Alquiler obligatorio de calefacción en nuevas construcciones - ¿es posible?

Yo tampoco lo haría. Dejando de lado los altos costos, para mí una casa propia implica sobre todo un poco de independencia, la cual aquí no tendría durante mucho tiempo en un tema importante.

una casa propia para mí es especialmente también un poco de independencia

¡Algunos lo llamarían comodidad! :D
Un piso de alquiler también tiene su propia comodidad. Solo hay que ser consciente de ello. También independencia, porque tener que cerrar la puerta detrás y volver semanas después debe ser organizado con una propiedad / casa unifamiliar.

Pero le doy la razón al OP matemáticamente.

Sin embargo, lo haría si las cifras me cuadraran en definitiva. Porque si otras opciones (terrenos, construcción de casas, ofertas BT) son más caras, entonces digo libremente: hazlo.
Otros construyen un apartamento anexo por un múltiplo de la subvención y llaman a eso libertad, otros equipan su casa con 20000€ en cuestiones de comodidad para ser independientes (ventilación, automatización), si eso siempre se puede compensar en cifras, lo dudo.

Yo tampoco lo haría. Dejando de lado los altos costos, para mí una casa propia implica especialmente un poco de independencia, que aquí en un tema importante no tendría durante mucho tiempo.

Sí, yo también lo veo así. Personalmente me sentiría incómodo habiendo construido, pero no siendo "dueño" de la tecnología del hogar en mi propia casa. Y además tener que pagar durante décadas por ese sentimiento de dependencia.

¿Cómo se calculan los 8 centavos/kWh? ¿Electricidad? ¿Calor real?

En cuanto al resto... una perforación geotérmica te costaría una suma similar de forma privada. La bomba de calor incluyendo la calefacción por suelo radiante también te cuesta entre 20 y 25 mil euros.
¿O pagas tú mismo la instalación de la calefacción por suelo radiante? Es un paquete clásico de "todo incluido". Si la bomba de calor se estropea dentro de los 10-15 años, la empresa municipal de servicios te pone una nueva y tú ya estás en positivo y la empresa municipal en negativo.

Es como con el coche. El leasing es un poco más caro, pero conduces sin preocupaciones porque todas las reparaciones están incluidas en la cuota del leasing. Quien prefiere comprar su coche y usarlo durante 10 años... puede tener suerte... pero un daño de tamaño medio ya puede tirar por tierra esta cuenta.
Y esta seguridad la cobra el proveedor del servicio, todos tenemos que vivir de algo...

una perforación geotérmica te costaría una suma similar de forma privada

El OP escribió colector de superficie, no perforación. Debería ser mucho más barato... aunque no entendí si se instala en la propia propiedad o en otro lugar. Si no es un colector de zanja circular, de todas formas no querría tenerlo en mi propiedad, porque entonces no se pueden plantar árboles en esa área.

El OP escribió colector de superficie, no perforación. Debería ser mucho más barato… aunque no entendí si se instala en la propia parcela o en otro lugar. Si no es un colector de zanja circular, de todos modos no lo querría en mi terreno, porque entonces no se pueden plantar árboles en la superficie.

El colector geotérmico no difiere mucho con la perforación. Todo es considerablemente más caro que hace 3 o 4 años.
Creo que el problema aquí es que la gente se basa en experiencias y sobre todo en precios de conocidos que construyeron antes de 2020.