Planificación del terreno - ¿qué tipo/tamaño de casa es más sensato?

La idea errónea popular entre los aficionados de que el muro de la rodilla debe elevarse lo más posible, hasta la altura de la cuerda del sombrero, es casi un camino real hacia una sensación espacial que, en el sentido de un "ático", ni es carne ni es pescado. Veo muros de rodilla razonables alrededor de 120 (+/- 30) cm desde la superficie terminada del suelo.

En nuestra casa adosada tenemos un muro de rodilla de 75 cm y ¡para mí eso es claramente demasiado inclinado! Prefiero optar por plantas completas en lugar de un muro de rodilla bajo.

Personalmente, prefiero un muro de rodilla de alrededor de 2 m o más alto. Sí, hay que tener en cuenta que esto afecta las ventanas en el lado del alero. Pero por un lado también está el lado del hastial y, por otro, dependiendo de la habitación, hay soluciones bonitas para ventanas en ese caso.

¡A mí también! Pero si visualmente sufriera mucho, entonces optaría por plantas completas.

Al mirar la foto, se nota una diferencia de altura especialmente hacia la esquina noreste del terreno (basado en la altura de la calle y de la casa al este). El seto parece estar plantado sobre una pendiente vista desde la calle. Es difícil de estimar con la imagen, pero supongo que unos 1 m. ¿Tienen datos más precisos?

Sí, hay una diferencia de altura. Las casas en la segunda fila están claramente más altas que la casa vecina al este del terreno, que está bastante baja o a nivel de la calle. La casa al oeste (junto a la entrada) también está mucho más alta. Ver imagen.

Si la ubicación de las plazas de aparcamiento/cobertizo de coches está en el noreste, debe tomarse en cuenta. Si la diferencia es de más de 1,5-2 m, se podría considerar un sótano (parcial) con plazas bajo la casa. En todo caso intentaría que la terraza de la casa no esté por debajo de la altura de la acera, porque entonces la gente que pase por allí podría mirar perfectamente a la terraza y al salón.

Mi ojo no entrenado dice que son menos de 1,5-2 m, pero solo tengo las medidas del terreno. Si las diferencias de altura las ha tomado un ingeniero topógrafo, le preguntaré al vendedor otra vez.

Construiríamos la casa a la misma altura que las casas de la fila de atrás o la casa al oeste, si es posible.

Me lo acabo de mirar en Google Maps, y en la casa al este hay casi un desfase de una planta (por las diversas ampliaciones puede ser también un poco menos).


Tu terreno ofrece espacio para enfoques creativos, lo que a su vez habla a favor de un arquitecto en lugar de un GÜ.
Si realmente va a ser una casa estándar sobre placa de cimentación, de hecho pensaría en un acceso por el sureste. Así delimita el propio jardín con el vecino y el límite al norte hacia la calle está hermosamente cubierto de vegetación, lo que probablemente podría conservarse.

Enfoques, lo que a su vez habla a favor de un arquitecto en lugar de un GÜ. Si realmente va a ser una casa estándar sobre losa de cimentación, de hecho pensaría en una entrada en el sureste. Esto delimita el propio jardín al vecino y el límite al norte hacia la calle está hermosamente cubierto de vegetación, lo que probablemente se podría conservar.

Así lo veo yo también

Actualmente tenemos un tabique de aproximadamente 1,20 en nuestro piso de alquiler (el piso anterior tenía 90 cm) y ya estamos contando el tiempo hasta que finalmente nos deshagamos de los techos inclinados. Tenemos una pequeña hija que ya camina y trata de alcanzar todo, y debido a los techos inclinados casi no tenemos posibilidades de guardar cosas fuera de su alcance. Por lo tanto, en cuanto al tabique, definitivamente estaría a favor de algo mucho más alto o incluso de dos plantas completas.

Si realmente va a ser una casa estándar sobre losa, en realidad consideraría un acceso en el sureste. Así delimitaría el propio jardín con el vecino y el límite al norte hacia la calle está hermosamente cubierto de vegetación, lo que probablemente podría mantenerse.

Tengo que contradecir que el sureste también está maravillosamente cubierto de vegetación. Probablemente algunos árboles tendrán que ser removidos de todos modos. Mira la casa de tu vecino a la izquierda del plano. Así es como yo lo habría pensado más o menos. Solo que el lugar para estacionar sería una construcción al borde y quizás se gire la casa si hay suficiente espacio. Aquí también se pueden ver las dimensiones. No hay mucho jardín.

en la casa del este hay prácticamente un desfase de un piso (por las diversas ampliaciones puede ser un poco menos).

Paso por ahí después del trabajo, entonces tomaré una foto más detallada.

Tu terreno ofrece espacio para enfoques creativos, lo cual habla a favor de un arquitecto en lugar de un GÜ.
Si realmente va a ser una casa estándar sobre losa, de hecho consideraría una entrada por el sureste. Esto delimitaría el propio jardín del vecino y la frontera hacia el norte con la calle está hermosamente cubierta de vegetación, lo cual probablemente podría mantenerse.

Para la entrada por el sureste tendría que usar la vía de acceso a las casas traseras, que es una pequeña calle sin salida. Los residentes de la última casa siempre aparcan al final de la entrada (2 coches uno detrás del otro), por lo que puedo imaginar que podríamos molestarnos a menudo porque nos bloqueen la entrada a nuestra casa.