Importe máximo del crédito según nuestra carga mensual

Gracias por la valoración. A veces la vida nos juega lindas bromas. En cuanto al trabajo, nosotros también lo habíamos imaginado de otra manera. Bonito juego de palabras, ya que estamos muy emocionados por nuestro hijo. La educación sin duda no es fácil. Pero hay pocas cosas que no puedo lograr con mi esposa, siempre que podamos influir en ellas. Eso lo he notado en los últimos años.

Bueno, ya tenemos dos opiniones sobre el crédito. 300.000 y 400.000 euros. ¿Nadie aceptaría una cantidad mayor?

¿A qué te refieres con que nadie aceptaría una cantidad mayor?

Bueno, eso deben saberlo ustedes mismos, qué se atreven a asumir. Vayan a su banco habitual y/o a un mediador y que les calculen su cantidad máxima de préstamo incluyendo la carga mensual.

Al final, deben decidir si pueden dormir tranquilos con un préstamo de 300k / 400k o 500k.

Hola,

la pregunta inicial sobre el posible importe del crédito es comprensible, pero quiero plantear el siguiente pensamiento: ¿Cuánto habría que pagar por un terreno en el lugar donde queréis construir (valor estándar del suelo), cuál sería vuestro requisito mínimo para un terreno y cuántos metros cuadrados de superficie habitable necesitaréis como mínimo debido a los niños, trabajo desde casa y demás? A partir de esto se puede calcular aproximadamente +- 20.000 EUR lo que en principio necesitaréis de fondos.

Con base en este valor, hablaría con un prestamista al respecto.

Saludos

Hola,

la pregunta inicial sobre la posible cantidad del crédito es comprensible, pero quiero aportar el siguiente pensamiento: ¿Cuánto habría que pagar por un terreno en el lugar donde quieren construir (valor de referencia del suelo), cuál sería su requerimiento mínimo de tamaño de terreno y cuántos metros cuadrados de superficie habitable necesitarán, debido a los niños, el trabajo desde casa y demás? A partir de esto se puede calcular aproximadamente +- 20.000 EUR lo que necesitarán fundamentalmente como fondos.

Con base en este valor, yo hablaría con un prestamista.

Saludos

Entonces, debido a la situación del lugar de trabajo, ya tenemos que contar con un valor de referencia del suelo de 380-410 euros. Actualmente, se pueden adquirir terrenos de entre 500 y 600 m2. Es una cifra considerable, pero lamentablemente no se puede cambiar o apenas se puede modificar. En cuanto a los metros cuadrados de superficie habitable necesarios, somos más flexibles. Aunque 170 m2 serían muy buenos, ya que la casa también debe construirse sin barreras y para eso se necesita un poco más de espacio y distancia en varios lugares. Sin embargo, también podemos bajar.

sin sótano, se entiende, ya que es accesible. En total se planearon 2 niños.

Está bien, a grandes rasgos (soy un aficionado, justo construyendo):

550 m² * 400 € = 220.000 €
170 m² * 2000 € += 340.000 €
Gastos adicionales 10% += 34.000 €
Capital propio -= 180.000 € (Ya que los 170 indicados son excluyendo notaría, registro de la propiedad, etc...)

A financiar 414.000 €

Quizás también baste una casa de 140 m²(?), pero tendrán que financiar un mínimo de 350.000 €. Uf, terrenos muy caros.

¿Te atreves a criar a los niños solo?

¿Es una broma?