y a los pagos especiales posteriores) y lo que no, y para qué estamos ahorrando.
 

Nordlys

30.05.2017 21:00:48
  • #2
Lo veo de otra manera. Mi requisito sería que con una edad entre treinta y cuarenta años y un hijo, el crédito esté pagado en 25 años. Las cuotas deben ser tales que se pueda vivir y no salir canas si el hijo quiere estudiar. Lo que quede debe ser suficiente para la casa. Menos es entonces más. Karsten
 

aero2016

30.05.2017 21:35:32
  • #3
Estoy de acuerdo con Karsten. Todavía debe haber suficiente dinero para vivir. Especialmente cuando hay niños, siempre hay gastos imprevistos y altos costes fijos. ¿Realmente se quiere negar al niño las clases de piano (o clases de equitación, o natación, o...) solo porque se quiere pagar la casa grande a toda costa?
No entiendo cómo se puede mantener una tasa de ahorro de 3000€ durante un periodo prolongado con ese ingreso. Nosotros también tenemos dos niños. Ellos necesitaban para el verano (lógicamente) ropa cotidiana nueva. Solo en zapatos se fueron rápidamente 400€. Luego chaquetas, pantalones, camisetas, ropa deportiva... todo seguro por 1,5 k€.
Las clases de música y los clubes deportivos cuestan solo para los niños 300€ al mes, y para los adultos otros 120€. Las invitaciones a las fiestas de cumpleaños de los amigos de los niños también cuestan dinero. En promedio alrededor de 60-80€ al mes. Una bicicleta nueva para los niños, este año 2, también cuesta unos 1000€. Así una cosa lleva a la otra. O la compra para la barbacoa del fin de semana. Solo en la carnicería de confianza se van rápido 50€.
Por supuesto, todo esto puede costar mucho menos. Pero, ¿se quiere eso cuando el dinero en realidad está disponible? ¿Realmente se quiere renunciar a un nivel de vida agradable para financiar la casa grande?
Me sorprende una y otra vez cuántos en este foro viven en esta dirección. Se presentan las propuestas de ahorro más curiosas (no vacaciones, renunciar a la cantina,...) para que la casa sea financieramente viable. Eso realmente no puede ser.
Mejor una casa más pequeña y vivir decentemente.
 

Zaba12

30.05.2017 22:06:15
  • #4


Lo curioso es en realidad que hablo del curso de 415k€ (solo financiación de la casa + resto) de una casa unifamiliar de 132m2 + sótano.

Básicamente soy un amante de las comodidades (en la terraza, junto a la barbacoa de gas hay un Beefer) y las cantidades que mencionaste para extras son bastante conocidas.

En cuanto a la bici nueva: aunque sea un poco fuera de tema, mi hijo de 5 años me sorprendió mucho hace 3 semanas. Le traje una bicicleta usada, antigua, con el manillar oxidado por 35€. Texto literal: "Papá, no importa que el manillar esté oxidado, la bici tiene llantas de montaña geniales y un cambio de 3 velocidades."

Esto me mostró que los niños no piensan en consumir y se alegran de las pequeñas cosas sinceras. Puede ser que a los 10 o 12 años sea diferente, pero hasta entonces queda algo de tiempo y los tiempos de ahorro han quedado atrás.
 

Nordlys

30.05.2017 22:13:39
  • #5
Soy mayor. Dos hijos. Uno de ellos estudia. La necesidad era de 800,- por mes durante seis años. Y él también ganaba algo por su cuenta. ¿Sabéis cuánto cuesta un piso de estudiante en lugares como Múnich o Hamburgo? Y en Niederolmbach es más barato, pero lamentablemente no hay universidad allí en este momento. Karsten
 

Zaba12

30.05.2017 22:31:24
  • #6


Te creo sin cuestionar. Solo digo tasas universitarias. Afortunadamente aún tengo al menos 15 años para estos gastos.

Volviendo al tema: en mi opinión, el OP no debería preguntarse cuánto préstamo máximo puede obtener según nuestra opinión, sino cuánto costará su futura casa propia. Porque de eso dependerá la suma del préstamo.

Por ejemplo, hace aproximadamente un año empecé con la idea de que todo incluido con el terreno deberían ser suficientes 400k€. Ahora, en total, la planificación ha llegado a 520k€.
 

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