¿Es posible reducir el tamaño de la casa después de finalizar el financiamiento?

Y ahora son de repente un 30 % más, 1,3 m en lugar de 1 m. :rolleyes:
¿O se supone que es otro cálculo?
Supongo/temo que todo el proyecto se basa en estimaciones o cálculos aproximados…

Pero ya lo había escrito más adelante. Al principio no fui lo suficientemente preciso. Aquí no se trataba de si el potencial de ahorro es plausible, sino de si puedo financiarme con la casa más grande y luego construir más pequeña. Eso fue respondido.

Hazte un favor y también cuestiona el potencial de ahorro. De lo contrario, en medio año estarás de nuevo en el banco y tendrás que aumentar el crédito. Entonces te tendrán atrapado, porque no podrás ir a otro lugar.

Por favor, haz un cálculo completo. ¿En qué distrito construyes? ¿Cuál era el tamaño original planeado de la casa y cuánto debería costar? Y luego, cómo es el tamaño ahora. Hasta ahora solo tenemos información fragmentada y la tasación, pero no la imagen completa

En realidad no tiene mucha importancia, pero la curiosidad parece ser grande. Estamos construyendo a 25 km de Ulm. Será una casa de madera Kfw 40 de 7,7x14,6 m y 2,5 pisos. Además, habrá un doble carport con dos trasteros de 20 m2, ya que construimos sin sótano. El cálculo de costos da un total de 499.500 € de costo de construcción para el edificio. A eso se suman los costos del arquitecto, los exteriores y los costos adicionales de construcción. Ya pagamos el terreno con fondos propios. En el cálculo de costos está todo detallado, como por ejemplo la cantidad necesaria de madera, parquet, tuberías, calefacción, etc. Basado en una casa de referencia que conocemos y en el índice actual de costos del trimestre 3/2021. En este nivel de detalle no lo hemos recibido aún de ningún constructor de casas prefabricadas. Como es muy laborioso, puedo entender que estime la reducción en porcentaje. Como dije, lo aclararé con él.

Realmente no me importaba si el potencial de ahorro era plausible,

En principio sí. Porque si solo son 20 k€, al banco no le "importa" realmente...

Aunque no sea el tema...

7,7x14,6m y 2,5 pisos

Dimensiones "interesantes"...

si logras decidirte a subir planos, me alegraría mucho. Siempre me parecen muy bonitas esas formas alargadas, y aquí solo aparecen rara vez. En cualquier caso, ¡mucho éxito con el - seguro que muy especial - proyecto!

@Hangmann Aquí tienes el plano. Quizás una breve explicación de la situación. Tenemos un terreno de 679m² en una zona nueva con una ligera pendiente hacia el oeste. Estamos un poco por debajo de una cima de montaña por donde pasa una carretera rural. Al otro lado de la carretera la montaña baja de nuevo con una bonita reserva natural y vistas a los Alpes. En el ático está previsto nuestro "sótano" con sala de ocio y despacho para aprovechar esta hermosa vista. Además, zona de almacenamiento y técnica de calefacción. Al mismo tiempo, la casa bastante alargada nos protege del ruido de la carretera rural (salida del pueblo y desgraciadamente popular entre los motoristas) cuando estamos en la terraza disfrutando del sol de la tarde. La "técnica" exterior incluirá como armario eléctrico, inversor y posiblemente batería de almacenamiento. El apartamento independiente probablemente solo se usará internamente en la familia, ya que nuestros padres viven solos y a 100km de distancia. Se trata entonces de una estancia de unos días o quizás más adelante para cuidado o para nuestra hija, etc. Sé que es pequeño pero funcional. Toda la casa está diseñada para gastar lo menos posible en construcción (techo simple, sin retranqueos y poco acceso) para poder permitirnos deseos como sauna, chimenea y ventana asiento, aunque no de inmediato. Además queremos sacar el máximo espacio de jardín porque para nosotros es muy importante. Somos personas absolutamente al aire libre y se quiere, por ejemplo, un huerto y un estanque. Desgraciadamente no fue posible conseguir más terreno en esta región.

Das Zimmer mit "Hobby/Gast" brauchen wir eigentlich nicht. Aquí movería la casa 1,3m hacia adentro. Así podríamos ampliar la sala de estar hasta la esquina y hacer el apartamento independiente más versátil/grande. Para eso tendríamos que adelantar y girar la escalera. Aquí tienes un boceto (rapidamente retocado en PPT :-)).

Saludos