Planificación del terreno - ¿qué tipo/tamaño de casa es más sensato?

una GU me recomendó, por ejemplo, que nos enfrentáramos a esta casa

solo en sitios web de fabricantes de casas

Honestamente, para sus requisitos aproximados en cuanto al número de habitaciones, al 98 % se les recomendará un plano estándar para una villa urbana o una casa de techo a dos aguas con una altura de rodilla de 1,00-1,40 m. Si eso les es suficiente, no se dejen confundir demasiado aquí.
Si quieren algo especial/pensado/ajustado, por favor piensen qué es importante para ustedes en el plano. Y no me refiero a: ducha en la planta baja, cocina en el sur, dormitorios del mismo tamaño, vestidor en la planta baja, etc.

Lo que quiero decir:
¿dónde paso tiempo en la planta baja?, ¿cocino mucho?, ¿necesito una mesa >1,8 m?, ¿debe estar aislado el lugar para ver la televisión?, ¿qué quiero tener al entrar por la puerta principal (un espacio como guardarropa, un armario grande, una escalera visible, etc.)?, ¿quiero una mesa cerca de la zona de cocina?, ¿qué tipo de área de baño imagino?, ¿necesito ventanas para sentarse en el piso superior?, ¿necesito una oficina?, ¿necesito un cuarto de servicio en el piso superior?...

¿Por qué tantas preguntas? No tienen poco espacio para las necesidades generales. Les llegarán muchos planos que tal vez ni siquiera les encajen pero que se ven elegantes. Con un GU firman un plano fijo bastante rápido. Por eso vale la pena saber cuáles son sus ideas.

Sinceramente, para sus exigencias vagas sobre la cantidad de habitaciones, en un 98% les recomendarán un plano estándar para una villa urbana o casa de tejado a dos aguas con una altura de rodilla de 1,00-1,40 m. Si eso es suficiente para ustedes, no se compliquen demasiado aquí.
Si quieren algo especial/pensado/ajustado, por favor piensen qué es importante para ustedes en el plano. Y no me refiero a: ducha en la planta baja, cocina al sur, habitaciones infantiles del mismo tamaño, vestidor en la planta baja, etc...

Lo que quiero decir:
¿Dónde paso tiempo en la planta baja? ¿Cocino mucho? ¿Necesito una mesa >1,8 m? ¿Quiero que ver la TV sea un espacio separado? ¿Qué quiero tener al entrar por la puerta principal (un espacio como guardarropa, un armario grande, escaleras visibles, etc.)? ¿Quiero una mesa en la zona de la cocina? ¿Cómo me imagino el baño? ¿Necesito ventana asiento en la planta alta? ¿Necesito una oficina? ¿Necesito un cuarto de servicio en la planta alta? ...

¿Por qué tantas preguntas? No tienen poco espacio para las necesidades básicas. Van a encontrarse con muchos planos que tal vez no se adapten a ustedes pero se ven bien. Si trabajan con un contratista general, firman un plano fijo bastante rápido. Por eso vale la pena saber cuáles son sus ideas.

He leído muchos hilos aquí y definitivamente ya tengo muy claro lo más importante: ¡NO se firma NADA!

No necesitamos más habitaciones de las que he indicado. El contratista general puso como ejemplo la casa que publiqué aquí. Pero no corresponde con lo que yo me imagino.

Tengo ideas para la casa y en este hilo lo que me interesaba era primero cómo colocar mejor una casa en este terreno y qué tipo de casa es adecuada, porque mi esposo y yo tenemos opiniones diferentes.

Al menos ya tengo algunos consejos que llevaré a la conversación el lunes. Y tan pronto como tenga el plano, lo someteré a discusión y antes también completaré el cuestionario correspondiente.

El terreno es pequeño y las posibilidades son limitadas. Aquí una variante, sencilla, para empezar con una terraza al sur:




Lamentablemente no tengo claro si alrededor son calles transitables o quizás solo aceras. Me temo que no queda mucho espacio hasta la cerca con esta variante. ¿Qué entiendes por "jardín agradable"?

¿O quizás mejor girarlo?

desde que nos confirmaron el terreno del vendedor, siento que solo navego por sitios de constructores de casas ..

Échale un vistazo a las discusiones sobre planos, allí hay consejos sobre qué se debería y no se debería hacer, o cómo hacerlo.

El terreno es pequeño y las posibilidades son limitadas. Aquí una variante, simple, para empezar con una terraza al sur:



Desafortunadamente no está claro para mí si alrededor hay calles transitables o quizás solo aceras. Me temo que con esta variante no queda mucho espacio hasta la cerca. ¿Qué entiendes por "jardín agradable"?

¿O tal vez prefieres girarlo?

Eres genial, ¡gracias!

Alrededor está el acceso a las casas de la segunda fila. Ahí también se encuentran los estacionamientos de las casas justo en la entrada, es decir, donde está dibujada la terraza sur.

Por eso prefiero la segunda variante.

Con "jardín agradable" me refiero a algo como suficiente espacio para una terraza y los juegos de mi hija, por ejemplo, su trampolín grande.

En realidad me gustaría tener el coche justo en la frontera con el vecino, para no desperdiciar espacio y por las razones mencionadas tener más espacio en el jardín.

Échale un vistazo a los debates sobre planos, ahí hay consejos sobre cómo hacer o no hacer ciertas cosas.

No encontré ningún hilo donde se expliquen las orientaciones. Probablemente tenga que usar otra vez la función de búsqueda.

Veo la entrada más bien en el este... y luego el jardín en el sur y oeste. Cuando esté cubierto, no molestarán los 2-3 coches que pasen por ahí.

La orientación es de lo que trata cada discusión sobre planos.