Planificación del terreno - ¿qué tipo/tamaño de casa es más sensato?

Yo también veo la entrada más en el este...

Eso también lo pensé al principio. Con un coche no hay problema. Con dos, la casa se desplaza bastante hacia el oeste. No se mencionó cuántos coches se desean aquí. Por eso, por ahora, parto de que son dos.
En terrenos tan pequeños también se podría considerar un sótano y planificar menos superficie para la casa. Cuestión de dinero.

De la orientación se trata en cada discusión sobre planos

Sí, me di cuenta.

Más bien buscaba uno donde se expliquen posiblemente con más detalle las ventajas de ciertas orientaciones. Es decir, por qué sería ideal colocar cada habitación en determinada dirección cardinal.

Yo también tenía ese problema al principio. Con un coche no hay problema. Con dos, la casa se desplaza bastante hacia el oeste. No se ha mencionado cuántos coches se desean aquí. Por lo tanto, por ahora supongo que son 2.
Con parcelas tan pequeñas también se podría pensar en un sótano y planificar menos espacio para la casa. Es cuestión de dinero.

Tenemos 2 coches, pero también estacionaríamos uno en la calle o en línea si eso ayuda con el espacio.

No quiero sótano en absoluto

¿Cómo puedo reconocer como profano dónde está el límite de construcción o si está permitido construir en la frontera con el vecino?

Tu plan de urbanismo no contiene límites ni líneas de construcción. De esto se sigue inicialmente que la distancia legal a la lindera - en la mayoría de las ordenanzas de construcción estatales 3 m - constituye tu ventana efectiva de construcción. Y hay una "o" que significa "construcción abierta" - esto quiere decir que debes respetar esta distancia a la lindera en todos los lados. Sin embargo, los garajes generalmente pueden tocar los límites: los garajes individuales sin anexos prácticamente siempre, solo en casos excepcionales esto es "más complicado".

Por lo tanto, tu terreno da prácticamente un rectángulo de unos 11,20 m x 16,30 m como campo de construcción. La superficie de ejemplo de un cuadrado de 10,11 m traducida a la misma superficie de un rectángulo tendría aproximadamente 8,40 m x 12,20 m y casi la misma proporción que esta ventana de construcción. Simplificando, un "cuadrado" aquí conduce a tener jardín solo al este y oeste y por lo demás solo un espacio para el cerco, mientras que un "rectángulo" permite además un jardín significativo al sur.

Mi favorito también es el rectángulo con un alero mínimo de al menos 2 m.

La idea equivocada popular entre los profanos, de que hay que hacer el alero hasta casi la altura del techo, es un camino real hacia una sensación espacial que, en términos de un "ático", no es ni carne ni pescado. Se suele olvidar que esta línea de altura es prácticamente también una línea divisoria para las ventanas: solo ventanas de techo por encima del alero, solo ventanas de fachada por debajo, o como tercera opción, buhardillas donde se quiera evitar esta decisión. Considero razonables aleros de unos 120 cm (+/- 30 cm) desde la parte superior del suelo terminado.

Más bien he buscado uno donde se expliquen con más detalle las ventajas para determinadas orientaciones. Es decir, por qué cada habitación debería estar idealmente situada en una cierta dirección cardinal

El sol sale por el este, por el sur va su recorrido, en el oeste se va a poner, en el norte nunca se va a ver. Partiendo del que trabaja de día: sol de la mañana para dormitorios y baño, el suroeste da aún luz diurna a los estudiantes para hacer los deberes, y máximo el noroeste aún vale para tomar el sol durante la cena. Por el norte se alegran las habitaciones con ventanas pequeñas (cuarto de lavar, aseo de invitados) y la despensa.

Tu plan de desarrollo no contiene límites de construcción ni líneas de construcción. De ello se deduce inicialmente que la distancia legal al límite - en la mayoría de las ordenanzas urbanísticas estatales 3 m - determina tu ventana constructiva efectiva.

¿La línea de puntos en el plan de desarrollo no es un límite de construcción? Al menos así está descrito en la leyenda, ¿no?

La idea errónea popular entre los profanos de que el muro a media altura debe elevarse hasta la altura del alero es prácticamente un camino seguro hacia una sensación espacial que, en términos de "ático", no es ni carne ni pescado. Se suele olvidar que esta línea de altura es prácticamente también una línea divisoria para las ventanas: en el lado del alero solo ventanas de techo por encima, solo ventanas de fachada por debajo, o como tercera opción, buhardillas en todas partes donde se quiere evitar esta decisión. Considero que muros a media altura sensatos están en torno a 120 (+/- 30) cm desde la parte superior del suelo acabado.

Ilusiones o no, personalmente prefiero un muro a media altura de aproximadamente 2 m o más. Sí, hay que ser consciente de que en el lado del alero eso influye en las ventanas. Pero por un lado está también el lado del hastial y por otro, según la habitación, hay soluciones bonitas de ventanas para el caso. Actualmente vivo en un piso dúplex con muro a media altura de aproximadamente 1,40 m. No quiero tener más las inclinaciones del techo. No tan "bajo". Para mí prevalece la ganancia de altura de la habitación y áreas de colocación más flexibles. Además, la combinación de muro alto con pendiente de techo baja es la que más me gusta. Si se puede prescindir entonces de unos pocos metros cuadrados de desván, dejarlo abierto hacia arriba. Así será en nuestra casa. Eso cada uno debe decidir por sí mismo, pero también se puede visitar y comparar en un parque de casas modelo para ver qué es lo que se adapta mejor a uno.

Cuando miro la foto, se nota una diferencia de altura especialmente hacia la esquina noreste del terreno (basado en la altura de la calle o de la casa al este). El seto parece como si estuviera plantado sobre una pendiente vista desde la calle. Es difícil de estimar con la imagen, pero supongo que será alrededor de 1 m. ¿Tienen datos más precisos?
Si se colocan las plazas de aparcamiento o el carport en el noreste, esto debe tenerse en cuenta. Si la diferencia es de más de 1,5 a 2 m, ¿no sería conveniente un sótano (parcial) con aparcamientos debajo de la casa? Yo intentaría, en cualquier caso, que la terraza de la casa no quede por debajo de la altura de la acera, porque si no, la gente que pase por allí puede mirar perfectamente hacia la terraza y el salón.