Bonjour à tous, d’accord compris. Désolé, je ne voulais pas vous prendre au dépourvu, nous travaillons en ce moment sur le plan et commençons à désespérer.
Oh écris encore quelque chose à ce sujet !
Nous voulons construire en 2019 avec une architecte qui ne nous accompagnera cependant que jusqu’à l’obtention du permis ! Ensuite, un conducteur de travaux expérimenté prendra le relais avec le statique. Chaque corps de métier sera mis en appel d’offres individuellement.
Nous sommes 4 personnes, âgées de 33, 32, 4 et 2 ans. Grand-père doit venir vivre avec nous dans la maison, mais seulement dans quelques années.
Le terrain fait 815 m² et est accessible depuis le sud, la zone constructible est à environ 20 m, un terrain long et étroit avec une pente.
La dénivellation dans la zone constructible est d’environ 1,5 m sur 16 m.
Nous pouvons construire 8,5×16 m.
Le toit doit être en pente avec une inclinaison de 35 degrés.
La maison devra faire 12 m x 8,5 m, environ 1000 cm3 de volume aménagé.
Maçonnerie à double paroi avec brique rouge - 42,5 cm.
Nous sommes satisfaits du plan du sous-sol et aimerions que le cher grand-père ait une grande façade sud avec terrasse et entrée indépendante.
Nous voulons placer l’entrée et l’accès à l’est.
La terrasse doit être au nord avec une légère orientation vers l’ouest, les voisins sont à 6 m et construisent une maison de deux étages sans sous-sol, donc ils sont un peu plus bas.
Nous voulons mettre la cuisine à l’est
Le salon au sud avec balcon (mais ce n’est pas obligatoire), pas encore dessiné
La salle à manger à l’ouest
Le bureau au sud, cela peut aussi être un dressing et une pièce de rangement......
Le hall d’entrée est-il suffisant ? 1,5 m de large ?
Avez-vous des conseils ? Que feriez-vous différemment, ou voyez-vous la répartition des pièces autrement ?
Notre idée était dans le salon d’avoir une grande fenêtre avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon, laissant entrer la lumière du sud-ouest, tout comme les fenêtres du côté ouest.
À l’étage, nous sommes satisfaits, à part les chambres d’enfants que nous voudrions de 17-18 m².
Mais il faut penser en trois dimensions, sinon cela ne rentre pas en bas ! Devons-nous aller jusqu’à 13 m ? Alors tout pourrait convenir ? Mais ce serait déjà un gros morceau.
Nous serions reconnaissants pour des conseils.
La planification des fenêtres se fera lorsque nous aurons le plan finalisé.
La salle de bain au sous-sol sera deux fois plus grande, cela nous dérange.
L’accès nous inquiète.
La route est à 304,5 m NN, la maison doit être placée à 305 m NN, le rez-de-chaussée avec l’entrée serait à 308 m NN, l’entrée se trouverait à environ 25 m de la route, ce qui fait une pente de 3,5 m sur 25 m ; nous pensions plutôt à un carport. Notre architecte a proposé de placer le garage à 305 m NN et de contourner le garage pour accéder à l’entrée, ce qui est une idée horrible pour nous.
J’espère ne rien avoir oublié et je me réjouis de vos conseils. Merci
