Planificación del terreno - ¿qué tipo/tamaño de casa es más sensato?

GU Bau es un asunto complicado. Cuesta considerablemente más que la adjudicación individual y conlleva riesgos. Lo reconsideraría, especialmente dada la situación actual de precios muy altos en el mercado.

Eso es sin duda correcto, pero no tenemos la experiencia para encargarnos de la adjudicación individual ni para solicitar ofertas, etc.

Amigos tienen muy, muy buenas experiencias con los GU.

Eso probablemente sea correcto, pero no tenemos la experiencia para encargarnos de la adjudicación individual o de solicitar ofertas, etc.

Amigos tienen muy, muy buenas experiencias con los GU.

Para eso sería responsable el arquitecto.

Por cierto, esa fue una de las muchas razones por las que decidimos construir con un arquitecto. Después de hablar con 3 GU's y un arquitecto, para nosotros quedó relativamente claro rápidamente que el arquitecto aborda estas cuestiones con más reflexión. Por ejemplo, cómo ubico la casa en el terreno, qué volumen de construcción se adapta a los requisitos y al terreno.

Pero eso no significa que sea así en general.

¿Tampoco un carport? ¿Dónde aparcáis vuestros coches? ¿Entrada al patio?

Para eso estaría encargado el arquitecto

Por cierto, esa fue una de las muchas razones por las que decidimos construir con arquitecto. Después de conversar con 3 constructores generales y un arquitecto, para nosotros fue bastante claro rápidamente que el arquitecto aborda esas cuestiones con más reflexión. Por ejemplo, cómo colocar la casa en el terreno, qué volumen constructivo se adapta a las necesidades y al terreno.

Pero eso no significa que siempre sea así.

¿Ni siquiera un carport? ¿Dónde aparcan vuestros coches? ¿En la entrada del patio?

Ah, pensé que se refería a hacerlo completamente por cuenta propia

Voy a asistir a las dos citas la próxima semana y luego concertaré una cita con un arquitecto. Por supuesto, primero hay que encontrar uno bueno. Voy a preguntar en mi entorno por recomendaciones.

¡Sí, un carport sí!

cuerpo de construcción alargado, techo a dos aguas.

Con el GU al menos sabes cuánto cuesta todo y si te recomiendan uno, no será un error.

Actualmente no construiría con licitación individual. Al menos no aquí. Uno se vuelve un acosador.
Todo se alarga, incluso si logras conseguir una empresa, el trabajo aún no está terminado. Muchas empresas aquí no aceptan más trabajo para 2019 y todas eligen a sus clientes.

GU no es siempre GU. El nuestro no tiene casas modelo, solo construye de forma individual con artesanos regionales. Muy transparente, justo con sus artesanos y clientes, por ejemplo, primero visitó el terreno antes de la primera reunión. También supervisó la demolición.

cuerpo de construcción alargado, techo a dos aguas.

Con el constructor general (GU) al menos sabes cuánto cuesta todo y si te recomiendan uno, no será un error

Por ahora no construiría por contratación individual. Al menos no aquí. Te conviertes en un acosador
Todo se demora, incluso si logras conseguir una empresa, el trabajo aún no está terminado. Muchas empresas aquí no aceptan más trabajo para 2019 y todas seleccionan a sus clientes.

También estoy de acuerdo con lo del GU. Un arquitecto primero pondría los precios "aproximadamente", ¿cierto?

Nuestros amigos han vivido entre 2 y 4 años en las casas y también estuvieron encantados durante la fase de construcción.

Para una villa urbana, me parece que el terreno es un poco pequeño. También optaría por un techo a dos aguas con la entrada en el norte y el garaje en el noreste. Así queda mucho espacio al sur para el jardín y la terraza : )