Alquiler obligatorio de calefacción en nuevas construcciones - ¿es posible?

Se debe realizar un subsidio único para la construcción y un pago de conexión de aproximadamente ~25k€. Esto cubre la construcción del colector y la conexión a la red. Luego, dependiendo del rendimiento de la bomba de calor que se instale, se pagará una tarifa básica / tarifa de servicio mensual durante 10 o 15 años de aproximadamente 200 a 280€/mes para 6kW. Y además, los costos reales de calefacción aquí son solo alrededor de 8 centavos/kWh.

De una zona de nueva construcción actual con suministro centralizado de calor, puedo decir que aquí, al adquirir el terreno, se deben pagar además 15.000 € por la urbanización con central térmica y red de calor. Pero ya incluye una central térmica alimentada por pellets, no se necesitan más bombas de calor adicionales. A cambio, a los clientes se les suministra calor por un precio básico adicional de 15 € / mes. El constructor adquiere la estación de transferencia por su cuenta (6.000 - 8.000 € con instalación) y el precio del calor se establece de antemano. No sé cuál es ese precio, pero se supone que es un precio flexible que se ajusta según una cláusula predefinida en función del desarrollo del precio de los pellets.

Tus cifras me parecen muy altas. ¿25k€ por conexión domiciliaria solo para un campo colector con mantenimiento de presión como fuente de calor para las bombas de calor descentralizadas? O sea, prácticamente una red de calefacción local fría. 200€ al mes por la bomba de calor no me parece descabellado. 20.000€ cuestan +4 % de interés durante 15 años de uso, la anualidad ya es de 1.800 al año. Además, reservas para reparaciones, entonces cuadra.
¿Los costos de calefacción son fijos? No me lo imagino, porque el precio de la electricidad durante 15 años es muy imprevisible y la empresa municipal no asumiría ese riesgo. ¿Cómo se mide? ¿Cantidad de calor? ¿Contador de electricidad?
¿La red con el campo colector ya está en construcción? Si es así, probablemente se ha construido sin subvenciones. En 2022 prácticamente no había subvenciones para redes de calor (porque la política es lenta) y ahora hay subsidios para redes de calefacción locales frías de más del 50 %, lo que podría explicar el precio tan alto.

20.000€ cuestan +4% de intereses con una duración de uso de 15 años, por lo que la anualidad ya es de 1,8k al año. Además, provisiones para reparaciones, entonces eso cuadra.

Tú tienes además los 25k para la infraestructura. En la perforación y bomba de calor tienes fuertes economías de escala, la red se instala porque de todas formas se excava todo para la urbanización. Entonces principalmente es material y poco trabajo adicional. Por lo tanto, eso debería ser suficiente para la infraestructura completa. No necesita crédito y por tanto no hay intereses. Para mantenimiento y provisiones seguramente bastan menos de 2000€/año y terreno, allí también hay economías de escala.

Puedo entender tu frustración al respecto, a mí también me parece mucho. Como escribe WilderSüden, sobre todo la tarifa básica mensual de más de 200€ es bastante exagerada. Sin embargo, todo eso no te servirá de nada. Si los terrenos están vinculados a ello, tienes que tragar o renunciar al terreno. Tampoco sé si yo lo haría en vuestro lugar. Los costes ya establecidos elevados no inspiran mucha confianza. Y depender de este "sistema" cuando termine el acuerdo de precios es arriesgado. Si os salís después de 10-15 años y os construís algo propio, entonces simplemente habréis calentado caro durante 10-15 años. Al menos eso dice mi instinto.

Puedo entender tu frustración al respecto, a mí también me parece mucho. Como dice WilderSüden, sobre todo la tarifa base mensual de más de 200€ es bastante exagerada. Sin embargo, todo eso no te servirá de nada. Si las parcelas están vinculadas a eso, tienes que tragar o renunciar a la parcela. Tampoco sé si lo haría en vuestro lugar. Los costes ya elevados no inspiran mucha confianza. Y depender de este "sistema" cuando termine el acuerdo de precios es arriesgado. Si sales después de 10-15 años y montas algo propio, habrás estado calentando caro durante esos 10-15 años. Al menos eso dice mi intuición.

Sí, ese es también mi sentimiento. 15 años calentando caro y luego pagar de nuevo por nueva tecnología o seguir calentando relativamente caro. La empresa municipal de servicios me dirá, ¿por qué?, el precio por kWh de calor es SÓLO de 8 céntimos. Casi no se puede calentar más barato... ;-)

Pero sí, está vinculado a la parcela, traga o muere es el lema. No es sólo eso, tampoco puedo conectar el sistema fotovoltaico a la tecnología de la empresa municipal de servicios, por la sostenibilidad ;-) . Que es como que prefiera inyectar a la red a 7 céntimos/kWh en lugar de usarlo yo mismo, para que la empresa municipal me venda esa energía inyectada a 7 céntimos por 37 céntimos ;-) .

Cómprate un aire acondicionado. Con él también puedes calentar y usar la electricidad de [Photovoltaik] y en verano también te sirve.

Cómprate un aire acondicionado. Con él también puedes calentar y usar la electricidad fotovoltaica, y en verano también te sirve.

No, eso es aún más absurdo. EL OP TIENE QUE pagar la conexión, los costos mensuales y ¿luego debe instalar una "calefacción" separada adicionalmente? Realmente no puede ser más caro.