土地规划 - 哪种房屋类型/大小最合适？

我也觉得车道更偏东……

我最初也是这么想的。开一辆车没问题。开两辆车的话，房子本身会向西偏很多。这里需要多少辆车没人说清楚。所以我先假设是两辆车。对于这么小的地块，也可以考虑建一个地下室，这样房子的占地面积可以少一些。要看资金情况。

每次平面图讨论的重点都是朝向问题

是的，我注意到了。

我更想找一个可能更详细解释某些朝向优点的帖子。也就是说，为什么哪个房间理想情况下应该放在哪个方向。

我也一开始是这样的。1辆车的话没问题。2辆车的话房子会向西偏移得很远。这里没有说需要多少辆车。所以我先按2辆车算。对于这么小的地块，也可以考虑建地下室，这样房子的占地面积可以缩小。就是钱的问题。

我们有2辆车，但如果空间允许的话，也会考虑把车停在路边或者前后顺序停车。

我根本不想要地下室

我作为外行现在如何判断建筑边界在哪里，或者是否允许与邻居界限建筑？

你的建设规划图中没有包含建筑边界线和建筑控制线。由此首先可知，法定的界限距离——在大多数州的建筑法规中为3米——就是你的实际可建筑范围。而且图中标有“o”，代表“开放式建筑方式”，这意味着你必须在所有边上保持这个界限距离。但车库通常可以靠近界限：独立车库几乎总是如此，只有个别情况下会更复杂。

你的地块实际形成了一个约11.20米×16.30米的矩形建筑用地。你以10.11米的正方形为例，换算成相同面积的矩形大约是8.40米×12.20米，其长宽比与这个建筑用地非常接近。简单地说，使用“正方形”会导致东西两侧有花园，而其他面仅有围栏和通道；而“矩形”则允许设有显著的南向花园。

我倾向于选择一个矩形，且踢脚墙（Kniestock）至少为2米高。

外行中流行的误解是，踢脚墙应尽可能高到檐口线高度，这实际上会导致一种既不像阁楼又不真正空间感的效果。大家常忽略这一线实际上也是窗户设置的分界线：屋檐侧高于此线只能设置天窗，低于此线只能设置立面窗，或者作为第三种选择，可以在想避免这个选择的地方设置挑窗。合理的踢脚墙高度我认为应当在离已完成地面以上约120厘米（±30厘米）范围内。

我一直在找一些文献，可能会更详细说明某些房间朝向的优势。比如为什么理想情况下某个房间应该面向某个方位。

东方太阳升起，南方太阳行进，西方太阳落山，北方太阳永远看不到。如果从白天劳作者的角度来看：早晨阳光适合卧室和浴室，西南方为上学儿童做作业提供日光，最大程度的西北方适合晚餐时享受阳光。小窗户的房间（如家政室、客用厕所）和储藏室则适合朝北。

你的建筑规划图中没有建筑边界和建筑线。因此，首先，法定的距离限制——在大多数州建筑条例中为3米——构成了你的实际建筑窗口。

虚线在建筑规划图上不是建筑边界。至少地图说明里也是这么描述的，对吧？

在外行人中流行的误解是，必须将踢脚线尽可能拉到檐口高度，这实际上是一条通往一种既不完全是阁楼又不完全是其他空间的空间感的捷径。人们常常忘记，这条高度线实际上也是窗户的分界线：屋檐侧上面只能有屋顶窗，下面只能有立面窗，或者作为第三种方式的平屋顶窗户，适用于想避免这个选择的时候。我认为合理的踢脚线高度应该是在完成地面层面以上大约120厘米（上下浮动30厘米）。

不管是不是误解，我个人更喜欢踢脚线大约2米或更高。是的，必须意识到这会影响屋檐侧的窗户。但是，一方面还有山墙侧，另一方面根据房间不同，也有漂亮的窗户解决方案。
我现在住在一套带有大约1.40米踢脚线的复式公寓里。我不想再有屋顶斜面了，不想那么“低”。对我来说，空间高度的增加和更灵活的摆放空间更有优势。顺便说一下，我最喜欢高踢脚线搭配平坦的屋顶坡度。如果可以放弃楼上的几平方米阁楼空间，保持顶部开放。这就是我们打算做的。
这必须由每个人自己决定，但你也可以去样板房公园看看两种方案，比较一下哪个更适合你。

当我看这张照片时，尤其注意到地块东北角存在高差（基于东侧的街道高度或房屋高度）。篱笆看起来像是种植在从街道看去的斜坡上。根据图片很难判断，但我估计大约有1米？你们有没有更准确的数据？如果停车位/车棚设置在东北方向，这一点必须考虑。如果高差超过1.5到2米，是否考虑在房屋下设置（部分）地下室以布置停车位？我至少会尽量确保房子的露台高度不低于人行道，否则路过的人可以很方便地看进露台和客厅。