Location obligatoire du chauffage dans les constructions neuves - est-ce possible ?

Une seule fois, une subvention à la construction et un paiement de raccordement d’environ 25k€ doivent être effectués. Cela couvre la construction du collecteur et le raccordement au réseau. Ensuite, en fonction de la puissance de la pompe à chaleur installée, une redevance mensuelle / forfait de service pour la mise à disposition est versée pendant 10 ou 15 ans, environ 200 à 280 €/mois pour 6 kW. Et en plus, les coûts réels de chauffage, ici seulement environ 8 centimes/kWh.

Dans un nouveau lotissement avec chauffage centralisé, je peux dire qu’à l’acquisition du terrain, 15 000 € supplémentaires doivent être payés pour le raccordement à la centrale de chauffage et au réseau thermique. Mais une centrale de chauffe à pellets est déjà incluse, aucune pompe à chaleur supplémentaire n’est nécessaire. Ensuite, un prix de base supplémentaire de 15 €/mois est facturé aux clients pour la livraison de chaleur. Le propriétaire fait l’acquisition d’une station de transfert lui-même (6 000 - 8 000 € avec installation) et le prix de la chaleur est fixé à l’avance. Je ne connais pas le montant exact, mais il devrait s’agir d’un prix flexible, ajusté selon une clause prédéfinie en fonction de l’évolution du prix des pellets.

Tes chiffres me semblent très élevés. 25k€ par raccordement uniquement pour un champ de collecteurs avec maintien de pression comme source de chaleur pour les pompes à chaleur décentralisées ? Donc en quelque sorte un réseau de chaleur locale à basse température. 200 € par mois pour la pompe à chaleur ne me paraît pas exagéré. 20 000 € coûtent +4 % d’intérêts sur 15 ans d’utilisation, l’annuité est déjà à 1,8 k par an. Ajoute à cela des provisions pour réparations, ça colle.
Les coûts de chauffage sont-ils fixes ? Je ne pense pas, car le prix de l’électricité sur 15 ans est très imprévisible et la régie municipale ne prendra pas ce risque. Comment est-ce mesuré ? Quantité de chaleur ? Compteur électrique ?
Le réseau avec le champ de collecteurs est-il déjà en construction ? Si oui, il a probablement été réalisé sans subventions. En 2022, il n’y avait quasiment aucune subvention pour les réseaux de chaleur (parce que la politique est lente) et maintenant il existe des aides de plus de 50 % pour les réseaux de chaleur locale à basse température, ce qui pourrait expliquer le prix élevé.

20.000€ coûtent +4% d’intérêts pour une durée d’utilisation de 15 ans, l’annuité est déjà à 1,8k par an. À cela s’ajoutent des provisions pour réparations, alors cela correspond.

Tu as en plus les 25k pour l’infrastructure. Pour le forage et la pompe à chaleur, il y a de forts effets de volume, le réseau se pose en plus puisque tout est déjà décaissé pour la mise en place. C’est donc surtout du matériel et peu de travail supplémentaire. En ce sens, cela devrait suffire pour l’infrastructure complète. Pas besoin de crédit donc pas d’intérêts. Pour l’entretien et les provisions, moins de 2000€/an suffiront sûrement, et pour le terrain aussi, là aussi on a des effets de volume.

Je peux comprendre ta frustration à ce sujet, cela me semble aussi beaucoup. Comme l'écrit WilderSüden, surtout la redevance mensuelle de base de plus de 200€ est assez exagérée. Cependant, tout cela ne te servira à rien. Si les terrains y sont liés, tu dois soit avaler la pilule, soit renoncer au terrain. Je ne sais pas non plus si je ferais cela à votre place. Les coûts déjà élevés ne donnent pas vraiment confiance. Et se rendre dépendant de ce "système" une fois que l'accord tarifaire prend fin est risqué. Si vous arrêtez après 10-15 ans et installez quelque chose de votre côté, vous aurez simplement chauffé cher pendant 10-15 ans. Du moins, c’est ce que me dit mon intuition.

Je peux comprendre ta frustration à ce sujet, ça me semble aussi beaucoup. Comme l'écrit WilderSüden, surtout la redevance mensuelle de plus de 200€ est vraiment exagérée.
Cependant, tout cela ne te servira à rien. Si les terrains y sont attachés, tu dois soit avaler la pilule, soit renoncer au terrain.
Je ne sais pas non plus si je ferais ça à votre place. Les coûts déjà très élevés ne donnent pas vraiment confiance. Et devenir dépendant de ce "système" une fois l'accord tarifaire terminé est risqué. Si vous arrêtez après 10-15 ans et construisez quelque chose chez vous, alors vous aurez juste chauffé cher pendant 10-15 ans. Du moins, c’est ce que mon intuition me dit.

Oui, c’est aussi mon impression. 15 ans de chauffage coûteux, puis devoir à nouveau payer pour une nouvelle technologie ou continuer à chauffer relativement cher.
La compagnie municipale me dira que non, le prix de la chaleur ne coûte QUE 8 centimes/kWh. On ne peut quasiment pas chauffer moins cher... ;-)

Mais oui, c’est lié au terrain, c’est « avale ou crève » le slogan. Ce n’est pas seulement ça, je ne peux pas non plus brancher l’installation photovoltaïque sur la technologie de la compagnie municipale, pour des raisons de durabilité ;-) . Ce qui signifie que je devrais plutôt injecter à 7 centimes/kWh au réseau que de l’utiliser moi-même, afin que la compagnie municipale puisse me revendre à 37 centimes la kWh que j’ai injectée à 7 centimes ;-) .

Achète-toi une climatisation. Avec ça, tu peux aussi chauffer en utilisant le courant photovoltaïque, et en été, tu en profites aussi.

Achète-toi une climatisation. Avec ça, tu peux aussi chauffer et utiliser l'électricité photovoltaïque, et en été tu en profites aussi.

Non, c’est encore plus absurde. L’OP DOIT payer le raccordement, les coûts mensuels, et il faudrait en plus installer un "chauffage" séparé ? Ça ne peut vraiment pas être plus cher.