Casa multifamiliar - ¿Contrato de ahorro para construcción y prefinanciación sensatos?

  • Erstellt am 31.05.2016 21:27:14

MarcWen

01.06.2016 13:09:44
  • #1


No. Es asunto del arrendador, no se obliga a nadie a utilizar ese "lujo".
 

Hackwar

01.06.2016 15:56:59
  • #2

Está previsto con sótano, techo a dos aguas, calefacción por suelo radiante en todas partes y ventilación regulada con bomba de calor de aire, balcones para el primer piso, terraza en la azotea para el ático y terrazas para la planta baja.
 

Hackwar

01.06.2016 16:12:09
  • #3

¿Por qué crees que no me he enfrentado a derechos, obligaciones, oportunidades y riesgos? Cada miembro de mi familia mayor de 40 años posee propiedades en alquiler y casas propias. Durante 30 años he estado involucrado en temas relacionados con el alquiler, incluyendo impagos, inquilinos problemáticos, errores de construcción y financiación de mis padres. Me siento bastante preparado para todo el proyecto. Actualmente no tenemos una casa propia, pero queremos tener una, lo que falla es la falta de un terreno para construir.

No veo ninguna contradicción. Voy a heredar tanto de mis padres que tendré un sustento en la vejez. Este sustento estará por encima de la garantía básica, pero eso no me convertirá en millonario. ¿Por qué no debería intentar asegurar aún más? Además, la gente normalmente trabaja para su pensión y yo también lo veo así. Pero no voy a mi trabajo normal, gano dinero y lo destino a un seguro o fondo de pensión, sino que trabajo directamente en mi pensión.

La idea surgió porque desde hace tiempo busco opciones de inversión para la vejez y me fijé bastante pronto en el "oro gris". Luego el año pasado murió mi abuela y junto con mi padre pensamos qué hacer con sus bienes, que incluyen ese terreno de 1300 m².
 

Hackwar

01.06.2016 16:20:56
  • #4

Ya tendría 3 inquilinos que vivirían allí a largo plazo y la ubicación es realmente muy buena. No espero tener un vacío relevante allí.

Como escribí más arriba, planeo gestionarlo y supervisarlo yo mismo. Como dije, esto debería ser parte de mi jubilación y no quiero que me lo regalen, y de alguna manera habrá valido la pena estudiar matemáticas. ;-)
 

Bauexperte

01.06.2016 17:30:47
  • #5
Gracias por la información. Para un edificio de viviendas con sótano, me parecieron pocos los metros cúbicos indicados; por eso aposté por una losa de cimentación. Si y en caso de que no haya sorpresas en el suelo, el costo de construcción debería estar listo para entrar en un rango entre 1.05 y 1.1 millones. ¿Por qué optas por una bomba de calor aire-agua en lugar de una bomba de calor geotérmica? ¿No vale la pena la inversión en un edificio de viviendas? Saludos, experto en construcción
 

MarcWen

01.06.2016 19:36:16
  • #6
Debería encajar. Metro cúbico x 400 euros/m³ es también un buen punto de referencia para la planificación.
 

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