मैं एक सामान्य व्यक्ति के रूप में अब कैसे पहचानूं कि निर्माण सीमा कहाँ है या पड़ोसी के साथ सीमा निर्माण की अनुमति है या नहीं?
आपकी भवन योजना में कोई निर्माण सीमा और निर्माण रेखाएँ नहीं हैं। इसका मतलब यह है कि कानूनी सीमा दूरी – जो अधिकांश राज्य निर्माण निर्देशों में 3 मीटर है – आपकी प्रभावी निर्माण विंडो बनती है। और इसमें "o" लिखा है जिसका अर्थ है "खुला निर्माण प्रकार" – इसका मतलब है कि आपको सभी तरफ इस सीमा दूरी का पालन करना होगा। लेकिन गैराज आमतौर पर सीमाओं पर लग सकते हैं: व्यक्तिगत गैराज बिना जोड़े के लगभग हमेशा, केवल कुछ मामूली मामलों में यह "जटिल" होता है।
इस प्रकार आपकी जमीन लगभग 11.20 मी x 16.30 मी के आयताकार निर्माण क्षेत्र के रूप में बनती है। आपके उदाहरण की चतुर्भुजाकार 10.11 मी की आधारभूमि इसी क्षेत्रफल के एक आयत के रूप में लगभग 8.40 मी x 12.20 मी होगी जिसमें लगभग इसी अनुपात का सामंजस्य होगा। सरल शब्दों में, यहाँ एक "चतुष्कोण" केवल पूर्व और पश्चिम में "बगीचा" देता है और अन्य ओर केवल बाड़-पथ होगा, जबकि एक "आयताकार" दक्षिण में भी पर्याप्त बगीचे की अनुमति देता है।
मेरा पसंदीदा भी कम से कम 2 मीटर की घुटने की दीवार के साथ आयताकार है।
आम लोगों में यह भ्रांति है कि घुटने की दीवार को छत की ऊँचाई तक ले जाना चाहिए, लेकिन यह एक ऐसा रास्ता है जो "डचगेसॉस" के रूप में न तो पूरी तरह जगह का एहसास देता है और न ही सही उपयोग। अक्सर यह भुला दिया जाता है कि यह ऊँचाई लाइन खिड़कियों के लिए एक सीमारेखा भी होती है: जो छप्पर की तरफ होती है, उसके ऊपर केवल छत की खिड़कियाँ हो सकती हैं, नीचे केवल अग्रभाग की खिड़कियाँ, या तीसरे विकल्प के रूप में जहां इस निर्णय से बचा जाना हो, वहां ज़्वेर्चहेउज़र (छत की खिड़कियाँ) लगाए जाते हैं। मेरे अनुसार समझदारी वाली घुटने की दीवार फिनिश्ड फ्लोर की ऊंचाई से लगभग 120 सेमी (+/- 30 सेमी) होनी चाहिए।
मैंने पहले ऐसे की तलाश की थी, जहां खास दिशाओं के लिए फायदे अधिक विस्तार से बताए गए हों। जैसे कि कौन सा कमरा आदर्श रूप से किस दिशा में होना चाहिए।
पूर्व में सूरज उगता है, दक्षिण में वह अपनी यात्रा करता है, पश्चिम में वह डूबता है, और उत्तर में कभी नहीं दिखता। दिन के काम करने वाले लोगों के लिए: सुबह की धूप शयनकक्ष और बाथरूम के लिए अच्छी है, दक्षिण-पश्चिम छात्रों को गृहकार्य के लिए पर्याप्त दिन की रोशनी देता है और अधिकतम उत्तर-पश्चिम शाम के भोजन के दौरान धूप लेने के लिए उपयुक्त होता है। उत्तर की ओर छोटे खिड़कियों वाले कमरे खुश रहते हैं (साधन कक्ष, अतिथि शौचालय) और खाद्य भंडार।